他项权，他项权是什么意思请解释简明易懂一点谢谢

本文目录一览

1，他项权是什么意思请解释简明易懂一点谢谢
2，房屋产权的他项权是什么购房百问百答之收房入住
3，他项权是什么意思
4，什么是房产他项权
5，房产他项权证的权利人有哪些
6，什么是他项权利

1，他项权是什么意思请解释简明易懂一点谢谢

主项权之外的权，就叫他项权！

他项权是什么意思请解释简明易懂一点谢谢

2，房屋产权的他项权是什么购房百问百答之收房入住

庄清忠律师回复：他项权是指抵押权。他项权的作用是证明在该产权上还设定了其他权利。

房屋产权的他项权是什么购房百问百答之收房入住

3，他项权是什么意思

是指设定房屋抵押权、典权等他项权利

？？？？？？你讲D乜野？

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据《担保法》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权是什么意思

4，什么是房产他项权

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。扩展资料：办理需要证件：抵押人省份证、夫妻关系证明（结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明）、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的，受托人需要提供本人省份证并且具有法律效应的委托书。注销需要证件：申请人省份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人省份证而且有具有法律效应的委托书。参考资料来源：搜狗百科——房屋他项权证

房屋它项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。　　房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。　　他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。　　他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。　　房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

房产的权属有多少是他人的！办房贷的话房他项权就是银行的！

5，房产他项权证的权利人有哪些

有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等中华人民共和国物权法第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零八条　为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

房产他证是什么房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。提交的资料：他项权力设定挂号　1、房地产典当请求表；　2、典当人身份证；　3、夫妻关系证实（结婚证或户口簿）或未婚证实；　4、告贷典当合同；　5、房子权证、土地运用权证；　6、房子评估报告书或典当物价值协议书；　7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。　二、他项权证刊出挂号　1、他项权力刊出请求表；　2、请求人身份证；　3、他项权力证；　4、银行还款证实；　5、托付处理的，受托人需持自己身份证，并供给有法令效力的托付书。房产他项权证的权力人有哪些质权人、租借运用权人、典权人、地役权人、典当权人等中华人民共和国物权法第一百七十条　担保物权人在债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成担保物权的景象，依法享有就担保产业优先受偿的权力，但法令还有规则的除外。第二百零八条　为担保债款的实行，债款人或许第三人将其动产出质给债权人占有的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成质权的景象，债权人有权就该动产优先受偿。前款规则的债款人或许第三人为出质人，债权人为质权人，交给的动产为质押产业。请求程序1、请求人持上述有关资料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口请求处理，经办人在审阅资料无误后，出具《杭州市房产交易产权挂号受理单》（以下简称“受理单”）交由请求人收执；2、请求人在受理单标示的领证日期以后携“受理单”及身份证实原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如批阅未经过，另行通知。

抵押权人，质权人

房屋他项权证的权利人主要有抵押权人、拆迁安置人、有的联建单位的分房也作了登记，不得预售。

6，什么是他项权利

他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法通则》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役权。相邻关系是通过法律规定的，不必经相邻各方约定而对土地所有权和使用权进行限制，所以不需要再作为土地他项权利予以确认。但将邻里之间的通行权、排水权等进行权利登记，可以更好地保护土地产权各有关方面的合法权益。④耕作权。指按照规定或约定，在已经明确了土地使用权的土地上，在不妨碍土地使用人的土地使用权的条件下，种植农作物，在大型靶场、试验场内有限制地种植树木和农作物等。设置这种他项权利，主要是从合理利用土地的原则出发的。耕作权一般都长期地依附于土地使用权，取消这种他项权利时，还要给耕作权人以适当补偿。⑤借用权。通过借用而使用别人的土地，可以认为借用人具有借用权。这是中国特殊历史条件下产生的一种他项权利形式。20世纪50年代-60年代，通过借用协议使用土地的相当多，且一般协议内容简单，有的有期限，有的没有期限，有的写明不作某用途时即退还等等。这些问题，往往通过补签协议，增加限制条件继续借用，对借用方加以权利上的明确，有利于土地使用的稳定。⑥空中权和地下权。主要是针对地表土地使用权而言的。空中权如桥梁、渡槽、架空电线、空中楼阁（水中、地面以柱角支撑的亭台、房屋）等。地下权如地下隧道、地下商场等。空中权与地下权的成立是以地表土地使用权已经确定且与空中、地下权利主体不一致为条件的。这是一种可以独立转让、抵押和出租的权利，其权利内容和价值与土地使用权有时基本相同。房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，商定回赎期限（即存续期），一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

他项权证书指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

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