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1，房产商业贷款计算器

若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款
贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型。更多的关于贷款的知识请搜一下《小指阵》，详细了解一下。1、自愿申请。2、审查推荐3、承诺担保。4、发放贷款。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

房产商业贷款计算器

2，住房商业贷款转公积金贷款计算

商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。

住房商业贷款转公积金贷款计算

3，商转公积金贷款计算器

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

商转公积金贷款计算器

4，算没算过商业贷款转公积金贷款省多少

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算，您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”，分别使用2种基准利率试算后再做比较。
个人建议办理公积金提取我这边当地好像已经不开放商业贷款转公积金贷款了，仅开放公积金提取。以前曾短暂开放过，可能是由于债务转移过程会造成比较多的问题从利率上看，我自己现在的利率好像也就比公积金贷款多0.5个百分点，感觉差别不大。你可以查看一下当地公积金贷款的利率，月息可以换算成年息的，对比一下差多少我不建议你商业转公积金，是因为转了公积金，你商业贷款和公积金贷款都用了，以后再贷款买房子，首付和利息都高了。如果不转，你以后还是可以按照首套公积金贷款享受低首付30%和低利率公积金提取可以每年提取一次，一年提取额度为不超过每年还贷的数量提取需要填写公积金提取申请表，带按揭合同，一年还款证明，身份证等材料去公积金中心办理希望对你有帮助

5，公积金商业组合贷款计算器

住房公e79fa5e98193e58685e5aeb931333363363530积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

6，武汉公积金贷款额度和商转公积金怎么计算

亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上，请知悉，有不明之处请再追问!
根据您的信息，计算为（280/10%x45%x12x20=302400具体计算方法如下:住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）1. 不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。

7，商业房贷能转公积金贷款吗转了之后的利息怎么计算

您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。再看看别人怎么说的。
目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568792.html

8，商贷转公积金贷款

一、商转公贷款对象在福州市购买自住住房并已办理纯商业性购房贷款，贷款尚未结清，符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。二、申请商转公贷款应同时具备下列条件：（一）借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。（二）借款申请人正常、足额缴存住房公积金六个月以上，且借款申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。（三）原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间，商业性购房贷款银行同意借款申请人提前结清贷款余额。（四）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用记录良好且无逾期贷款余额。（五）所购房屋须为钢混结构且已取得房屋所有权证，并可正常设定抵押权。（六）符合住房公积金贷款的其他条件。三、申请商转公贷款额度应同时符合以下条件：（一）福州住房公积金管委会公布的住房公积金贷款最高额度内，且商转公贷款后不能形成住房公积金组合贷款。（二）原商业性购房贷款余额内（取千元以上整数）。（三）房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）。四、申请商转公贷款期限应同时符合以下条件：（一）贷款年限与房龄合计不超过三十年。（二）原商业性购房贷款的剩余年限内。（三）借款申请人法定退休年限内（可顺延5年）。五、商转公贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。六、商转公贷款所需提供材料（一）《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》（以下简称“商转公申请表”）。（二）借款申请人及配偶身份证、结婚证原件及复印件。（三）借款申请人家庭户口簿原件及复印件。（四）借款申请人及其配偶所在单位出具的《收入证明》。（五）借款申请人及其配偶的住房公积金存折（应反映最近6个月公积金缴存情况）。（六）办理原商业性购房贷款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及复印件和《商品房买卖合同》原件及复印件。（七）原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件。（八）原商业性购房贷款银行提供的原商业性购房贷款余额证明（一个月内有效）及商转公贷款申请之日前一年的还贷记录。（九）房屋产权共有权人出具同意抵押的具结书。（十）福州住房公积金管理中心准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》
就是你需要把商业贷款余额结清 这个余额就是你欠银行的钱 本金加利息但是你这样说就是不可以转的 不知道楼主你到底问的是什么意思 这个条款好像就是不可以转的
首付差款不用补，主要是你商业贷款的的数额，有没有超过公积金最高额度30万，如果超出部分，需要自己补齐，如果没有超出，你可以直接转公积金

9，厦门商贷转公积金贷款

您好！招行厦门分行商业务贷款转公积金贷款对象及条件：在我市购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含住房公积金个人住房组合贷款及房屋抵押贷款）尚未结清，符合我市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工。必须同时符合以下条件：（1）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；（2）原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；（3）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；（4）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；（5）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保;（6）符合国家、省和我市住房公积金个人住房贷款政策规定。商转公贷款办理程序：（一）申请。借款人向受托银行或管理中心及受托银行认同的担保机构提出申请。（二）银行初审。银行（担保公司）在5个工作日内初审完毕。1、向受托银行申请的，受托银行受理并对贷款材料初审后，提交管理中心。2、向担保机构申请的，担保机构受理并出具《担保意向函》后，由受托银行对贷款材料进行初审，并提交管理中心。（三）管理中心审核。管理中心对受托银行移送的贷款材料进行审核，严格审查借款人所购房屋性质、家庭住房情况、信用状况和还款能力，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。管理中心在4个工作日内审核完毕。（四）签订合同，办理抵押登记。1、借款人以自有资金结清商业性住房贷款，原商业性住房贷款银行注销原抵押后，借款人与受托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同，到市房地产交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。2、借款人申请担保机构担保的，借款人与受托银行签订借款合同、抵押合同，并与担保机构签订担保合同。（五）管理中心复核。管理中心对受托银行移送的借款合同、抵押登记证明（或担保公司出具的《放款通知书》、保证合同）等材料复核后，通知受托银行放款。管理中心在2个工作日内完成复核。（六）银行放款。1、借款人以自有资金结清原商业性住房贷款的，受托银行以转账方式将贷款资金发放至借款人指定的账户。2、借款人申请担保机构担保的，受托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户；担保机构为借款人结清原商业性住房贷款；原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后，借款人与受托银行到市房地产交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。厦门公积金中心联系方式：0592-12329若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 ２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。 ３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 ４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 ５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 ６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 ７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。 ８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 ９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 二.贷款额度　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。 三.贷款期限和比例　　房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的６０%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年（不含二十五年）的住房不再受理转公积金贷款。 　　贷款的最低期限为１年，最高期限为２０年且男性不得超过６０周岁、女性不得超过５５周岁。 　　具体额度计算公式为（以贷款地区的规定为准）：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×０.６×１２个月×贷款年限。 四.所欠商业贷款清偿的处理方式　　在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种： 1.申请人自筹资金清偿贷款。 2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。 六.办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。 7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 但是还是要提醒大家在实际的办理过程中，由于二者之间的操作存在着地区执行差异和操作流程复杂的因素，所以在实施之前一定要做好前期咨询的准备工作，以免徒劳无功。

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