各小区的物业公司有几个是业委会选择的。出现的问题又有几个是业委会能处理的,业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),因此谈不上发工资的问题,业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。
1、业委会工资一般多少?
业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),因此谈不上发工资的问题,不过,如果真要给业委会成员发补贴的话,发多少、怎么发,事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意,愿意补贴多少就补贴多少,他人无权干涉,
2、业委会的职责是什么?需要拿工资吗?
物业公司,业主委员会本身就是外来物种,这些年来的实践证明,业主委员会在物业公面前的作用太微弱。比如说,业委会的职责其中一条就是有权选择物业公司,现实中有吗?各小区的物业公司有几个是业委会选择的?出现的问题又有几个是业委会能处理的?现在的业委会就是一个摆设,这样的局面不要再继续下去了。最好的办法还是回到过去街道居委会管理小区的模式,业主交纳适当的物业费,由社区统一管理,社区组织物业人员在小进行规范化管理服务,这样做可以节省大量的资金,提高广大业主对政府基层组织的信任度,对减少小区各种矛盾能起到决定性作用,
3、如何正确理解业主委员会的“公益性”?你认为业主委员会成员可以有适当的“报酬”吗?
别把公益性三个字滥用了!公益性是对社会而言的。小区作为私有财产领地,与公益不搭界!谈及业委会成员的报酬问题,不拿工资属于义务劳动,不算公益性行为,由于业主大会制度在目前还没有普及,人们需要一个接受的过程,所以对业委会成员的报酬问题还没有成熟方案可以正式实行,目前实行工作补贴的比较多,几百元而已聊做一点补助。
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