下面才是本题的关键，现在在杭州买房子，需要多少钱要看想要买什么样的房子。杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海，中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等。
1、在杭州买房子大概需要多少钱？
杭州说是当下最热门的几个城市之一，应该没有人会反对，甚至可以说是最热门的城市。那么“热”体现在哪呢？一、旅游热，西湖每天人满为患，每逢节假日必堵。二、就业机会多，杭州近年发展快，发展好，工作水平也高。所以有一定的优势，尤其是阿里巴巴总部在杭州，吸引来了大量人才，创造了很多就业机会，但同时也催生了房价，
三、房价高。下面才是本题的关键，现在在杭州买房子，需要多少钱要看想要买什么样的房子，住宅？公寓？对于刚需者来讲，首选肯定是住宅，对于传统的中国人来讲，住宅更能代表一个家。但是杭州城中心地段都已经开发差不多了，并且房价很贵，至少也得3w起步吧，高到7、8w也不是不可能，所以总价按面积来算也就能知道了，少则300w左右，多则千万左右。
首付比例还得看楼盘的火热程度，最低三成，全款肯定是最受欢迎的，对于一般的工薪阶级，可能一辈子也就围绕这一套房子在打拼了。而公寓因为总价低，成为了另外一种选择，100w左右还是大部分家庭能够接受的，可是公寓的弊端却有一大堆，这个问题可以另开一个问答。综上，在杭州买房，还需要家庭的大力支持或者自己多努力奋斗几年，
2、杭州2025年房价会多少钱一平？
2025年，杭州均价4万，昨天我刚说的，你可以看我的问答主页。杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海，不过长三角第二把交椅也很好了，从房地产角度看，杭州未来潜力还是比较大的。中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等，
这些城市未来人口将持续增加，产业结构会不断优化，医疗，教育配套会不断完善，每个城市都有自己特点，但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力。今后买房，买的其实是城市，而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市，未来涨幅肯定不同，有的会大涨，有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了，买错城市，房子必然会砸到手里！，
3、2250元的楼面价，开发商要卖多少钱才保本？
开发商的成本主要包括以下几方面:一、土地成本1、土地价:2250元/m2；2、交易手续费（支付拍卖行的拍卖拥金）:1%计22.5元/m2；3、契税:67.5元/m2;土地成本为:2340元/m2。二、建造成本(建筑密度按0.3，绿化率按0.3）1、建造费用:小高层1200~1300元，高层一般为1400~1500元，本次按1450元计算，
2、绿化工程:按绿化率0.3计，种植草皮、乔木、灌木综合按80元/m2，绿化造价为24元/m2；3、道路、排水排污等市政配套工程，（400*0.4）为160元/m2；4、规划设计费:方案设计一般在5元左右，施工图设计一般在10~12元，极个别达到20元，本次计算暂按18元综合价计;5、监理费:一般在5~8元之间，我们按8元计；6、造价咨询费:按工程造价全过程控制，主要包括施工图预算、进度款审核、竣工结算审定，按文件收费标准为千分之四，计7.4元；7、建设单位管理费:一般为工程造价的2%,计2.9元；8、预备费按文件计算为5%，计7.25元；9、检测费应该在20元/m2以内；建造费小计:1693.55元/m2.。
暂且按1700元计算，三、各种规费1、城市设施配套费、人防费、道路监时占用费、白蚁防治费等，总费用合计应该在90元/m2；2、各种税收（含交易费）:二三线城市在300元/m2以内，上述两项暂按400元/m2计算；四、其他1、财务费用:按建造成本的60%加土地价，年利息支出按8%计，约270元/m2；2、广告费及销售费用按建造费用10%计为170元/m2；3、合理利润:按上述全问费用的10%计约为480元/m2；上述小计为920元/m2；综合价为5360元。
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