小公寓不是房本身就主要看附加值。当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万，现在投资小公寓主要靠租金，房价大涨是不可能了，反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。
1、临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？
这两年临沂房价确实飙升不少。早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子，当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子。当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层，后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错。当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万，首付30多万就可以。
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套，但是家里人不同意，我也就没坚持。很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子，到了2016年春天，房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱，感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉。多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看，
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙。反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万，贷款买完房，有朋友说你8000多买的房子，再卖8000也没人要。心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住，
2、在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值？
主要看位置位置位置。分享一下，17年初蓝湾国际41平精装修能拎包入住的那种，到手26.5，现在出售40 左右，每月出租1200，小公寓不是房本身就主要看附加值。1这个蓝湾国际是学区房三小十二中2周围出行方便3老城区周围环境商业程度繁荣4看周围房源稀少程度看到这应该明白了吧，现在投资小公寓主要靠租金，房价大涨是不可能了。
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