如果说珠海是世界的珠海，那么横琴，绝非只是珠海的横琴。光这3点都够说明了横琴的投资价值，海景房为主用来投资度假是可以考虑的，出租率几乎等于零，享受生活的首选，投资一个城市的房产，其实就相当于买了这座城市的股票，一方面是房产本身地段赋予的价值；另一方面，更重要的是这座城市的前景，才是房产增值的基础。
1、惠州北站和珠海的海景房，哪个更有价值？
投资一个城市的房产，其实就相当于买了这座城市的股票，一方面是房产本身地段赋予的价值；另一方面，更重要的是这座城市的前景，才是房产增值的基础。惠州的房子我不太了解，但是你说的珠海的房子，我大概知道情况，那我就主要说说珠海那套房子的事情吧，首先，万科的那个房子，即使在通往珠海市区的路，也就是兴业路快速建成通车之后，15分钟也到不了市区，大概要20至25分钟的样子。
但也确实是很大的利好，这让不少曾居住在珠海香洲区的老居民也开始向那周边投资置业，其次，万科的那套房子单价要到30000元/平，在珠海北站附近属于偏贵，因为那周边房价基本上在26000--28000元/平，当然，如果是精装修的话，似乎也勉强说的过去。不过和周边几个项目动辄23000--24000元/平的特价房而言，就没什么竞争力了，
再次，珠海北站未来最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道预计要在2025年前才能开工建设，所以投资这里需要五年以上的持有，当然，珠海目前三年限售。另外值得说的是，最近不少深圳人都过来珠海北站附近投资置业，最后，至于你说的未来前景，我还是想从城市的角度来讲。我想说巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目标都是6000亿元，但是珠海市的面积只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么这两座城市谁更有价值？谁更有前景？只能请你自己判断了，
2、琴澳融合方向已定！珠海横琴房子有投资价值吗？具体表现在哪里？
最直接的说法：买横琴就相当于买澳门，横琴口岸24小时通关政策再加上开放澳门单牌车可以自由出入横琴的政策。相当于横琴和澳门同城化，再加上澳门特首贺一诚说了很快会有政策下来，“横琴租给澳门管理，”澳门的房价是10W➕，还有澳门证劵交易所的落地，你们可以看看港交所、深交所、上交所的房价是多少？光这3点都够说明了横琴的投资价值。
3、珠海斗门适合买房投资吗？
珠海斗门~现在并不适合投资，刚需自住还可以，因为等待的周期太长了。如果是考虑价钱来投资的话，个人更推荐横琴，市区的小面积住宅，斗门的价格的确是比较美丽，但是相对于投资来讲，并不适合，目前正在发展中的区域，政府并没有政策倾斜在这里，学区比不上珠海其他区域，发展的规划也是，胜在价格相对低。金湾航空新城的硬件配套比斗门更好，
但是金湾航空新城的价格已经是提上去了，如果考虑自住加投资的话金湾航空新城会比斗门好，毕竟硬件配套学区的规划在那里。而珠海唐家湾片区，规划了一个深珠通道，但是同时也是有一个比较长的周期，也称为高新科技区，海景房为主用来投资度假是可以考虑的，出租率几乎等于零，享受生活的首选。唐家湾还有个地方叫北围，这个可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中间，
持有期起码8-10年，一个大规划是没错，但是要实现起来时间非常之长。相信以后会是繁荣的地段，目前投资非常不建议北围这个区域，而横琴，也分为几大地段。口岸片区，金融岛片区，大型商业片区，纯住宅片区，口岸片区和金融岛片区必然是最先繁荣的地段，人流和经济人群聚集地，玖龙玺，灏怡，方达成，投资价值较高。发展时间上口岸片区为先，金融岛跟上而纯住宅片区指的是进入横琴大桥落脚点的右手边地块，目前只有一个中冶开发商拿地，中冶逸景公馆，
4、珠海买房哪里升值空间比较大？
2019，楼市在蜕变，水深鱼大！都说，有远见的投资者，买房都会跟着国家政策走。如果说珠海是世界的珠海，那么横琴，绝非只是珠海的横琴，如果，你有钱！相信我，你就投资横琴！！一切为了最好的横琴！可能很多人已经不记得《粤港澳大湾区发展规划纲要》中横琴被“点名”22次，在40年来中国改革开放发展史上，这是罕见的点名现象，而曾经每一次点名，都达成了远超预期的效果。
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