如何平稳降房价，严格的房地产宏观调控下房价该怎么走

1，严格的房地产宏观调控下房价该怎么走

地位震荡...一线城市由于力度有较大所以有下降趋势.不过2.3线城市势必会出现报复性反弹.

平稳，不再大幅上涨。

严格的房地产宏观调控下房价该怎么走

2，如何降低中国过高的房价

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中国就那么多的地方，盖一块少一块。中国人口众多，过去十几年中国又经历了最大规模和最快速度的城镇化，大量农村劳动力进城，房子成为刚需，产生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城镇土地，使得土地价格越来越高，房价自然会被推高。第二，中国是土地财政，土地出让收入是地方财政的主要来源，地方政府需要通过卖地获取财政收入来维持地方财政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通过卖地获取财政收入，所以土地成本这部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房价的下跌空间自然相当有限。另外，房地产是中国经济的支柱产业，如果房价大跌甚至腰斩，谁都无法承受，尤其是银行。中国经济就会陷入衰退。所以国家也不希望房价大跌，国家调控房地产主要还是以稳为主，把房价维持在合理区间内，促进房地产市场健康发展。所以中国房价居高不下。

如何降低中国过高的房价

3，房价能降下来吗

这很难说，看国家下一步怎么管制

不能，物价上涨建筑材料也涨，房价不能跌

不会降。国家调控是稳定房价并不是想让房子降下来，如果房价大跌会照成经济崩溃。平稳健康发展是大局！

房价能降下来吗

4，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

5，房价何时能下调

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况

6，部分热点城市房价上涨压力仍然较大如何有效减轻房价压力

部分热点城市房价上涨压力仍然较大，国家进行宏观调控或者解决孩子上学问题，这样能够可以有效的减轻房价压力：1、国家进行宏观调控，适当的进行房价的干预；2、解决孩子的上学问题，取消学区房能够缓解房价压力；3、减少楼房的修建面积和数量，给大众提供更多的居住环境。在每个人的一生中买房对于每个人来说都是一个比较大的事情，也是社会上一直比较热议的一个话题，很多人在年轻的时候就已经背上了沉重的房贷压力，这样的压力并不是一年两年就可以缓解的，它是一个长期的过程，房价的过高给很多年轻人带来了过多的经济压力，让他们不得不负担沉重的房贷，并且还要维持自己的日常生活，这对于一个年轻人来说是压力非常大的。一、国家进行宏观调控在卖房以及房价的管控方面，国家如果能够出台一些政策政令，对于开发商的房价进行一定限制的话，这对于我们消费者来说是一件非常好的事情，这不仅能够给我们更多的人减轻房贷压力，同时还能够给我们提供更多的居住环境，这是很多人都非常愿意看到的，现在每个人都有一定的房贷压力，这给我们的生活带来了沉重的负担。二、取消学区房，给孩子提供更多的学习环境现在在每个城市中都有学区房这样的说法，如果孩子想上学，就必须在这个地区购买一套房子，这样才能够如愿的入学，这样的情况在很多城市都是有发生的，如果国家能够解决孩子的上学问题不需要通过学习或者户口限制，就能够让孩子上学的话，相信我们的房价会慢慢的下降，并且能够给更多的家庭提供更好的就学机会，这是每一个家庭都非常渴望的，也是每个家庭都迫切需要解决的一个问题，很多家庭都为了孩子的上学，不得已在学校附近购买房子，他们对房子没有居住的要求，只是为了上学而已。三、减少楼房的建筑面积和数量如果能够减少一个城市的楼房建筑面积和数量，这对于许多的人来说也是非常好的，在城市居住方面能够给更多的年轻人和家庭带来一些自住房，这对于他们的经济压力来说是可以有所缓解的，同时也能够帮助我们降低房价。房子对于每个人来说都是非常重要的，如果国家进行一定的管控同时解决孩子的上学问题，相信我们的房价会有所降低。

7，房价降低价

买房子是自住的，现在手上又有首付看中了房子，现在就出手吧

其实现在局部在涨，只是媒介一直都在说降，

看具体地段了,中环或者内环都在微涨,以后的话肯定会涨的.

从长远角度来讲是会小涨的，基本上是平缓的上涨一些。

房子丛长远看，不会涨，也不会跌的。

8，如何进一步稳定房价保持经济平衡发展

加息。收房产税。限制3套房。增加保障性住房投入

遏制土地财政，减少货币流通，打击投机倒把

国家宏观调控政策打压

废除以房地产为主要经济支柱的作用的导向。加快扶植实体经济发展。戳破房地产经济泡沫，甚至可以完全股票化，让投资的人觉得有升有降。

同意楼上还有是引导国外热钱流向增加保障房经济适用房建设和棚户区改造很重要

9，房价能降下来吗

国家虽然在调控，但是房价降下来的可能性很小的，只能说平稳

你好这个是中国老百姓都在关注的问题，房价目前一下子跌可能性不大以后就不好说。

应该会吧

这个东西也说不好，按市场行情来说话，现在目前平稳

上海的话不知道还要多久呢，你看美国纽约市区的房子也很贵！

你好，至少在2024年之前不易降。

能，肯定能。不过不知道什么时候。

10，房价几时才能降下来

房价基本是不会明显降下来的，只有能保持平稳的发展趋势。要想不买房，就先摆平丈母娘，这句子是有道理的，说明了现在女人的价值观，以及女人的地位提高了。

不会

不可能的吧房价不会跌的

个人觉的五年之内

认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系。首先是需求旺盛，市场还没有饱和。第二消费能力持续增强，消费意愿强烈。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化。五还有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后。

经济崩溃时

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