东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖。同样，公积金能得到较好利用3，东莞次等临深房源优点，邻深片区也不错，还连接的惠州片区，一体化发展有潜力，哪个片区能够做出自己的特色哪个片区就是未来，不要想的承接大城市的转移企业，那个时代就要过去了，东莞需要为自己活一回了。
1、东莞划分六大片区，哪个片区代表东莞未来？
目前来看就是松山湖了。1.松山湖有像华为一样的大公司入驻，看看深圳龙岗的发展就知道，一半全靠坂田的华为公司，2.邻深片区也不错，还连接的惠州片区，一体化发展有潜力。3.还要看东莞的规划了，要和周边的城市差异化发展，夹在广州和深圳两个一线城市之间谋发展既是机遇也是挑战，4.哪个片区能够做出自己的特色哪个片区就是未来，不要想的承接大城市的转移企业，那个时代就要过去了，东莞需要为自己活一回了。
2、广州增城，东莞和惠州临深圳片区哪里值得购房？
你这个首付有点少，按照40万算，假设30年贷款130万，利率上浮10%，楼主可承受月供在7300，因为你在广州工作，我觉得你选择是广州》东莞》惠州临深170万总价1，广州越秀区老破小缺点：限购区域，单价高优点：配套成熟，有租金收入，学位和医疗能满足一生诉求建议在淘金地铁站附近淘两房老破小，出租能有3500-4000左右，可抵偿大部分月供同时，因为在广州工作，可以使用公积金贷款，未来也可以进行公积金还款和提取2，广州增城区沿线地铁房缺点：商业配套不成熟，出租不易，租金收入不稳定，学位可能为村小优点：不限购，5年内新房或者次新房，自己可以居住，未来可随着配套的发展而获取红利因为价格要求较为挑战，只能选择威华国际三房特价房，荔富三房特价房，科慧花园两房特价房注意一定要选择地铁现房，因为增城10年内都不会再新增地铁，未来的地方房兑现周期太长。
也是因为这样，现在地铁沿线会有一个比较好的发展，同样，公积金能得到较好利用3，东莞次等临深房源优点：临深未来房子可能是最好变现的缺点：因为价格限制，只能选择物业一般，小区一般的二手公积金不可用，自己不能住这个要自己淘，我看见中介发过，如下类似房源【楼盘】:永盛1号【居室】:小三房【面积】:77平方【装修】:精装【售价】：170万低于市场价，户型方正还有一些老房子也可以淘4，惠州临深优点：价格低，不限购，住的舒服花园小区，楼龄新缺点：转手竞争太多，持有周期长如果考虑惠州临深，建议把工作换到附近或者深圳坪山区，可以阅读我的文章《被迫去惠州大亚湾踩盘》1-2。
3、东莞买房买在哪里升值空间大？临近深圳的有哪些区域？
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧，东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖。松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区，其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势。各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元，
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w。凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了，这是地理优势。其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的，
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站、油柑埔站、官井头站、大运城邦站等4座车站。可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
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