衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中,好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。衡水的发展可以说非常缓慢,2017年GDP仅有1550.1亿元,人口也不过450多万人,男家有辆车,国产车,大概8万左右,来看,衡水房价涨幅很大,价格虚高,一下子降下来并不靠谱,更有可能的是下半年维持稳定状态,微涨微跌,未来极有可能房价下降。
去年11月份,有个阜城朋友家娶儿媳妇,双方是媒人介绍的,彩礼是11万,为了讨个一心一意的彩头。男方在县城有套百十平米左右三居室的房子,按市价4000元一平算的话,大概值40万左右,男家有辆车,国产车,大概8万左右。然后过礼的时候有个男家十色礼,就是十条烟,十只鸡,十条鱼等十种礼品,折合现金的话大概也要七八千,
还要给女方买的“三金”就是金项链,金耳坠,金镯子,折合现金也将近两万。再加上结婚当天的酒席,全算下来男方为了这场婚礼最少也要投入55万左右,然而女方只陪嫁了一部分家具,日用品,还有些被褥。这倒无所谓,只要小两口好好过日子,男方花点钱也行,关键是这段婚姻只维持了一个月就以离婚告终。其中原因我就不细说了,最后女方退给了男方七万现金!!!,
2、衡水的房价还会降吗?
目前来看,衡水房价涨幅很大,价格虚高,一下子降下来并不靠谱,更有可能的是下半年维持稳定状态,微涨微跌,未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布,但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨,针对炒房投资客的,而对房价下降的影响很小,按照6月份全国房价涨幅比来看,衡水以环比涨幅10.6%的高位,位居全国涨幅第二名,第一名的是中山。
而今年以来,一线城市,如北京、上海、深圳,涨幅较大的是二手房,新房因为严格的限购政策,反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市,房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策;以及受到一二线城市限购影响,而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素,拉高了三四线城市的地价,提高了三四线城市的房价;再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市,
所以,衡水的房价可能更多的是虚高,而不是真实的市场供需表现。如今,棚改货币化安置收紧,将逐步减少货币化安置数量,这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的,所以,不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米,二手房价格在7912元/平米,继续以上涨为主,其中河东、河西、桃城均超过万元大关,河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢,2017年GDP仅有1550.1亿元,人口也不过450多万人,并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中,好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以,单靠自身的能量消耗现有的房产,显然很不乐观,2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点,这似乎象征着什么。
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