在当时做二手房东的时候，客源还可以。也可以在商业区附近做二手房东，好多白领就图离单位近，也会在附近租房子，我曾经做过二手房东，我当时在大学旁边的小区，我面对的客户，绝大部分都是大学生，尤其是不喜欢在学校住的考研生，他们一般的都喜欢安静的学习，所以一般他们会选择在外面租房子。
1、二房东怎样做最赚钱？
怎么做二手房东？一找房源。现在市场上整栋出租的房子有很多，能盖得起整栋楼的人一般都闲不住，出租房子过程是个很繁琐的事，一手房东都没耐心去打理，所以这其中有利可图，找房源最主要的地理位置，最好找在人流量大的地方，这样可以保证客源。比如工业园附近、某专业市场附近、车站附近等等，房源可以先网上看，最忌讳草率决定，一定要去房子看，看周边的环境、人流量、各种市场，房子质量这些自然不用说，一定要看各种手续是否齐全。
价格是重头戏，租整栋楼押金是少不了的，一手房东如果是整栋空房包租押金就会便宜点，带家电就不一样，押多少要看家电的价值等评估，多少钱承包要看一栋楼有多少房间，决定价时要先看周边市场，货比三家看租出去能租多少钱一间，要保证多少的利润才愿意做。一般市场上这种模式有百分之四十的利润，但这中间要考虑空置率，比如百分之二十的空置率就是百分之八十的入住率，
水电费也是一大利润点，这块跟房东拿到个低价利润也是可观的，比如电费0.7元/度，向租客收1.2元/度还是可以接受的，一栋楼150房间，平均每个房间60度电很正常，一个月也有4000多利润。水费也是一样道理，跟一手房东打交道一定要留意几个方面：一房子的手续齐全与否，不然后面麻烦事很多，消防、税务、公安、甚至水电天天麻烦事找上门，不齐什么都免谈。
二是押金及付款方式，合同条款里一定要明文规定哪些情况下押金不退，免得不想经营的时候押金打水漂，付款最好是一季度或者半年一付，最好不要一年或者两年一付，这样可以降低风险，二招租。招租就是找客源，招租的方式也是多种多样，直接到附近发传单、贴广告、在58、赶集等等网络发帖，发找租信息是一定要对房子做详细介绍，附带照片最好，说明是直招租，没有中介费之类的，
2、我想在二线城市从事二房东的行业，请问在什么地方选择房源，请告诉我些经验谢谢？
我曾经做过二手房东，我当时在大学旁边的小区，我面对的客户，绝大部分都是大学生，尤其是不喜欢在学校住的考研生，他们一般的都喜欢安静的学习，所以一般他们会选择在外面租房子。但是学生的经济条件又有限，因此合租成为必要选择，这个就要求二手房东，对房子的租价进行拆解，主卧多少钱，次卧多少钱，还得和各个租户协商好水电物业费等等。
在当时做二手房东的时候，客源还可以，当然，除了大学旁边，中学旁边也是不错选择，中学旁边面对的客户是陪读家长。也可以在商业区附近做二手房东，好多白领就图离单位近，也会在附近租房子，有时候二手房东可不一定好做，有的人不爱护房子，损坏家具家电，给房东造成损失，而且不坑不响的偷偷溜了，这种情况也不少见，因此押三付一还是有必要的，可以从一定程度上制约了素质低的租户。
文章TAG：二房东 赚钱 郑州 在郑州做二房东怎么样
