佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,对于买房来不管是用于投资,还是自住,个人认为目前佛山狮山镇买房更好,惠阳大亚湾可以直接排除在外,具体分析如下。除了以上几点,佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘,毕竟不是一个量级的,可见,同样以工业为主,佛山南海区狮山镇经济实力比较理想,发展潜力好,产业基础较好,房子自然有升值空间。
1、佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,哪里买房更好?
佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,对于买房来说,不管是用于投资,还是自住,个人认为目前佛山狮山镇买房更好,惠阳大亚湾可以直接排除在外,具体分析如下:1、经济实力(1)佛山南海狮山镇。狮山镇位于广东省佛山市南海区中部,地处珠三角广佛经济圈核心地带,邻近广州、港澳,是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区,国家新型城镇化综合试点地区,拥有汽车及零部件、高端装备制造、有色金属、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明(新光源)、陶瓷洁具等八大主导产业,拥有世界500强设立的企业23家,2018年度全国综合实力千强镇前100名,佛山南海区狮山镇蝉联第二名,居广东之首,
2018年狮山镇工业总产值1048.7亿元。(2)广州增城新塘镇新塘镇隶属于广州市增城区,位于珠江三角洲东江下游北岸,西邻广州市黄埔区,东邻仙村镇,南与东莞市隔江相望,北接永宁街镇,是广州市增城区的工商业重镇,主要以汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。2018年度全国综合实力千强镇前100名,广州增城区新塘镇排名第四名,
可见,同样以工业为主,佛山南海区狮山镇经济实力比较理想,发展潜力好,产业基础较好,房子自然有升值空间。再者,目前广州增城区新塘房子均价约为20000~24000元/方,而佛山南海狮山镇房价处于13000~16000元/方之间,买房子投资,升值空间很重要,2、交通便利性狮山镇区位交通优越,一小时通达广州白云国际机场,佛山沙提机场就位于狮山镇罗村。
位于狮山镇的佛山西站是广州铁路客运枢纽主站之一,与广州、广州东、广州南和广州北共同形成广州铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局,已开通的广佛肇城轨,有狮山站、狮山北站、佛山西站三个站点,贯穿狮山的地铁3号线已开工建设,预计2022年开通运行。而广州增城区新塘虽有广州地铁13号线开通运行,但是无高铁站点,略显不足,
2017年,由于佛山西站的开通运行,狮山房价由原来的6000元/方,一下子涨到12000元/方,可想而知,如狮山地铁一开通,房价必涨,所以狮山房子还有许多升值空间。3、未来发展方向近年来,狮山镇政府提出了要把狮山建设成“广佛副中心、产城人融合”的新型城市,重点发展高技术制造业 装备制造业,建设佛山西站枢纽新城,打造先进制造业集聚区,
2、佛山的房子和增城新塘的房子,哪个值的买?
谢邀!先讲个身边的故事,朋友老李07年毕业来广州,当时房价一万不到,觉得太高没敢想。08年金融危机,广州房价下探,他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平,他有点心动但等着房价再低得更低点,国家四万亿救市开始后,房价坐上了火箭,他就再也没追上了,年复一年处于感叹与惋惜中,直到现在开始考虑新塘或佛山购房。
刚查了一下瑜翠园的房价,三万五一平,。,真是往事不可追!广佛房市这两年太火热了,对于在广州工作的刚需们来说,广州主城区的房子就像井中月,可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了,哪个更值得买呢?一、户口:新塘是广州辖区,享受广州的政策,肯定是比佛山更优一点,但这方面的差距随着广佛同城化越来越小,二、交通:新塘已通地铁,广佛地铁线也通车多年。
只要住在地铁沿线,交通都很便利,但佛山中远期有三条地铁与广州对接,这点佛山优势要大一点。三、学区:新塘暂没什么名学区,而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名,这方面佛山优胜!四、商业配套:新塘近几年发展很快,商业配套已经很成熟了,佛山禅城南海就不用说了,历史名城,配套应有尽有,这方面还是佛山优胜!除了以上几点,佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘,毕竟不是一个量级的。
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