如何判断房价是否会降价，想要买新房谁能帮忙预示一下房价会降么我是莱钢的有人说会降
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-19 11:48:40
1，想要买新房谁能帮忙预示一下房价会降么我是莱钢的有人说会降
专家都是说会降的，作为在房产一线4年的销售经验的我可以很负责任的告诉你：首先你自己要清楚你买房的目的是什么，自住还是投资。包括现在的政策，总的来讲对于首套购房的人来说还是相对宽松的，如果是投资，建议买商用的。房价基本不会跌，最多也是正常的浮动，有钱的人还是很有钱，没钱的人还是没钱，所以如果有在即需要的话随时可以买，毕竟房子是属于不动产，再怎么样他的价值还是在的。
还有，怎么判断房价会跌呢？到时候如果国家卖出来的土地价格没那么高的时候。
2，一二线城市房子还会降价吗
“一二线城市楼市价格战会愈演愈烈”在更为长远的视角下，开发商对于房价走势普遍悲观。一位大型开发商直言，今年的形势不会太好，房价反弹完全是不可能的。一位央企开发商进一步说，六七月份是传统的交易淡季，到了传统的“金九银十”，将会有很多开发商不赚钱跑量。“不论是京沪穗深这样的一线城市，还是诸如苏州、无锡、杭州等二线城市存量都很大，价格战将会愈演愈烈。三四线城市存量没有这么大，表现不会那么明显。中国房地产数据研究院执行院长陈晟也认为，二线城市中，如苏州、厦门的存量都很高，特别是高端楼盘的价格压力会更大。陈晟判断，接下来，“没降过价的，保障房用地周边的项目价格还有25%～30%的降幅。已经降过价的楼盘，也还有5%的降幅。”政策面也没有乐观消息。新华社昨日援引来自权威部门的消息称，一系列有助于抑制投机、投资性需求的制度建设正在加快推进。根据现在形势来看，国内部分城市房价虽有下降，但幅度不大总体保持平稳，大幅涨价基本不会发生，二线三线的城市新建楼盘很多，材料涨价竞争力也大，估计一样不会有大的波动。除了和地理位置优异有关。
3，房子会降价吗
房价短期内可能普跌...
工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。
报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。
记得采纳我的答案哦，谢谢o o 房子降价是短时间的！
如果你是购房者请要抓住机遇！
4，昆明房价真的会降吗
房价降是会降的，但是幅度是多少就不知道了。如果买了是自住的话，该出手就出手了，因为我们谁也无法预料还没有发生的事情。房价是否会降还要考虑楼盘位置、开发商的规模和资质、楼盘容积率、小区规划、配套设施的建设、交通便利程度等等。换句话说，如果楼盘的各项指标全优的话，就放心出手购买，相当抗跌，楼市稍微回调即会有良好表现。金额上是肯定不会降的，最多最多，明升实降。因为买涨不买跌的心态，一旦集体降价，会导致连锁反映，所以撑死都不敢随便降的，当然，俊发最喜欢跳水了。关于房市的切入时机选择，不如对项目的增值潜力进行预测和判断，项目好才是真的好！不做推荐，但是自己看看哪些是大品牌的地产商，有些本土地产商，那个产品设计，天杀的设计师！比如某个高知名度综合体，有个公寓户型卫生间只有不到一个平方米，再贴下瓷砖，你说这个能用么？神奇得很，要小心，国内一线开发商都不错。昆明的房价到底降与不降，还是个未知数以下是个人观点，仅供参考但是从目前的大趋势来看，有可能会受到全国性的降价影响有部分开发商可能经受不住市场低迷的影响，资金链出现紧张在现价的基础上出现小额降幅，但是估计降的不多我朋友有5套房，他对我说：现在房价降了他是绝对不会出售的，就留着租出去，并且他有房的同事观点一致，可想而知，你说大趋势房价会降吗？
5，小城市房价会不会跌
我有个朋友在安徽一小城市买房，才半个月，一犹豫，涨了500块一平米。又觉得很不服，一个月过去了，又涨了5、6百！小城市不比大城市。本来就楼盘少，下跌基本成了奢望。再等就等开发商在郊区盖房买吧，城市土地的稀有性，决定降价只是空想而已。不想我们这边，一个楼盘就20街区，360万平米，可住达百万人！与一二线城市楼市日益热烙相比，三四线城市则仍显冷寂。据统计，上半年，一线城市表现最佳，成交量同比上涨逾四成，二线城市也上涨了近两成，三四线城市成交量基本平稳，但部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势。（http://www.lqz.cn/）小城市房价本来就不高，就算下跌空间也不大。而且，随着城镇化建设的进程不断加快，一二线城市轨道交通圈的建设不断完善，交通便利会促使大城市的人将购房目光转向小城市。抽以，小城市房价下跌的机率不大。房价短期内可能普跌oo 工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。 报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。 尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。 记得采纳我的答案哦，谢谢希望能解决您的问题。
6，明年房价会降吗
期待房价大幅下降无疑是做梦，期待房价下降而获得入场资格的人也太天真。就算房价真的下降50%，打击最大的也是近几年入场的人。5年前买房的人房子早升值100%以上，根本无惧任何下跌。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说房产税会导致降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！简单为你分析一下目前的楼市：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。aa市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应还有一定的下降期，但长期还是向上的走势。 bb新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，房价现在仍不稳定，还会继续下跌一段时间，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了大概率崩盘，小概率维稳，涨是不可能了。国内经济形势严峻，国外贸易保护，百姓手里已经没有钱。如何涨？实际这个问题问自己最合适，问问自己敢买吗？现在国家政策限制房产流通，防止投资者高位套现。
7，我们县城的现在的房价是1800到2500吧 现在国家对房地产调控我们
你真幸福，，还有这个房价的县城。国家调控虽然出来了，但调控的地方肯定不包括你们这样的县城，而是那些房价太高的，一线城市，或二线城市。。。所以，降价的可能性不太，再说了，国家调控你也不要太相信，，，造成房价高的，主要因素就是政。府。。。房价不涨，地价怎么涨？GDP怎么上升？GDP不升，我们的公仆的政绩从哪里来？？？？再说，地价不涨，政府收入就不会上涨！！所以啊，最希望房价上涨的就是这些公仆，所谓的这些政策，，不过是平息一下老百姓愤怒的火焰。。。当然，房价也会有跌的那一天，当泡沫被吹破的时候。。。估计那时你也得先留着钱买米填饱肚子。。所以，如果有条件而又需要住的房子，就买一套吧步入10月以来，新一轮的房地产调空政策相当给力。中央有新“国五条”，各地政府可谓政策多样，出手凌厉，楼市调空将进入了新的阶段，各方博弈的力量对比发生了新的变化。 楼市交易量应声而降。此时的楼市，犹如天气一样，不断降温。据统计，10月，全国商品房销售面积9278万平方米，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%。 开发商的“定价共识”也出现分歧，价格“金钟罩”出现裂缝。部分城市，房价出现了局部松动。武汉万科以优惠的名义集体降价，北京通州一楼盘每平方米直降约7000元，南京退房创新高，一些开发商被迫降价促销…… 与此同时，保障房建设也空前给力。虽然审计署日前曝光了一些违规问题，但总体上看，今年是保障房建设投入资金最多、开工面积最大、落实力度最大的一年，对缓解百姓住房难，稳定楼市预期，都将起到积极作用。 不过，在国际国内经济形势发生微妙变化的背景下，10月70个大中城市的房价，出现环比微涨。这说明，虽然调控效果初显，但房价仍有上涨压力，楼市调控仍然面临挑战。 接下来，调控的着力点应是落实、落实、再落实，让开发商“下无对策”，加速销售，让老百姓强化信心，稳定预期。 各地政府应该加速供地，加速保障房建设，让老百姓对未来安心；各级银行应该捆住银袋子，补好小漏洞，让资金压力继续影响开发商策略，影响投机者决策；市场监管部门要把住闸门，管好市场秩序，防止少数开发商耍手段、钻空子，让炒房客无房可炒、离场观望。 中央调控，促使楼市走向健康发展之路，决心大、手段多。日前，国土资源部门曾表示，围绕市场走势，要做好一些政策研究，也做好一些政策储备。也就是说，后市房价若出现反弹，不排除再出更有力的政策。 可见，房地产的调控还会持续深化。在这个过程中，开发商不会轻易“服软”。楼市“杂音”会不断干扰公众的判断，楼价“假摔”会不断忽悠百姓放弃观望。 各级政府要进一步提高执行能力，加大调控力度，释放正确信号，稳定市场预期。唯此，本轮调控才能实现预期目标。 明年房价降20% 3至4月或迎拐点 中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。 当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。 但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。 房价动态请关注.: http://news.yidaw.com/jiaodianfangtan/20101121/7217.html在货币总量超发的情况下，房价总的趋势是上升的。具体到你们县，还要看区域经济、地方自然资源有无大的变化（如发现矿产资源等）、人口密度、工资标准与房价对应程度、房价上涨的程度（看曲线图）、地方政府财政对房地产的依赖度等等，方可预测！
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