我建议你最好不要买小产权,所谓小产权,其实是集体土地上的产权。在深圳东莞这些大城市,高房价让很多想在东莞深圳这边购买住房的人退而忘却,而年年上涨的房价又让部分人选择低价的小产权房,很多人说小产权房不安全,没有保障,配套设施不齐全,等又让很多想买小产权房的两难,租房费在力争,小产权房也在高高攀升,记得16年东莞小产权房在3200-3500现在提升到19年的4500-55这是中上等报价,而地段好配套好设计好高达上万,真是水涨船高。

1、手里有几十万,商品房买不起,想在东莞买一套小产权的,大家觉得怎么样?

手里有几十万,商品房买不起,想在东莞买一套小产权的,大家觉得怎么样

我建议你最好不要买小产权,所谓小产权,其实是集体土地上的产权。如果你不是集体的户口,购买了小产权,本身不受法律保护,而且小产权的建设情况一般都比较复杂,好多都没有经过规划部门的审批,就私自建设了,这种房子结局无非两种,一种可能转正,一种面临被拆!就全国目前小产权的情况来说,转正的很少,偶尔个别城市提出补交出让金,并且在不影响城市规划的情况下可以转正,

2、东莞的小产权可以买吗?大的买不起怎么办?

我自己上个月在虎门买的小产权,不带装修5000多一方。装修另算,算热闹地段,不知道以后怎样。反正每个月一家老小也要租房子2000多,20年也差不多费用了,自己的总还是舒服点空间大不用经常搬家。以后经济好点再考虑买商品房,慢慢来,其实小产权除了升值慢其他拆迁什么应该没多大风险,个人意见。毕竟太多小产权了全国,必须也保护这部分人利益,

3、如何在东莞深圳等地选择安全性高购买小产权房?

在深圳东莞这些大城市,高房价让很多想在东莞深圳这边购买住房的人退而忘却,而年年上涨的房价又让部分人选择低价的小产权房,很多人说小产权房不安全,没有保障,配套设施不齐全,等又让很多想买小产权房的两难,租房费在力争,小产权房也在高高攀升,记得16年东莞小产权房在3200-3500现在提升到19年的4500-5500,这是中上等报价,而地段好配套好设计好高达上万,真是水涨船高。

4、在东莞有一套房,考虑卖掉换成深圳小产权房,是否值得?

不能一概而论,1、首先,要看是东莞哪里的商品房,如果是凤岗、虎门、东莞市区的商品房还是有很多的投资价值。2、其次,要看你在哪里工作,如果你在深圳工作,东莞买的商品房纯粹是作为一种投资,且地段偏僻,也可以考虑先卖掉,3、其三,深圳的小产权能不能买,能,但一定要买到笋盘,比如低于市场价30%的农民房,并且不能买热点的城中村,热点的城中村已经炒高了,你再买就很难赚钱了。

4、其四,不能买开发商、投资公司整栋买过来,再通过装修改造包装的小产权房,这类小产权的价格也是奇高,一旦买到势必要套你三年五年,5、如果要买深圳的小产权,建议你买离地铁不是太远,选择原村民的原始户型,以实际面积计,价格等于周边商品房的三分之一就很合理。6、买小产权房的同时要带好尺测量实际面积,中介的水份都比较大,30平米会说60平米,市面上的中介基本上都是面积注水,让你防不胜防。


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