1,销售部工作应该怎么样才能管理好

1。处理好和上级领导的关系。你的领导总是希望你能完全执行他的观点,有良好的执行力,并创造出好的业绩。而往往他的观点和你的员工想法不能完全融合,这时,你就要变通地执行领导的指示,既让领导觉得你有足够的执行力,又让基层员工觉得公司很人性化。 2。处理好和自己团队员工的关系。员工总会有抱怨公司的想法,还会有偷懒不工作的时候,还有业绩差的员工。这些你都要想办法让他明白,公司这样做的道理,态度既要平易又要体现你的管理权利。太软,会觉得你不像领导,太硬又觉得你难以相处,所以把握这个度是最重要的。 3。团队业绩问题。提高团队合作精神,绝对是最好的方法,每个人都总结出自己的最佳销售方案,然后大家共享,一同提高业绩。

销售部工作应该怎么样才能管理好

2,怎样制定销售费用管理制度

  XX公司销售费用管理制度   为了加强财务管理,建立健全分公司的财务费用管理,特制定本制度。   一、费用预算、申请及拨入   .1、各销售分公司于每月25日编制本单位下月的“销售分公司费用预算、申请表”,26日上报股份公司财务部,由公司财务部和销售总监审核,总经理审批后执行。   2、各销售分公司编制下一月的“费用预算、申请表”,应依据上一月的费用实际列支情况分项目调整填列。   3、编制“费用预算、申请表”应遵循收付实现制原则。下月可能上缴的增值税应根据本月的销售、开具发票情况等分析填列。   4、编制“费用预算、申请表”,应根据下月的费用预算情况及本月的费用现金余额情况填列。其中,业务人员的工资费用为当月工资费用,即按照当月的销售情况考核的工资。   5、收到股份公司总部拨入的费用款项,出纳应当编制如下会计分录:   借:银行存款---费用户   贷:内部往来---股份公司   记账凭证后附由各销售公司财务经理审签的银行进账单。   二、费用审批列支   1、对于预算内费用由各销售分公司财务经理审核、公司经理审批后在相应项目内列支,列支时必须严格控制在预算相应项目金额内,一种项目节余不能列支其他超支项目。对于确实需要发生的预算外费用必须专项报告至股份公司财务部审核,报股份公司总经理审批后执行。   2、分公司总经理发生的费用由股份公司财务部和销售总监审批。   3、分公司财务经理的费用由股份公司财务部审批。   三、差旅费管理   1销售分公司差旅管理参照股份公司《差旅费管理办法》执行,但开支标准按下列标准执行,超标准自己负担:   单位:元   项目内容名称 住宿费 伙食费补助 交通费补助   特区 省会 一般地区 特区及省会 一般地区 特区及省会 一般地区   销售分公司经理 160 140 100 5 5 5 5   分公司财务经理 140 100 80 5 5 5 5   业务员及办事员 120 90 70 5 5 5 5   交通费用报销一律按照以下标准执行。   项目名称 火 车 轮 船 飞 机   销售分公司经理 软卧 二等舱 特殊情况报销售总监批准   分公司财务经理 硬卧 三等舱 无   业务员及办事员 硬卧 三等舱   无   2业务员每人每月补助费用为XXX元,在工资中发放。业务员在销售分公司所在地以外的地区出差,出差补助按以上标准执行,在出差费用中报销列支。   四、市内交通费管理   业务员每人每月市内交通费限额300元,凭票据实报销。   五、办公费   办公费用平均每人每月XX元,包括公共办公费(指固定电话费、复印纸等办公费用),费用总额由财务部控制,超支部分由分公司总经理负责。   六、业务招待费   业务员在招待客人前必须提前申请,销售公司总经理根据业务需要审批,但费用必须控制在预算内,发生的费用按申请限额和费用报销程序报销。   七、通讯费管理制度   1、手机、呼机等通讯工具原则上由个人购买,公司不承担费用;   2、每月通讯费用由个人在通讯公司缴纳,凭发票在限额内报销,超限额部分由个人承担;   3、所有报销通讯费用人员的手机号码必须由各分公司统一在通讯公司以公司名称办理。   附:通讯费报销及补贴标准   报销标准职位 移动通讯费报销标准(元/月)   分公司经理 XXX   分公司财务经理 XXX   销售代表及业务员 XXX   出纳 XXX   八、其他费用。除以上费用以外的其他费用如各种税金、租赁费、运输费、物料消耗、装卸费、水电费等均按照费用审批列支程序办理。   九、费用考核。股份公司按年初测算的费用比率对各销售分公司进行包干,总额控制,各销售分公司的内部考核办法由销售部门另行制定。   十、以上费用标准仅限于销售分公司成立之初执行,待产品达到一定销量后,股份公司将按照考核标准对各销售分公司进行工资及费用等进行考核,控制总量,具体薪酬分配及费用开支标准由销售部门统一制定。   以上是我们公司的做法,你可以根据自己公司的情况适当修改

怎样制定销售费用管理制度

3,销售管理的管理办法

1. 制定目的:为规范本集团销售管理,提升经营绩效,特制定本办法。2. 适用范围:本集团各单位销售人员管理,除集团另有规定或协议外,均依照本办法执行。3. 实施细则:由各单位拟订各自的“销售管理实施细则”,报集团总裁核准后实施。 1. 销售人员的聘用、考勤和离职按相关法律法规和集团规章制度执行。2. 销售人员的工作主要是留住老客户、发展新客户、促成交易、合同履约、收集和传递市场信息。3. 销售人员应保守集团商业秘密,更不得诱劝客户将集团业务转移或外流。严禁挪用公款、收受回扣及以不正当手段和渠道支取货款。 1.销售人员必须根据业务开展情况真实完整的填写“工作日报表”和“客户档案表”,并定期进行书面工作总结;各单位每月汇总“客户档案表”,在次月10日前必须提交集团行政管理部一份存档。2.各单位开发的客户须及时向集团总经办备案,如市场出现“碰车”现象,由集团总经办以“先入为主”原则予以协调。3. 销售时,原则上要经过单位业务部门组织合同评审后签订经济合同,合同签订后3日内由业务主管部门向集团财务计划部、总经办、行政管理部各交一份原件备案;对信誉较好的老客户经单位业务部门同意后,可由用户负责人签字的采购单为订货依据;合同额十万元以上的原则上要有预付款。4. 销售利润率低于20%的拟签订的经济合同要通过集团总经理办公室组织合同评审后决定。5. 销售人员负责合同履约,并按约定回收合同款项(包括尾款或质保金);因销售人员个人原因不能收回货款、形成呆坏帐造成集团损失的,由销售人员付连带赔偿责任。 1. 内部报价:⑴产品销售:a.原材料价格不易变化的,由生产单位定期或不定期主动向集团各销售单位提供内部报价。b.原材料价格易变的,由购货单位书面(盖章)询价。⑵工程成套项目:a.设计费为工程设备材料成本的8%;b.成套调试费为工程设备材料成本的30%;c.不可预知费7%;d.管理费5%;e.利税20%。2. 对外报价:⑴各单位可根据该单的回款方式、总利润、竞争程度等具体情况定价,明确每位销售人员的折扣权限。⑵客户还价低于集团定价标准、或超越销售人员的折扣权限,须报业务部门主管批准。⑶集团内部报价和折扣标准等集团内部商业情报,严禁对外泄漏,违者追究相关责任。 (含差旅费、公关费)1.销售人员在跟单过程中借业务费用,需事先请示主管,具体审批权限见《集团资金支付审批流程》。2.业务费用标准:⑴销售利润率低于25%时,业务费用为销售差价的20%;⑵销售利润率等于和大于25%时,业务费用为销售额的6%;⑶业务费用大于销售额的6%的,按超出部分在销售人员的业务提成中列支。3.销售人员如需销售(售前、售中)技术支持,其业务费用中将包含如下费用:⑴工程师差旅费(含交通、吃住、通讯)按实结算,且另向工程师派出单位支付服务费:(任选一项)a. 按销售额的5%提取服务费;b. 按出勤天数计算:自控工程师500元/天,技术支持工程师400元/天。⑵设计、制作投标书(含技术标)费用:600元/份。 1. 销售人员试用期工资不低于当地最低工资标准,具体由各单位制订,报集团总经办批准。2. 转正后销售人员薪资结构为“月工资+业务提成+年终奖励” 具体由各单位制订,报集团总经办批准。⑴月工资,根据销售指标完成情况确定。当完成累计销售额达到升档标准,当月即可享受同档标准月工资,具体如下表: 序号 当月的年累计销售额 建议月工资 1 30万元以下(含30万元) 960元 2 30-50万元以内(含50万元) 1150元 3 50-100万元以内(含100万元) 1500元 4 100-150万元以内(含150万元) 2000元 5 150-200万元以内(含200万元) 2500元 6 200-250万元以内(含250万元) 3000元 7 250-300万元以内(含300万元) 3500元 8 300万元以上(不含300万元) 4000元 注:①连续三个月达不到最低销售指标的,暂停发放月工资,待达到最低销售指标时补发。②年终时,各单位可根据各人的年销售额,参考上表,补齐月工资不足数。⑵业务提成:a. 按超价部分的50 %在销售款回笼当月结算。b. 至发货之日起,除质保金外,其余销售款在2个月后按月息1%计息。c. 除质保金外的所有销售款回笼后,方予业务结算。d. 有质保金的合同,留结算额的20%待质保金回笼后再支付。⑶年终奖励:集团根据销售人员的销售绩效、业务素质、客户满意度、市场占有率和集团整体效益等综合因素考虑年终奖励。3.销售人员的福利待遇按集团《员工手册》执行。八. 附则1. 集团按销售额的2%提取市场服务费,用于市场回访和优秀销售人员年终奖励。2.非市场营销人员利用自有社会资源,在不影响本职工作的前提下协作销售,可按销售额或利润提取一定比例的奖金,具体由各单位根据该单的回款方式、总利润等具体情况定。3. 其他特殊市场营销人员政策见集团《特殊市场销售管理办法》。4. 本办法由集团总裁批准颁行,于2010年1月1日起生效,原2009版《销售管理办法》作废。

销售管理的管理办法

4,求销售管理制度一份

销 售 部 管 理 制 度 第一部分 销售业务管理办法 一、业务流程 1、当值员工必须在正式上班前将卫生做好,检查茶、水、杯、空调。 2、销售经理需做的准备:准备当天的工作计划,布置下属人员的工作内容; 3、销售人员需做的准备:准备相关销售资料;整理当天需要联系的客户材料以备跟踪联系;收集潜在客户信息以备进一步接触; 4、接待人员需做的准备:检查电话线路,保证各条线路畅通;准备好来电登记表、来客登记表、客户跟踪表等表格。 (二)、现场接待 (1)客户接待制度(前台秘书) 为了避免销售过程中因客户归属产生的争执,由前台秘书来首先接待客户。秘书应首先上前问候:“你好,欢迎参观。”然后询问客户是否曾与销售人员联系过,分以下几种情况: 1)客户说与某位业务员有过联系,则秘书应及时通知该业务员。由该业务员进行接待。 2)若客户说没有联系过或以前联系过但已忘记业务员姓名,则该客户应视为新客户,由秘书通知当天接待客户的小组出人接待。对于新客户,负责接待的业务员应设法问知客户信息获取渠道,并在客户确认单内填写。 3)若业务员在与客户接触过程中发现该客户是来做市场调查的,可向秘书提出,并由秘书向总监申请给该业务员补客户,但前提是必须由业务员与客户一起向前台秘书证明客户来意。 (2)电话接听与登记制度 一、客户来电:秘书在接听电话时应首先致问候语,报项目名称,并询问客户以前是否联系过,新客户由秘书接听(判别方法同接待客户),如果客户来过售楼部,则请曾接待他的业务员接听。接听热线人员首先致问候语,并尽可能在三、四分钟内对项目做一简单介绍,了解客户的需求,邀请他来销售现场进行面谈。最后应有礼貌地留下其有效联系方式并道别。(由于接听热线的目的是让客户来现场,因此,接听电话时间不宜过长,谈的不宜过深)。前台秘书每天还应将上门客户总量(新客户量),电话接听量填表汇报报给销售助理,作为销售方案及广告宣传方案调整的依据、指标。考虑到前台秘书工作的特殊性,若出现人为的故意漏分,错分客户现象,则予以除名处理。前台秘书除此工作外,还由其他工作范围,详见岗位工作制。 二、非客户来电:秘书必须登记所有非客户来电,包括来电时间,来电人,接电人,电话内容等,都要详细登记。 客户接待:销售人员首先致以问侯,再配合沙盘模型做项目简单讲解(如朝向、配置、环境、周遍状况等),使客户对项目形成一个大致概念。在模型讲解过程中,可探询客户需求(如面积、楼层、购买意图等),做到心中有数,以便随后推荐。做完模型讲解后,可邀请客户参观样板间。在参观样板间过程中,销售人员应对项目的优势做重点介绍,并迎合客户的喜好做一些辅助性介绍。同时,销售人员也有维护样板间陈设物品完好,样板间清洁整齐的责任。样板间参观完毕后,可引客户至洽谈区,给客户资料及名片,同时询问客户需要茶水或纯净水,并提供给客户。此时,销售人员应对客户所关心的问题做解答并详细告知项目的价格及付款方式,按揭还款等细则,并根据客户喜好做强力推荐。最后,送客户出门并与之道别,表达项目销售速度很快,希望客户能尽快做决定(但表达方式切忌过于直白)。 2、客户跟踪 准备好需要联系的客户的相关资料:姓名、电话、客户购房的楼层、户型、面积、价格等以便电话联系。 每周至少给客户通话2次,尽量将客户再约过来,可以通过一系列优惠政策和活动打动客户的心。一般客户如果二次看房,该客户的购买性会很大,销售员在通过自身能力留住客户的同时,还可以让请有经验的同事或销售经理出面抓住客户。 在客户犹豫不决的时候,可以告诉客户:您可以交封号费500元,给客户三天考虑时间,在考虑期内,如果有别的客户看上该房子,该客户有优先购买权,考虑期过后,如该客户不想购买,封号费如数退还。 客户有意购买,先收下优先认购金5000--10000元,上不封顶,并立刻签内部认购协议。并根据合同付款时间及时催促客户将余款付清。 (三)、工作总结 每天下午6点以后,所有销售部人员在销售经理的组织下开例会,各自汇报当天的工作情况,将当天所接的客户情况分析归类汇报,列出重点客户,并安排第二天工作计划。 在例会上,必须将当天遇到的各种困难反映出来,及时在会上解决,如遇到不能解决的困难,当天必须向公司高层领导反映。 秘书必须做好当天的会议记录,并及时整理好当天的电话记录表、客户登记表、客户回访表。 各销售人员在例会结束后必须写下当天的工作总结(客户洽谈记录)并交于销售经理。 销售经理需将每周周报填写完毕交销售总监。 二、业务制度 1、客户登记制度 每位销售人员在接待完客户或接听完热线后,应及时记录客户的联系方式,填写客户洽谈记录表或客户跟踪表,以便作为日后评判业绩归属的依据,为公司积累客户资料。客户确认的时间以客户登记表为准,如业务员未进行客户登记,发生与其他业务员撞单事件,其业绩和佣金归属登记该客户的业务员 2、工作日记制度 工作日记是用来记录销售人员一天工作情况的表格,也是衡量销售人员工作态度及工作效率的标准,还可以帮助领导找出销售人员业绩不佳的原因。在发现与其他业务人员撞单时,销售经理可以根据工作日记判别客户的归属,故要求每个业务员在每天工作结束前做好工作日记。内容包括:接待来电,来访记录,客户追踪记录,客户信息反馈,业务员在工作中遇到的问题及销售经理的批复。工作日报表于每日下午17点之前交前台秘书。未交或迟交工作日报表的业务员第一次罚款10元,第二次罚款20元,依次类推。 3、客户追踪制度 业务员在初次接待客户后应为该客户建立客户档案,填写一份客户跟踪表,并依实际情况定期进行跟踪(时间间隔不得超过7天) 4、轮值制度 基于公平、公正、机会均等的原则,所有销售人员均按顺序轮流接待客户,若轮到某业务员而其因私事外出,则失去本班轮值机会,若因公事外出,累计到下次轮值。如业务员对行政秘书业务安排有异议,可上报销售经理,由其裁定。 5、首问负责制 一个或一拨客户由首次接待的业务员负责到底(直到签协议收款),但未成交前于客户联系时间间隔不得超过7天,连续7天以上没有进行跟踪的则视为新客户,由当值业务员接待。来客超过4人而又不是一家或其它情况由销售经理酌情安排。 6、例会、培训及考核制度 销售部每周一固定为例会日,由销售经理向销售全体人员传递公司的最新决议及思想。同时销售人员可将在销售过程中出现的一些情况,需要哪些部门给于配合向销售经理反映,由销售经理整理集中处理。销售部人员必须按时出席例会,不得缺勤。如遇特殊情况须经销售经理批准方可缺席。 针对每个阶段及项目进展情况销售经理应随时依据需要对销售人员进行临时短期培训,使得公司对产品、市场的一些想法及理念能及时传达给每一位销售人员,以便传递给客户。 7、现场控制制度 一个或一拨客户只能由一个业务员接待,其他任何人不得插话,但可以有无言的协助和配合,需要团队协作时除外(倡导相互协作,打配合)。不是一拨的客户不允许互相闲谈。 8、周报月报统计制度 业务员应该在每周日下午5点之前将本周工作情况进行总结,填写工作周报表。于每月底最后一天下午5点前将本月工作情况进行总结,填写工作月报表。内容包括接待统计、业绩统计两部分。 三、业绩归属 1、业务员填写的客户洽谈记录表和客户跟踪表是判断业绩归属的唯一依据,客户确认以中断联系不超过7天为限,中断联系超过7天的归续登业务员. 2、在客户确认期内的客户在别的业务员处成交,此单业绩和佣金归有确认权的业务员(即登记该客户的业务员)所有。 3、销售人员所登记的客户,如果在成交时使用的是其直系亲属(夫妻,父母和子女)的名字,均视为同一客户对待. 4、业务员不在现场时,客户由其他业务员代为接待,新成交客户此单业绩和佣金有确认权的业务员所有。销售经理,行政秘书和其他业务员均有义务替休假业务员签约收款。 5 两个或以上客户欲购买同一套房源,以先交定金或房款者为先。 6 老客户介绍的新客户必须由老客户亲自带来或在行政秘书处先行登记,否则一律按新客户处理。 7 奖金分配的依据:只要客户交纳定金,该业务员即享有佣金分配权。如客户要退定,不论是开发商或客户自身原因、业务员均具有合同额的提成权。 第二部分 销售部行政管理办法 一、行政制度:为维护公司利益和荣誉,保证销售工作的顺利进行特制定该守则 1、销售人员必须遵守国家法规、法令,自觉维护公司利益,不谋求公司制度规定之外的个人利益。 2、销售人员必须敬业爱岗、尽职尽责、勤奋进取,按质按量完成销售工作任务。 3、销售人员之间应团结协作、密切配合、发扬集体主义精神,建立良好的合作关系。 4、待人接物热情有礼,着装仪表整洁大方,自觉维护良好的办公环境,保持统一规范的办公秩序。 5、严格保守公司机密,以公司利益为重,不得做任何有损公司及客户利益的事情。 6、销售人员应及时做好客户登记、成交登记和值班记录工作,发生接待客户冲突,不得争抢,均按公司有关规章制度执行。 7、遇特殊情况由销售经理判别客户归属及业绩和佣金得分配。 8、销售人员在整个销售过程中必须口径一直,凡有疑难问题应向销售经理请示,严禁向客户承诺有关本项目不详、不实的事宜。 9、销售人员应时刻注意自身的素质修养,对项目的业务知识熟练掌握,对周边项目做到知己知彼。不断提高房地产专业知识及销售技巧,具备独立完成销售工作的能力及较强的应变能力。 以上员工守则销售部所有人员应严格执行,如有违背,视情节轻重以及给公司带来的损失大小,按公司奖惩条例的有关规定进行处理。
渔阳饭店就有.
一.目的 为严肃考勤管理工作,规范打卡秩序,科学安排作息时间,提高工作效率,确保出勤考核公正,薪资计算客观,激励奖罚有效。 二.范围 公司全体员工。 三.考勤管理 由人力资源部门负责监督管理。 四.迟到 工作时间开始30分钟内到公司者为迟到。 五.早退 工作时间终了前30分钟以内擅自离开公司者为早退。 六.擅离职守 工作时间内,未经主管批准或未告知本部门人员而离开工作岗位达30分钟者。 七.旷工 (旷工一天扣除三天基本工资) 未经事前请假或假满未经书面续假而擅自不到岗位者以旷工论处。迟到、早退、擅离职守超过30分钟视为矿工。旷工最小计量单位为半天,不到岗超过30分钟按旷工半天计。当月旷工连续三天(含)以上或全年累计旷工六日者;属严重违纪行为,予以自动离职处理。自动离职为员工与公司自动解除劳动合同关系,即日起与公司无任何关联,公司不做任何形式的经济补偿,但保留追究员工其他经济与法律责任的权利。 八.全勤 全月无迟到、早退、旷工、请假者为全勤,全勤考核范围包括早会、培训以及公司指定的 会议、活动等。 九.调休 因本人事由需在工作日调休的,应在调休日前至少半个工作日填报请假单,本部门负责人确定该岗位工作调整安排妥当后才能签核;签核后报人力资源部门核查调休日并备案。调休不得连续超过2天、调休、事假不得连续超过10天(含节假日)以免影响正常工作部署与开展。全体公司员工每月调休两天。 十.事假 因事请假须亲自处理,因提前申请,经部门主管核实批准后有效;事后请假属偶发紧急事由,应书面出具证明,经核实后予以补假。事假为无薪假,当月事假累计4小时内,计扣半天薪资;在4——8小时内,按一天计扣。 十一.年假 员工累计工作满1年不满3年的 ,年休假5天;已满3年不满5年的,年休假10天;已满5年的,年休假15天。公司一般将年休假统一安排在春节期间,休假具体时间安排以春节前公司的 相关文件为准。(凡当年病假超过20天,事假超过30天者不再享受当年年假)。 十二.病假 病假一天者(除因公负伤外),最迟应予第二天提出书面申请;急诊应在24小时内电话告知其主管,非急诊者请假应于请假就诊前报其主管审批,否则按旷工处理。所有病假均应以就诊证明为准(私人诊所无效),如无医院证明按事假处理。在公司服务不满1年的,医疗期病假可累计10/年;满1年的,从第二年起每年增加2日,但以四十五天为限。住院的 以六十天为限。超过限定期限的按事假处理。 十三.婚假 男女双方符合国家规定的年龄依法登记结婚,未达到晚婚年龄的婚假为7天;已达到法定晚婚年龄的初婚为30天,在本公司只享受一次婚假。所指天数包括调休。 十四.产假 女职工在公司享受产假待遇,女职工产假为90天,(其中产前休息15天);多胞胎生育者,每多生一个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕流产的,给予15天产假。 十五.产护假 男职工为公司服务一年以上,符合计划生育规定的可请产护假,标准为7天。产护假可在婴儿出生3个月内休假。 十六.丧假 丧假是指职工直系亲属去世时享有的假期。根据有关规定、员工的直系亲属(父母、配偶、子女)辞世时,可以根据具体情况,有本单位行政领导批准,给予5天的丧假。职工在外地的直系亲属去世时需要职工本人去外地料理丧事的,给予7天丧假。所指天数包括调休假日。 十七.工伤假 员工因工伤的治疗期,按国家有关规定办理。 十八.派遣假 员工异动、调动、给予3天派遣假,派遣途中所需行程时间按其实际所需核给,不计算假期。 十九.公假 经国家认可的资格考试、会议、学习、从事社会活动均为公假。 二十.请假手续 请假逐级向直属上级办理请假手续。请假除特殊疾病或突发事故外,须至少提前半天填写请假单,经批准后方可休假。人力资源部原则上不接受事后假条,病假应附医院开出的病假单并经主管审批后报于人力资源部,婚丧假应有相关有效证明,否则不予办理,并按事假或旷工处理。因特殊情况未及时办理请假手续者,必须在一个工作日内以其他方式通知公司,事后及时将详细情况及原因做出书面报告呈于部门主管核准,并到人力资源部门补办请假手续。否则按旷工处理。部门主管及以上管理人员请假(含早会及其它行政、培训、工作会议等活动)在公司领导未在公司时,须向人力资源部门书面告之,后报相关领导审批。所有有薪假期,均须人力资源部门审核,同时所有有薪假期,适逢休息日或节假日的,休息日或节假日计入假期总数,假期不顺延,不分段计假。 员工务必遵照制度严格履行请教、销假手续。 (备注;凡上、下班迟到早退者,实行乐捐制。员工的考勤情况,作为其调级、晋升、月度绩效考核、年终奖励的依据。)

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