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1，买房怎么和房东谈价 安居客房产问答

做比较，看房主是什么性格的人，在业主最低价位基础上加上佣金就行

买房怎么和房东谈价 安居客房产问答

2，如何与客户谈价格

处理价格技巧 一、报价法1.准备充分且知己知彼，要先报价 2.客户是行家，我不是，就后报价，以便 从对方的报价中获得信息，及时修正自 己的想法 3.对手是外行，要先报价 二、突出卖点1.产品设计独一无二，根本没有 参考的对象 2.产品添加一些新鲜的构想，让客户找不 到同样的产品，实行个性化的产品或服务 三、强调受益 四、比较优势 以己之长与同类只短比较 解释为什么产品价格高 能够将对手，同行生产企业和 供应商的产品优势和价格如实 说出来 五、底牌法 勇于说出底价 六、转向法 转向客观公正地说出别的地方的弱 势，并反复不停地说，摧毁客户心理防线 七、诚实法 便宜没好货，推荐低价产品 八、分析法 ①产品质量②价格③售后服务 九、分析费用 十、提示客户考虑价格以外的因素 十一、拒绝再谈 以退为进

如何与客户谈价格

3，调查房价行情如何向售房人员问问题

从售房人员口中，可以得到当前房价的可靠信息售房人员是房价变化的利益相关人，很难从他们口中得到真实可靠的房价走势信息建议着手点：1.小区主要有哪几种房屋，每种房屋的主要特点和区别2.该小区与其他小区的差别和优势（劣势问了也没意义）3.小区每种房屋的平均售价、不同栋号和楼层的差价4.房价最低折扣，按揭购房和全款购房有多少差别5.过去数月的价格变化情况（回答一般会有些水分，需要自行判断；未来房价走势就不用问了，参考价值过低）6.附属的储藏室和车库、车位等价格，如何选购7.物业公司概况、物业收费情况8.水电煤气开户费、大修基金等收费情况
当你去问的时候,那些销售顾问特别客气,什么都说的好听,等到你买房子钱交了以后,那些售房顾问说的好多话都是假的,所以没有买房子之前他们说的每句话你最好用手机录下来,不然到最后你没有证据他们是不会承认的
你好！所以没有买房子之前他们说的每句话你最好用手机录下来,什么都说的好听当你去问的时候,那些销售顾问特别客气,等到你买房子钱交了以后,那些售房顾问说的好多话都是假的如果对你有帮助，望采纳。

调查房价行情如何向售房人员问问题

4，怎样与客户谈价格

个人感觉与客户谈价格之前，一定想法设法打听与客户现在合作的及正有合作意向的公司相关产品的报价，争取做到知己知彼，这样才能在谈价格时游刃有余，一开始价格可以适当的多报几层，当然不可漫天要价，一定要结合实际情况及竞争对手的报价，报出合适的、令对方可接受的价格，当然后续的就是您与客户关于价格的谈判，只要你们能谈到都能接受的价格就可达成合作意向，祝你成功！
处理价格技巧一、报价法1.准备充分且知己知彼，要先报价2.客户是行家，我不是，就后报价，以便从对方的报价中获得信息，及时修正自己的想法3.对手是外行，要先报价二、突出卖点1.产品设计独一无二，根本没有参考的对象2.产品添加一些新鲜的构想，让客户找不到同样的产品，实行个性化的产品或服务三、强调受益四、比较优势以己之长与同类只短比较解释为什么产品价格高能够将对手，同行生产企业和供应商的产品优势和价格如实说出来五、底牌法勇于说出底价六、转向法转向客观公正地说出别的地方的弱势，并反复不停地说，摧毁客户心理防线七、诚实法便宜没好货，推荐低价产品八、分析法①产品质量②价格③售后服务九、分析费用十、提示客户考虑价格以外的因素十一、拒绝再谈以退为进

5，怎样谈房价

这个和买衣服是一样的。价格主要是你先出一个你的心里价位，然后对方出一个价格，然后就是商量。因为没有中介，所以价格就看你自己怎么谈了。至于合同，最好是找一家中介公司给帮你办理一个。因为他们的合同比较规范。你到时候给他们点服务费就可以了，没多少钱，也就一千多把。租房期间业主是不能涨价的，这个在合同里边都有。除非合同到期，业主有权利涨价，不然他不能涨价。如果他要涨价的话，你可以通过法律手段保护自己。主要还是根据合同做，其实很少有业主这么做，因为这么做根本没道理，这是常识~呵呵如果还有什么不清楚的可以给万留言，或者直接选择给我提问题。。。。。祝你生意兴隆，财源广进。·
看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。如果遇到差点的，你会被坑。最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。其他，就是你看好一套房子，网上能找到的话，如果不同中介可多询价。
谈房价可以有以下几点的技巧：1、查明产权状况 房产由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋结构 房屋的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。 选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。3、考察环境和配套 旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。4、了解物业管理状况 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。从这几个方面入手找到你需要的不足，然后尽量的压价。如有想更深入了解的可以登录超级经纪人网

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