手上有首付20万，假设全部投入进去做首付的话，30%的首付，也就是说您房子的总价，大概控制在70万左右，咱们再看看贷款方面，您能否承受，70万的房价，房贷需要50万，按照现在的行情，30年期，房贷利率上浮20%，月供大概需要2900元。手头有30万，按照首付3成考虑，可以购买100万左右的房子，当然总价越低，越容易买成功的。
25万的首付，老实说在一些非市中心的发展中地区还是能够买到一套相对较为可以的房源，只是如果需要比较好的房源的情况下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（这个话题针对二手），因为从一手角度来说，基本上广州比较过得去的地方都没有低于100万总价的一手房源，所以一手的情况下，还是比较难一点，其次如果一手楼盘说首付分期，其实也还是那么多首付，只是多个支付方式，让你可以不用短时间凑出那么多资金来，但是本身资金不充足的情况下还是会有经济负担，回归正题，如果是购买广州的一些二手房源，看月供能够接受多少，月供越多，房屋总价可以越高，房子也越好，其次有些地方还会有低首付的房源存在，只要月供能够接受得到就问题不大。
2、首付预算25万左右在广州买二手房要有学位可公积金，可能吗？
您好，好高兴能解答您问题！按照您的条件！想在广州买房！只能买从化增城！首先说从化、从化离广州开车两个小时车程！偏，现在从化楼价买到2万到2万五均价，按100方3房,100乘2万3一平方=230万！首套3成=69万。首付不够！再说增城：现在楼价2万5到3万均价，离广州一个小时半小时车程！偏，按100方3房，100乘2万5=250万、首套3成=75万！首付不够！总结一下：现在增城从化这么偏远！离广州都有一个小时多车程！2万到3万的楼价！买带广州字的乡下从化增城、这楼价值得吗？还不如买佛山！现在佛山有地铁！广佛同城化！地铁过广州45分钟左右！一万加可以买市中心，配套设施、学校学位！都比从化增城好一万倍，从化增城如果不是属于广州市，他的配套跟建设可以说：比清远还要差！所以我建设您买佛山！因为您是首付跟您以后的生活配套，我做了一个6年地产的经纪人。
3、手上有25万，月薪九千左右，吃住在单位，在广州哪里买房好？
你好，根据你的情况我想建议你在广州黄浦区买房子，先买一个50平方左右的1房1厅的房子，因为黄埔虽然未来发展潜力巨大，现在房价还没有炒高，以你的预算及收入情况，可以在黄埔找一个50平方左右，总价在90万左右的住宅性质的房子，注意要选电梯房，这样你三成首付，25万是可以付首付的,贷款60多万，如果你单位给你交了公积金，就多用公积金贷款，这样你月供4000元左右，吃住又都在单位，完全可以负担得起。
现在我从未来规划、教育、交通等几个方面来向你阐述一下，为什么在黄埔区买比较好：第一，规划，黄埔规划两大高铁枢纽站，在广州规划的14个高铁站中，黄埔区新规划就有两个高铁枢纽站，分布于两大铁路枢纽群，即东部枢纽群的“黄埔站”，与东北部枢纽群的“知识城站”。这两个高铁站，其中，“黄埔站”作为新增的四大辅助枢纽站之一，是广州将多条高铁引入中心城区（广州东站）的重要中转站；而“知识城站”则作为新增高铁客站，
第二，区域内交通。未来，黄埔区将基本实现全区轨道交通全覆盖，将会建有地铁线13条 有轨电车线6条 快速地铁线路3条！2020年，黄埔区将再通地铁线6条，站点40个，地铁建成总长度达96.4公里；有轨电车通车线路3条，站点72个，有轨电车建成总长度达51.8公里，目前5条已通车，分别是5号线、6号线、13号线、14号线支线以及21号线，
第三，教育。一个地区的教育水平代表着该地区的未来发展水平，对楼市是一个重要支撑，黄埔名校资源汇聚，实力雄厚，如广州第二中学、第八十六中学、玉岩中学，在2019年高考中都交出了亮眼的成绩单，除此之外，更与多家国内顶尖的高校进行附属教育资源合作，例如广大、北师大、华师大，一个由高校附属学校组成的优质教育群，在黄埔初步形成。
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