对深圳租店铺为什么房东要收喝茶费，我应该知道一些。有有些店铺转出去转个好价钱，房东也会要喝茶费，虽然说是直租，房东还是要了两万所谓的喝茶费，当时我给上一任商家转让费五万，房东又要了五千的喝茶费，大家都知道喝茶费不合理，但是没办法，做生意求个安稳顺利，不想有太多矛盾吧。
1、深圳门面收了房租之后，还要收喝茶费，合理吗，喝茶费是什么？
虽然不合理，但是很正常喝茶费是说得文明点，如果位置好的店铺，大把人想要，反正合同到期，房东有权选择租与不租给你，或者加租，所以很多广东生意人习惯用这样的方式去，很多地方都有，有些请吃饭就行，有些只要钱，所以没什么大惊小怪，如果你做生意，没必要计较那么多，我们家以前开的店，两三月请房东一起吃饭，花费也不低，。
2、深圳“喝茶费”为何能成为一种“商业模式”，大家觉得“喝茶费”合理合法吗？
喝茶费，是在广东乃至整个珠三角地区房屋的拥有者，说白了就是房东向租客变相收取费用的一种行为，收取这种费用大部分出现在餐饮行业，本人做餐饮十多年，对这个费用十分了解，大部分发生在续签合同的时候，也就是当你和房东的合同到期之后，你需要向他续签合同，这个时候你明显的处于弱势，而且没有话语权，否则，他按照合同要求就不让你继续经营啊！主动权完全掌握在房东手里，所以他就需要向你收取一笔费用每年几万元几十万人不等，然后才让你去签合同。
作为做生意的租客来说，这个时候是进退两难，继续租吧，要多交一大笔钱，还不知道能不能赚回来，不租吧！可能前期投的钱刚刚才回本，有的可能还没有回本，把店丢掉，实在划不来，所以说，很多时候只能硬着头皮答应房东的条件，而且几乎没有还价的余地。现在这喝茶费已经成了一种普遍现象，现在为什么到处都说生意很难做，首先是大环境不太好，经济不景气，另一方面就是房东的不断贪婪造成的，对他来说，你的生意好坏，和他没有关系，他需要每个月有钱收就行了，
所以说，很多人说，现在做生意都是给房东打工，这句话一点没错。喝茶费可能还会在很短的时间内存在，只有当经济不好，铺面已经不好出租的时候，房东已经不容易拿到钱的时候，可能这个喝茶费就会慢慢的消失，但这恐怕是一个漫长的过程，其实，房东收取高额喝茶费，赚差价等行为，在深圳以被列入出黑打恶的范围，如果房东的要求太过分，可以去当地的政府主管部门举报，相信会受理，用法律的武器维护自己的权利。
3、租商铺13万转让费二手房东还要收我25万喝茶费这个可以投诉吗？
商铺租赁转让的过程中，特别是在十多年前，有很多这样的情况，转让费，茶水费，层出不穷，总的来讲就是你想租这个商铺，你需要额外，从腰包里拿出来一些钱，来买这个资格，还这些钱是不能公开的，也不能写在合同里，那么相当于，你就等于拿黑钱，买了一个资格，仅此而已，这时候你买资格的费用，你肯定也想再拿回来，对不对？可能，并不容易，因为商业发生了翻天覆地的变化，之前没有电商和互联网之前，地面商业是最发达的，有了电商以后，凡是能够标准化的产品，都能够搬到网上去销售，那么网上店铺，把实体商铺的生意霸占了，关键是，网上销售发生了巨大的模式变化，线下店铺的销售，你们严重的挑战，说白了，就是线下商铺，被抢了生意，而现在，又出现了微商，会议营销等等模式，现在更多的，写字楼，或者仓储，已经和电商相关的一些行业，正在崛起，然而他们却不需要商铺，只需要仓储即可，那么这些行业，又侵蚀了一部分商铺的市场，甚至一个做微商的人，需要一个端口发货即可，剩下的人全是他的推广人员，根本不需要商铺，通过这一系列的商业模式的变化，商铺的价值越来越少，
此时此刻，你要转让商铺，那些掏的黑钱，没有写在合同里的钱，买名额的钱，肯定拿不回来了，现在能做的事情，就是赶紧转让走，否则13万的转让费，你都有可能打水漂，记住，时代不一样了，商业模式发生了变化，要记住，及时的止损，才是唯一的出路，赶紧转出去得了，就当，花了25万买了一个教训，检测而已嘛，开个玩笑而已。
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