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1，自住房能贷款么

可以，没有问题

自住房能贷款么

2，自有住宅和普通住宅是什么意思

自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

自有住宅和普通住宅是什么意思

3，非普通自住房是什么意思

非普通自住房是指建筑面积比较大，成交价格比较高，或者是用于商业用途的房子。

非普通自住房是什么意思

4，什么叫普通住宅

面积不到140平米的都算做普通住宅.

5，什么是普通自住住房

自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。国家标准的普宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上。2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准，另外：4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。扩展资料：一、购买程序业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”二、最便宜自住房据人民网等媒体报道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，满庭春MOMA将启动正式选房。7月21日该项目首次摇号，摇取8892组优先家庭，为房源数6倍。但因位置较远，有大量“弃选”家庭出现，以致剩余766套房源。8月14日该项目进行二次摇号，这也是北京市自住房中首个需要二次摇号的项目，12525户优先家庭和6505户非优先家庭被摇出。8月21日该项目进入二次选房阶段。21至22日，优先家庭选走548套房源;昨天，剩余218套房源被非优先家庭“包圆”。参考资料来源：百度百科-普通自住房参考资料来源：百度百科-自住型商品房

6，什么叫自住房

就是用来自己居住的 不能用来出售和出租

7，个人住房贷款利率的下线是多少

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

8，北京市住房公积金的缴费 标准是上一年的月均工资的12么住房公积

没错，上一年基本工资的12%，自己缴一份，公司再给上一份。
在长沙市购买自住房时，可参照长沙市城区职工申请住房公积金贷款。借款人月偿还贷款本息金额不得超过其家庭月收入的50%。 　　借款申请人住房公积金月缴存额或缴交比例低于《关于做好住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》文件规定时，其贷款额度与借款人夫妻双方住房公积金月缴存额挂钩，但不得超过规定的最高贷款额度。其计算公式为：贷款额度=(借款人月收入×还款能力系数+借款人住房公积金月缴存额+借款人配偶月收入×还款能力系数+借款人配偶住房公积金月缴存额)×12(月)×借款期限。其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。还款能力系数为40%。 　　职工在2008年11月1日以后购买普通自住房和改善型普通自住房时，可申请提取其直系亲属(同一户口簿内父母和子女)住房公积金账户的存储余额。购房提取的总金额不得超过所购住房的总房价款，偿还贷款本息每年可提取或划拨一次，但每次不得超过年度偿还贷款本息之和。 　　取消原文件中关于“借款人﹙含配偶﹚在还清住房公积金贷款本息后，5年内不得再次申请住房公积金贷款”的规定。

9，自住房是什么意思

1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右，相关政策于下半年发布 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

10，房屋银行贷款怎么计算本金的利息

按6.8%利率给你算，利息是249,604.46，每月还2,290.02 这有公式你自己看看吧！等额本息还款方式 等额本金还款，顾名思义就是每个月的还款额是固定的。由于还款利息是逐月减少的，因此反过来说，每月还款中的本金还款额是逐月增加的。 首先，我们先进行一番设定： 设：总贷款额＝A 还款次数＝B 还款月利率＝C 月还款额＝X 当月本金还款＝Yn（n＝还款月数） 先说第一个月，当月本金为全部贷款额＝A，因此： 第一个月的利息＝A×C 第一个月的本金还款额 Y1＝X－第一个月的利息 ＝X－A×C 第一个月剩余本金＝总贷款额－第一个月本金还款额 ＝A－（X－A×C） ＝A×（1＋C）－X 再说第二个月，当月利息还款额＝上月剩余本金×月利率 第二个月的利息＝（A×（1＋C）－X）×C 第二个月的本金还款额 Y2＝X－第二个月的利息 ＝X－（A×（1＋C）－X）×C 第二个月剩余本金＝第一个月剩余本金－第二个月本金还款额 ＝A×（1＋C）－X－（X－（A×（1＋C）－X）×C） ＝A×（1＋C）－X－X＋（A×（1＋C）－X）×C ＝A×（1＋C）×（1＋C）－〔X＋（1＋C）×X〕 ＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕 (1+C)^2表示(1+C)的2次方 第三个月， 第三个月的利息＝第二个月剩余本金×月利率 第三个月的利息＝（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C 第三个月的本金还款额 Y3＝X－第三个月的利息 ＝X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C 第三个月剩余本金＝第二个月剩余本金－第三个月的本金还款额 ＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕 －（X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C） ＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕 －（X－（A×（1＋C）^2×C＋〔X＋（1＋C）×X〕）×C） ＝A×（1＋C）^2×（1＋C） －（X＋〔X＋（1＋C）×X〕×（1＋C）） ＝A×（1＋C）^3 －〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕 上式可以分成两个部分 第一部分：A×（1＋C）^3。 第二部分：〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕 ＝X×〔1＋（1＋C）＋（1＋C）^2〕 通过对前三个月的剩余本金公式进行总结，我们可以看到其中的规律： 剩余本金中的第一部分＝总贷款额×（1＋月利率）的n次方，（其中n＝还款月数） 剩余本金中的第二部分是一个等比数列，以（1＋月利率）为比例系数，月还款额为常数系数，项数为还款月数n。 推广到任意月份： 第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n －X×Sn（Sn为（1＋C）的等比数列的前n项和） 根据等比数列的前n项和公式： 1＋Z＋Z2＋Z3＋．．．＋Zn－1＝（1－Z^n）／（1－Z） 可以得出 X×Sn＝X×（1－（1＋C）^n）／（1－（1＋C）） ＝X×（（1＋C）^n－1）／C 所以，第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－X×（（1＋C）^n－1）／C 由于最后一个月本金将全部还完，所以当n等于还款次数时，剩余本金为零。 设n＝B（还款次数） 剩余本金＝A×（1＋C）^B－X×（（1＋C）^B－1）／C＝0 从而得出 月还款额 X＝A×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1） ＝ 总贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款次数÷[（?000保 吕 剩 还款次数－1] 将X值带回到第n月的剩余本金公式中 第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－〔A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）〕×（（1＋C）^n－1）／C ＝A×〔（1＋C）^n－（1＋C）^B×（（1＋C）^n－1）／（（1＋C）^B－1）〕 ＝A×〔（1＋C）^B－（1＋C）^n〕／（（1＋C）^B－1） 第n月的利息＝第n－1月的剩余本金×月利率 ＝A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1）第n月的本金还款额＝X－第n月的利息 ＝A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）－A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1） ＝A×C×（1＋C）^(n－1)／（（1＋C）^B－1） 总还款额＝X×B ＝A×B×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1） 总利息＝总还款额－总贷款额＝X×B－A ＝A×〔（B×C－1）×（1＋C）^B＋1〕／（（1＋C）^B－1） 等额本息还款，每个月的还款额是固定的。由于还款初期利息较
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：　　一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减　　住房贷款　　少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。　　二 、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
原月还款额：1086.79 元 原最后还款期： 2016年8月 已还款总额：38037.55 元 已还利息额：10721.84 元 该月一次还款额：80944.49 元 (指你一次性归还的金额) 下月起月还款额：0 元 节省利息支出：11432.42 元 新的最后还款期：2009年8月以上数据跟银行实际数字可能会有一些误差。
原月还款额：1086.79元原最后还款期：2016年8月已还款总额：38037.55元已还利息额：10721.84元该月一次还款额：80944.49元(指你一次性归还的金额)下月起月还款额：0元节省利息支出：11432.42元新的最后还款期：2009年8月以上数据跟银行实际数字可能会有一些误差。

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