天津市今年哪个区房价最高，天津市内六区目前的房价是多少钱
来源：整理 编辑：今日头条 2023-02-28 00:22:39
市内六区分别为红桥、河北、河东、河西、和平、南开。红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异。和平、河西、南开——市内六区里发展好的三个区，也是房价比较高的区域。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，基本没有新房。（平米数为建筑面积）
2，天津各区域目前的房价都是多少钱
跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块一、 市内六区介绍 红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。 和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。 二．环城四区介绍 1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。 3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。 4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。三．远郊五区介绍 远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。 宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。 静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。四．滨海新区 滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
3，天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式
这个问题出的是错误的，天津市的人一般说的是穷河东，烂河西！没有人说穷河东，富河西的！ 事实求是说改革开放创新发展以来，天津市各区都是发展比较快，河东区因为地理位置优越，是市区与滨海新区的交通要道，发展确实很快，虽然河东区发展不平衡，尤其是因为开辟六条天津市区到滨海新区的道路，造成一些老的繁华区衰退了，可是新的经济增长点，层出不穷！目前看来河东区因为是交通要道，还有与天津空港经济区的临近关系，河东区发展前景很好。 天津市河西区在二十多年前，因为危房改造速度快，一度发展不错，可是因为区位偏南，河西区与红桥区是没有在天津市内环线内有区域的区！快速发展还是需要创造新的因素。 目前河西区没有最高档楼盘，也就是说，天津市的富人不可能居住在河西区，天津市的富人首选是和平区，和平区的学区房价格最高，还有就是南开区，因为南开区的大中小学校，多是赫赫有名的名校，南开大学和天津大学坐落南开区，南开区的老百姓平均文化水平是天津市区第一。南开区的鼓楼地区目前是天津市房价最高的区域，还有南开区的水上公园附近区域的房价已经达到近十万平米了。这些都是河西区望尘莫及的。 我听过这一说法，我只听说过臭河东，烂河西，杂卜地河北区。至于穷河东，富河西吗？我可以从最贵房价来说，河东们雅颂居原来九万八千一平米，河西梅江有十多万一平米确定的说应该不是河西区，河西区因为大领导基本居住在河西区，所以说河东区高房价地区也很多。河西区高房价普遍。至于教育方面半斤对八两。至于医疗方面沂西区晨有名的医院是医大二附院，河东区最有名的是三中心医院。商业方面河西有银河广场，河东有万达广场和爱琴海。河西区是市政府和市委所在地。还有大伯伯宾馆比河东区多。至于普通百姓贫富也是半斤八两，那个地方都有穷人还不少呢。 1、区位：如果以劝业场为天津市中心点来计算，河东区在内环以里的区域好像比河西区要多。比如大王庄、东站后广场等地区。但是反应在房价上却不一定比河西区中环线以外的房价高。 2、人气：对于人口密度大、人气旺的居住区来讲，河东区也有优势。去中山门、大桥道、程林庄看看就会发现都很热闹。商铺、饭店林立，购物方便。河西区能跟这些区域比的好像有南北大街、东楼、西南楼了。小海地和体院北都只是局部热闹。热闹、交通便利这些也是普通老百姓看重的。但是也说明区域内百姓住房的平均面积小，一个楼栋户数多自然整体小区人口就多。再加上即便土著有房出租也是小户型好租，所以不缺乏人气。反之，像梅江这些房屋户型普遍偏大的地区，自然户数少，人口少，密度少，人气就显得不那么旺。有的家庭有富裕房子因为面积大，导致整体租金高还不好出租，所以就干脆空着。 3、教育：河西区跟河东区比较还是应该有优势的。河西区的这种优势大有追赶和平区的势头。不是说吗，和平区的学校极力怂恿好学生不要去河西区上高中。其实就是竞争的一种体现。大学：河东区有音乐学院，河西区有 科技 大学、 财经 大学、职业技术师范大学、外国语大学。 体育 大学彻底搬到团泊去了，应该不算河西区的了。 4、医疗资源：河西区也是优势巨大。河东区有中医二附院、三中心、工人医院、职业病医院。河西区有天津医院、儿童医院、肿瘤医院、医大二附属医院、第四医院、公安医院、精神病医院、环湖医院。 5、文化氛围：河西区在全市都应该无敌手。光一个文化中心的场馆就够数的了。加上电视台、歌舞团和各类艺术场馆聚集河西区。天津市的涉外宾馆更是集中在河西区。五大道、小白楼、人民公园、国展中心。河东区在公园上有优势。二宫、桥园公园、河东公园。 6、人文素质：对于河西区来讲，我只想说早年的佟楼、老八大里以及80年代建设的体院北、教师村，这里面可是有很多所谓的干部楼，都是党政机关、大型国企的领导和机关干部在此居住。即便换房一般也是在熟悉的居住区域向周边扩散。现在友谊路前进道还有所谓的市长楼和局长楼。而河东区 历史 上铁路穿区而过，加上工厂企业众多，纺织厂、钢厂众多。因此居住在这儿的以铁路职工和企业职工居多。这也是 历史 沿袭吧。 7、商业氛围：河东区有万达广场、爱琴海、嘉里汇、金地。河西区有万象城、新业广场、友谊商厦、海信广场、凯德、万科广场、滨江购物中心。很多银行的天津支行总部驻扎在河西区友谊路的金融街上。 所以综和来讲，文化、教育、医疗、人文素质、财政收入等方面河西区占有优势。交通、区位、人气儿、日常物价等方面河东区更胜一筹。商业氛围、城市界面各有千秋。 至于“穷”和“富”这个其实直接看是看不出来的。也许出租车司机更有感觉。私立学校、洗浴、美容这些行业嗅觉更灵敏。甚至装修、旅行社、培训机构和银行都会有判断。谁家都经历过装修、也都出去玩过、存款也都会有，但是肯定是有区别的。 穷河东富河西…，这句话有，而且有来已久。但这只是说过去，现在天津不论是城内六区，还是城外郊区，己没有地域穷富之分。整体面貌己经有了翻天覆地的大变化，今非昔比。做为人的个体可能还有“穷”富之分，但是作为区域只有发展不均衡，没有穷与富了。 要说那里最宜居，我认为天津那里都可以。就看个人的喜欢与选择了，天津本身就是个宜居城市。天津是个 历史 较久远，国内外较有知名度的现代化的中央直辖大都市。她比北京宁静，她比上海朴实，她比重庆简单。一个宁静，朴实，而又简单的城市你说好不好。而且我们这里的人直爽热情，物价亲民生活较为轻松， 社会 治安好安全稳定。这样的城市在世界上也能拿的出。天津好，我爱天津。 我70岁。文革前后我住和平区22年。没有这个说法。文革前河西区是很脏乱差的地方，有名一点的是新生玛钢厂，劳改犯的地方。还有小海地。河东区和河西差不多。河西区现在好一些，是因为过去穷，荒地多，平房多，市容易于规划，楼盘方面可以拆了盖高档小区。和平区大家认为最好，市容和楼盘其实和过去没有太大的改观。没有地方腾挪。要说人文素质，一个和平，一个南开。 如果以房价论 第一和平 第二河西 第三南开 教育资源，医疗资源也同样这个排列顺序， 历史 原因，没法子 除了 历史 原因（不再赘述）还注意到和平区是中心区是排头兵，与中心区毗连河西南开就也跟着高了半个格儿。与中心区相隔或隔河相望的河东河北就差了一截儿。对于市区来讲红桥离中心区距离最远也就自然排在副班长位置（部队班排队列副班长站在最后一个）。生活在天津几十年来还注意到区县虽然在行政区划上是同级别但中心区的官员任命还是比其他区县的高那么一点点儿。随着经济发展和繁荣，中心区或者说整个市区的体量实在是太小了，君不见郊区县也更名换目？但不管怎么说， 历史 的烙印和现实情况也不是短时期内能彻底改变的，尤其是在我们这些老天津的脑海中。 我为了改善生活环境今年从富裕的海地儿搬家到了贫穷的河东远洋新天地。 天津市六区天梯，和平 河西 南开 河北 河东 红桥 首先对于提问这种问题的人，真的不想回答给你凑阅读量。但还是忍不住想要卷你两句。国外的瞧不起国内的，进口的瞧不起国产的，外地的瞧不起天津的，市里就这么大点儿地还对着瞧不起了。真是扣脚豆嗦了手指头nm闲的。住哪个区不吃饭？每个区建设成什么样是谁决定的？哪个商业街写字楼是回答你问题的老bk建设的，无论住哪 也不哪这么大优越感。河东也有繁华的地儿，河西也有偏的地儿，住和平的到今天还有早起需要倒尿桶儿的了，和平上学的是都能考上清华吗，是和平上学的高考给加分，还是只要不在和平 在其他区上学的都不配考大学了，所以做人说话 别tm这么狗
文章TAG：
天津市今年哪个区房价最高天津 天津市 今年
