花都在广州北，是广州的后花园，这里是太平天国的天王洪秀全的故乡。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局，从化的面积是广州总面积的四分之一，常住人口是广州的二十分之一。
1、广州增城哪个区域最具发展前景？
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标。】从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大，广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻，
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达，3、【产业爆发，三级医院与百年名校】未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园教育:黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校，医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。4、【天价围城、TOD新城价值可期】石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！，
2、为什么广州北部从化发展不起来？
从化的面积是广州总面积的四分之一，常住人口是广州的二十分之一。因为山多树多空气质量优质，水质是最好的，特别适宜居住养生，应该大力发展高端医疗，康复，医疗卫生教育等链条行业。大力推进养老产业，进一步促进旅游服务业，疏散广州市中心人口密度，引导更多的人口在从化居住和就业。提升从化综合服务业的数量和质量，。
3、为什么说，广州的发展后劲要靠北部？
广州西面与佛山无缝对接，除非将来合并整合，已经没有更大的空间，只能从提升产业结构入手，东边天河区、黄埔区是广州的经济强区，产业可以外溢到增城。南边番禺、南沙，尤其后者是自贸区，也是珠三角的地理中心，政策上有着得天独厚的优势，北面白云区、花都区的优势是空港，适合发展物流业。但城市规划较差，白云区就是个典型的城乡结合部，人口密度并不低，国道上大货车来来往往，脏乱差、十分混乱，
正是由于人口密度不低，开发起来成本很高，与几乎一张白纸的南沙形成很大的反差。以前广州市曾经提出东进、西联、南拓、北优的策略，听起来面面俱到，实际上没有重点。西部对接佛山，东部外溢到增城都是自发的产物，尤其是在房价高的背景下，南边开发南沙是有意为之，并且提升到自贸区层级。而北部两区金融比不过天河，互联网比不过海珠，高科技比不过黄埔南沙，
4、广州各区未来发展潜力？
广州中国南方之都。亚洲也属于较发达的城市，新型类塑料之城，亚洲中心之一，广州文化文艺中心，革命，进步起点中心，曾经最辉煌的都市，吸引百年国人们想往仍然可以打造成世界经济贸易中心为主，电影，文艺文化中心，科学，科研，医学重镇，自行周边拔两个县特区性开发亚洲特区会有利出囗，进囗，发展亚，非业务为主的海外扩展项目，包括远洋业务，造船业为主的发展以海航工业远距离来往服务长远目标。
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