前段时间记得成都出台规定允许提取住房公积金来安装电梯，当时就感觉住房维修基金也应该可以投入电梯安置和老旧小区改造等。济南这次出台的规定推进老楼加装电梯，地方也应该充分考虑居民实际困难前段时间写过一篇关键加装电梯的文章，有幸还成为爆文，此次征求意见稿出台后，无疑对于老旧小区加装电梯来说应该是一个极大的利好。
1、老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办？
这个问题的设置就是胡说八道！我们这里的加装电梯方案刚公布：加装电梯后，房子会增加7平方米的阳光房面积，二楼以上按楼层高低分摊安装费用，（我是7楼要承担七万多的费用）一楼不承担任何费用，还可以得到7平米的阳光房面积。其实，这个增加的面积是有成本的，只不过被其他楼层分担了，大家皆大欢喜，都很支持！所以楼主设置的问题纯属杜撰！没有谁会让一楼承担电梯费用。
2、济南出台办法，老楼加装电梯或可用住宅维修金,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，8日,济南出台《济南市既有住宅增设电梯办法》(征求意见稿,以下简称《办法》)，对于市民关心的老楼加装电梯问题有了明确规定,可以动用住宅专项维修资金，此外,业主对增设电梯有异议的,应当明确提出反对理由,并提供增设电梯后可能受到影响的有关证明材料。经街道办事处调解不成的,依法通过民事诉讼途径解决，
此次征求意见稿出台后，无疑对于老旧小区加装电梯来说应该是一个极大的利好。借此机会简单谈谈我的观察，老旧小区改造为主，拆迁安置为辅应该成为一种主流过去很长时间以来，棚户区、都市村庄等等大多数都是以拆迁安置和货币安置等形式的相对简单粗暴的方式进行的。关键是这样的方式能够真正解决城区老旧小区居民的居住问题也好，事实情况是很多地方都将棚改等作为城市扩张和拉动GDP增长的工具，
就拿2015-2017年来说，全国新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套，包括从2018年之后棚户区改造也在大力推进中，说句实话我国真的有这么多棚户区吗？第一、棚户区改造形成的安置房和商品房供应已经远远超过了实际需求。你要知道仅仅3年时间涉及到的棚户区就超过1800万套，按照一套解决3个人的住房问题来看，也就是5400多万人的住房问题被解决了，如果再加上正常的商品房供应3年解决了1亿以人口居住问题是很轻松的；而大家要知道的是棚改从2011年已经开始了，虽然进入2019年后棚改数量全国腰斩，但是还是在持续中，
可以预见的是，仅仅棚改影响的人口数量或许就会达到我国总人口的10%左右，甚至更多。真的需要这么多的棚改吗？我们要仔细想一想，第二、棚改腰斩后，最好改善居住问题的办法其实就是改造。比如：改造线路、公共设施、加装电梯等，相比于棚改个人觉得优先进行改造才是真正解决住房问题的关键，说句实话，如今很多城市老旧小区本身的房屋质量是没有多大问题的（再居住20年左右问题不大），这些建筑大多数是70-80年代的建筑，只要进行细心的维护和修缮满足居住问题是足够的。
况且改造花的代价要比拆迁安置要低的多不是吗？第三、与棚改带来的房价暴涨不同，小区改造完全可以避免，不要忘记房地产发展的背后就是房价的上涨。过去的两年多那么多三四线城市房价暴涨的主要原因不就是棚改和货币安置吗？要知道如今房价每暴涨一次，带来的经济危害就越大，这点希望看到的朋友能够明白，而且电梯行业也是制造业的一部分，与其将资金投入房地产行业还不如投入制造业来的划算，各位觉得呢？济南这次出台的规定推进老楼加装电梯，地方也应该充分考虑居民实际困难前段时间写过一篇关键加装电梯的文章，有幸还成为爆文。
不得不说对老旧小区加装电梯受到的关注确实不少，这里面肯定会有利益受损和相关补偿，还是需要做工作的，几点愚见：第一、尽量使用地方财政进行安装，让居民不掏钱或少掏钱。前段时间记得成都出台规定允许提取住房公积金来安装电梯，当时就感觉住房维修基金也应该可以投入电梯安置和老旧小区改造等，没想到，这个月济南就出台了。
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