如果自住,深圳没有其他房产,当然首选深圳,只是目前深圳房价涨得是让人崩溃的,我曾经看不上的光明都据说七万了,那里离深圳的中心区还是很远的呀。在深圳投资房子,目前价格都是高企,首先应该确定自己买房的初衷,自住,龙华我认为最不值,均价已经和福田差不多了,盐田对于熟悉深圳的来说生态链自为一体,均价也在6万左右,盐田主要是环境优美,龙岗中心城已经长了2、3波了,就是光明离深圳市区几十公里的地方均价也在4万了,对于大深圳投资可以在深圳边缘地带,比如公明、光明、观澜、坪山新区等,这300万还能有个响,如果在传统特区内,这300万只能投到罗湖了。
1、手里有300万现金,深圳哪里投资买房最划算?
在深圳投资房子,目前价格都是高企。南山价格最贵,预计均价8-10万,福田均价7-8万,罗湖均价6万左右,因为要旧改,需要一个几年的周期,龙华我认为最不值,均价已经和福田差不多了,盐田对于熟悉深圳的来说生态链自为一体,均价也在6万左右,盐田主要是环境优美,龙岗中心城已经长了2、3波了,就是光明离深圳市区几十公里的地方均价也在4万了,对于大深圳投资可以在深圳边缘地带,比如公明、光明、观澜、坪山新区等,这300万还能有个响,如果在传统特区内,这300万只能投到罗湖了。
2、现金150w临深买房还是深圳小产权好?
首先应该确定自己买房的初衷,自住?投资?因为买房的目的不一样,选择房子的方式也不一样,如果自住,深圳没有其他房产,当然首选深圳,只是目前深圳房价涨得是让人崩溃的,我曾经看不上的光明都据说七万了,那里离深圳的中心区还是很远的呀!忘了龙岗坪山这些地方吧!除非你本身上班就在那边,要是上班在原关内区域,那还是要考虑福田和南山,但是这两个区域好点的房子基本都很贵了,如果不想月供压力太大,那就买小产权吧,反正自住。
如果是作为改善性住房或者像我一样是养老房的选择的话,我会选择临深,如果工作在南山,买塘厦的房子还是距离很近的,重点是塘厦目前对比其他区域来说房价相对低一点,居住性来看,还是很舒服的,而且东莞买房可以用深圳公积金,这么看来,还是买临深商品房好呢,有人跟我一样选择临深商品房的吗?关注我,以后跟大家分享我的买房经历和双城生活方式。
3、想在深圳周边买房,准备现金50万,中山,东莞,惠州,珠海,选哪一个?有什么优势?
你说的这几个城市除了惠州都是限购的,不是你想买哪就能买的,除非是不限购公寓或者小产权房,这个几个城市从性价比来说珠海最低。虽然环境堪比深圳,但是硬件配套水准并不高,比如医疗、高教、高铁、飞机等大项跟中山惠州差不多,可是房价却高出一大截,东莞也比较类似,但东莞的发展前景明显比珠海更好,而且可选择余地大,收入也略高一些。
但无论哪一个,你这50万买房都很吃力,这俩城市均价都在2万以上,买个位置略偏点的80平小户型也得150万,你这50万勉强够交个首付,中山在珠三角来说属于偏中性的城市,比珠海适合创业,但就业方向不大一样。中山小企业多,工厂型岗位多,珠海看起来更高大上的产业相对多一些,惠州和中山有些相似,但惠州是大工厂比较多,因为中山的经济是自主创业搞起来的,以当地自有产业为主,惠州则更像一个大型加工厂,多以外来企业为主。
因此居民财富和购买力不及中山,房价也就低一些,1万-1.3万有很多的选择,主城或者惠阳都可以。中山价格略高,实力也略强一些,这俩城市50万的首付买房是没问题的,按照城市实力排列:东莞>珠海>中山>惠州,按照性价比排名:惠州>中山>东莞>珠海。按照环境排名:珠海>惠州>东莞>中山,按照发展潜力排名:东莞>珠海>惠州>中山。
文章TAG:买房 深圳 周边 现金 深圳现金哪里可以买房