建议还是按照我们东莞的一些发展的规划，比如说松山湖片区城区片区以及滨海片区可能比较弱的一些镇区会有机会。东莞和湛江虽然是广东的两个地级市但是，但是两者的发展思路完全是不一样的，东莞作为一个新一线城市，未来会有更多的人口和产业，因此它的未来是非常光明的。
1、东莞发展潜力大的是哪些地区？
在东莞待了四五年了，我来说一下吧。开门见山，东莞发展潜力最大的的地方有三个，松山湖，南城，滨海湾，松山湖，环境好，有华为巨头入驻，潜力毋庸置疑，房价已经说明了一切。另外后续规划也非常不错，东莞有意将其打造成类似于深圳科技园，北京后厂村之类的科技企业中心，前途一片光明。南城，妥妥的商务中心，国贸那一块，东莞大道已经初具雏形，规划非常前卫了，
2、东莞划分六大片区，哪个片区代表东莞未来？
目前来看就是松山湖了。1.松山湖有像华为一样的大公司入驻，看看深圳龙岗的发展就知道，一半全靠坂田的华为公司，2.邻深片区也不错，还连接的惠州片区，一体化发展有潜力。3.还要看东莞的规划了，要和周边的城市差异化发展，夹在广州和深圳两个一线城市之间谋发展既是机遇也是挑战，4.哪个片区能够做出自己的特色哪个片区就是未来，不要想的承接大城市的转移企业，那个时代就要过去了，东莞需要为自己活一回了。
3、手里有二十万左右，是在湛江，还是在东莞买房好呢？
手上有20万左右，的确是可以考虑买房的问题，根据你目前的情况，你在深圳工作，想在东莞买房，这的确是一个不错的思路。1.考虑投资升值，优先选择东莞，东莞作为1个新一线城市，在广东是gdp排名第四的城市，仅仅次于深圳，广州和佛山。其实从全国层面来看，东莞城市发展的量级已经和合肥，济南，福州等一些省会城市平起平坐，
因此东莞未来还会有很好的发展，尤其是深莞惠一体化的发展，会给它带来更多的动力。相比于湛江和东莞而言，湛江属于一个沿海城市，那边的房地产以居民自主购买为主，而东莞作为一个新一线城市，又毗邻深圳，很多人购买房子的目的，既有自住的目的，又有投资的目的。因此长期来看你们应该选择东莞，这是一个比较好的投资机会，
2.东莞买房，你还能买哪里？毕竟今年疫情期间深圳的房价涨了不少，如今已经轮动到东莞了，东莞的二手房最近也有不少的涨幅，整市的均价已经达到了15,000左右。如果你们有20万左右可以买总价60多万的房子，如果按照价格15,000来算的话，嗯，你能买到的房子差不多在40来平左右，40来平的确可以买到一个小小的1房1厅，具体的区域呢？建议还是按照我们东莞的一些发展的规划，比如说松山湖片区城区片区以及滨海片区可能比较弱的一些镇区会有机会。
3.如果选择回湛江发展，应该尽早做决定，东莞和湛江虽然是广东的两个地级市但是，但是两者的发展思路完全是不一样的，东莞作为一个新一线城市，未来会有更多的人口和产业，因此它的未来是非常光明的。但是对于湛江来说，它是广东省西部的一个特色的城市，未来将不会有很好的政策倾斜，如果要去湛江发展，可能需要更多的人脉等优势，建议你们尽早去积累。
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