1，禹城金辰府为啥卖得不好

位置不好、房价贵。1、禹城金辰府位于德州市禹城市大禹公园西侧鬲津路，位置偏僻，周围门店稀少导致卖的不好。2、禹城金辰府房价在7500一平方米，价格贵导致卖的不好。

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2，禹城市将来在哪里买楼房比较保值和配套

咨询记录 · 回答于2021-02-26 禹城市将来在哪里买楼房比较保值和配套 买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼德州房产市场，排队看盘、新房扎堆入市和各式各样的优惠活动，都让购房者眼花缭乱，无从下手！精选楼盘一:碧桂园天御

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3，禹城市人民医院附近有什么楼盘最好是新楼盘

“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

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