个人感觉临沂平邑县的房价也就值五千块钱一平方，高了就是泡沫。从以上来看，这个公司，始终是临沂高端房价的引领者，所以，这次由该公司拿地也不意外，某某城市房价喜迎负增长，房价下跌26块钱等等，既符合了二期房价依然上涨的规律，又给人一种房价见顶的心理期盼。
1、平邑房价还有多少上涨空间？
我去过那个小县城，是临沂山区的一个小县城，没有多少大企业，年轻人都在南方打工，上海的平邑人最多。说实话就那个地方房价超过五千就是虚高了，现在都听说七八千了，中国除了东北和西北地区房价不高以外，别的地方都存在偏高。目前来看国家调控力度很大，有明显的效果了，南方的房价二手房都明显回落了，个人感觉临沂平邑县的房价也就值五千块钱一平方，高了就是泡沫。
2、临沂新地王830万一亩，起拍价成交，你怎么看？
尽管是起拍价，但依然是新地王！看似矛盾，其实符合当前房地产形势！所以这个问题应该综合来看，从北城二期土地的保有量和预期来看，整个北城二期土地也就在一万亩左右，扣除道路等公用设施用地，可用于开发的土地有限，土地资源的稀缺决定了它的地价上升空间依然存在。再加上一期南京路两侧，二期一中北校周边地价的上涨和地王频出，使得大家对二期土地价格的预期大大提高，所以很多人预言，二期土地将很快突破一千万元每亩，我也认同这种观点，就是北城二期房价还有上升空间，
从国家调控力度和全国房地产市场形势来看，受国家调控力度影响，房价大幅上涨的可能性在短时间内不会存在，但在基本持平的基础上小幅上涨则是一个必然的趋势。也正是基于国家调控力度的加大，导致全国房地产形势在经历2016——2018年上半年的大幅上涨后，迎来了低速增长，甚至个别城的负增长，但是这些负增长是极其有限的，所以也有网民调侃:某某城市房价喜迎负增长，房价下跌26块钱等等。
我们再来看一看拿地的这个地产公司:泰盛恒，这个公司，也是近几年来临沂房地产市场风头正盛的一个公司，它先是拿了南坛旧村改造片区的地，开发了金泰华府，上府等高端楼盘，房价引领兰山区老城区，上府精装据说到了一万二，接着，它接手北城南京路以南的休格兰，当时三千一平沒人要，它接手后改名舒格兰，正赶上2016年全国房价大涨，舒格兰二期就买到一万——两万每平，可谓一战成名，大获全胜。
紧接着，该公司又拿了南京路以北，十二中北校以西地块，开发高端中式阳房和联排，价格在两万到三万五之间每平，从以上来看，这个公司，始终是临沂高端房价的引领者，所以，这次由该公司拿地也不意外。综合以上几点，这次北城二期地块的拍出，尽管仅仅是起拍价拍得，没达到预期的过千万，但依然是临沂新的地王，既符合了二期房价依然上涨的规律，又给人一种房价见顶的心理期盼。
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