我上个月刚刚分析过深圳小产权房市场，可以回答你的问题，深圳小产权房价格大概是周边商品房三分之一左右，下面我简要分析一下选择深圳小产权房的理由和风险。到目前为止因为深圳楼市供不应求的现状小产权房明面上还是一直在升值，深圳限购限贷政策影像很多人没办法再买商品房，买小产权或者军产房就是一个不错选择。
1、深圳小产房可以买吗?大概多少钱一平米？
我上个月刚刚分析过深圳小产权房市场，可以回答你的问题，深圳小产权房价格大概是周边商品房三分之一左右，下面我简要分析一下选择深圳小产权房的理由和风险：1.深圳小产权房价格低租金回报高于商品房，一般是同地段商品房价格的四分之一到三分之一，但是好一点的小产权房租却可以达到商品房的70-80%。2.一般村委开发商都会跟银行对接好可以做5-10年的分期贷款，这样买房压力小，特别现在很多小产权房可以落户小朋友也可以正常就近上学，也让很多人愿意去了解小产权房，
3.一手小产权房通常有村委发的绿本证，很多大社区带花园施工质量和小区规划设计已经具备了一般商品房的功能；有很多地段位置都比较好，比如西丽崇文花园、福永凤凰世纪花园等等都是几千户的。4.深圳限购限贷政策影像很多人没办法再买商品房，买小产权或者军产房就是一个不错选择，5.小产权房因为政府没有登记信息很多年轻人有申请保障房计划的人会先买一套小产权房既满足刚需又不影像后期申请保障房。
6.年轻人不想跟双方父母一起住的，很多买一套小产权房给父母住，平时忙于工作周末节假日再去陪父母，7.这些年政府一直在推进小产权房改革，有规模较大的花园小区式小产权房因为具备了商品房的功能，拆迁成本大，未来换证的可能性会不小。8.到目前为止因为深圳楼市供不应求的现状小产权房明面上还是一直在升值，9.2013年后深圳不允许新建小产权房，一手小产权房房源逐年减少市场上流通的二手小产权房较多，但是二手小产权房不好贷款，存在一房多卖的风险，需要谨慎对待。
2、如果九几年在深圳市区买了一块五亩的地皮，放到现在值多少钱？还需要工作吗？
不请自答如果真的可以如果90年代深圳市内没有行政区都是工业区除非本地农民自己预留的地其他都被政府部门统一分配的上步工业区（电子部航天航空部兵器工业部）八卦岭工业区水贝工业区很多很多不多说了根本个人就不会卖给你如果想买地可以去二线关外梅林关外（当时没有梅林关）白芒关外有机会可以买举一个例子90年代龙华卖地一起开车过去看过当年去龙华必须从布吉海关出去路况很差早上出去到龙华中午都过了前后左右什么也看不到一片荒地说这一块是你的你敢买吗？所以不要现在看到什么增值后悔当初怎样怎样不说90年代2004年南山桃源村对面4000一平方中介求人买房都卖不出去怎么当时不买？其实当时大部分人的工作就一千多相对4000多的房价也不便宜大部分人还是买不起。
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