1，各位知友请问上海买房哪个区房价便宜大概多少一平米呢

金山奉贤南汇等郊区看看吧，房价8000左右
房真真、安居客、搜房，可以上这些网站看看。价格就知道的差不多了再看看别人怎么说的。

各位知友请问上海买房哪个区房价便宜大概多少一平米呢

2，浦东新区唐镇房价跌幅最大小区有几个

主要有四个比较明显。唐镇浦发罗兰翡丽·跌幅21%1、闵行上海康城·跌幅22%2、杨浦鞍山新村·跌幅25%3、闵行紫竹半岛·跌幅26%4、闵行高兴花园·跌幅48%

浦东新区唐镇房价跌幅最大小区有几个

3，上海的房价最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房价都在一万多，地段好一些，两三万。像我了解的长宁区，那些二手房，品质中等的小区，90万买个一室一厅可以的。其实我的建议是在上海周边买那些有升值空间的房子。比如说浙江嘉善地区，那里地铁正在规划中，将来将与上海的9号线松江大学城接轨。不久地铁一通，房价势必要涨上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周边的有升值潜力的轨道房，这样就不用担心压力。
下跌了？最近上海房价略有上涨了

上海的房价最近是否下跌了

4，上海教育新政刷屏知名老破小一夜降60万学区房是不是要爆雷了

我觉得学区房不会爆雷，而且我们不要总拿爆雷这个词来描述房地产，房地产在任何时候都不会爆雷。有些人在提到房地产的时候总会讲到所谓的房地产泡沫，认为目前的房地产泡沫已经太高了，也许马上就要到了爆雷的程度，其实我们通过最近几年的各种房地产措施也可以看出，房价会处在一个相对比较稳定的状态，而且从短期来看，房价是不可能出现爆雷的情况的，所以小伙伴们完全不需要担心。上海的知名老破小一夜降价60万。上海有一个所谓的双学位的小区，是一个老小区，这个小区的一栋房子从之前的430万一夜之间降了60万，究其原因，就是因为上海出台了相关的教育新政，以后的学校考核和招生指标将会进一步放宽。在这样的情况下，学区房的意义会变得越来越轻，所以很多人也不会再投资所谓的学区房了。学区房不会爆雷。虽然说学区房的价值会变得越来越低，但是这并不意味着去地方会出现暴跌的状况，因为以目前的各种房地产措施来看，房价的涨幅和跌幅都会处在一个合理的范围之内，这也是为了保障每一位住房者的合法利益。对那些还没有买房子的小伙伴来说，没有必要等到房地产突然暴跌的一刻才慌忙入手，那一刻可能永远也等不到。以后的房价会越来越稳定。我们要知道房地产暴涨的年代已经过去了，以后的房价会越来越稳定，而且会逐渐和消费者的收入水平相当。对于那些有刚性需求的小伙伴来说，只要现在好好工作，并且努力积攒积蓄，以后就有可能通过自己的实力能力买到自己心仪的房子，对那些有多套房投资的小伙伴来说，以后的房子将会变得越来越没有投资价值。

5，上海哪里房价最低

看你到哪里了？？你能承受多少价格。目前最低的地方应该是金山区
上海哪里的房价都不低 。。
在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区半中心区半郊区1个：浦东新区郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区 郊县：崇明县上海市区共分为三个等级： 1、黄浦区、长宁区； 2、静安区、徐汇区； 3、杨浦区、虹口区、普陀区。 徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。上海郊区共分为三个等级： 1、宝山区、闵行区、； 2、松江区、嘉定区、青浦区； 3、奉贤区、崇明区、金山区。 而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

6，沪上周房价下跌34 新政后买房不能再任性了

自史上最严限购令“沪九条”出台之后，上海房市开始降温，房价也开始下滑，很多原本离买房一步之遥的人又开始了漫长的等待。今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。新政实施后，上海的二手房交易量大幅下降，降为3月前期的一半水平， 这其中受影响最大的是上海外环的房子，成交量下降幅度接近40%，究其原因是很多外地人在“沪九条”实施之后失去了买房资格，而外环是外地人口购房的主要区域。另外，由于低价产品成交活跃，拉低了整体水平，上周新建商品住宅成交均价为32916元/平方米，环比下跌3.4%。新政出台后，对于广大市民来说买房的风险更大，需要考量的因素更多，今天就来跟大家分享一下现阶段买房需要注意的事项。现阶段买房需要注意的事项：1、 及时了解政策政策对于楼市的走向有很大的影响，政策依赖房地产投资来拉动GDP增长的模式已经到头了。一旦房地产业出现危机，银行体系崩贵，中国就会面临很大的危机，所以中国政府要出台相应的政策严格监管房地产市场发展。2、 关注房价走势不管是买房自住还是投资，谁都不想入手的房子会贬值。想要减少这种风险出现的几率，平时就要多多关注房价的走势,除了可以增加相关的知识，还可能会对房价的走势有大体的判断。3、 明确实际需要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。4、 重视升值潜力用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。（以上回答发布于2016-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

7，上海哪个区房价最低

往外围去把，哪个区都不低，稍微郊区的现在还没涨起来，尤其是没开盘的，可以一试
肯定是崇明，不过通桥之后也是飙涨
崇明啊南汇
不算崇明就是金山区松江区南汇区
在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区半中心区半郊区1个：浦东新区郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区 郊县：崇明县上海市区共分为三个等级： 1、黄浦区、长宁区； 2、静安区、徐汇区； 3、杨浦区、虹口区、普陀区。 徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。上海郊区共分为三个等级： 1、宝山区、闵行区、； 2、松江区、嘉定区、青浦区； 3、奉贤区、崇明区、金山区。 而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

8，上海周边城市房价哪个城市低

这几年上海周边城市的房价都水涨船高，房价都不低。但是还真有一个洼地，房价不但最低，发展前景也不错。相比较上海周边其他城市，湖州房价目前很低，但是你可不要小看它的升值空间。湖州要规划建第二个高铁站，预计到上海半个多小时，而且还要建两条地铁线。这个城市要飞了。
上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。第三：产业优势。现有各类企业2800多家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛，汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。第四：百湖之城，环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%，辖区内河荡湖泊相融交错，成为名副其实的“水城”。汾湖买房看看嘉乐城嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城，汾湖性价比高楼盘，面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区，是长三角一体化先行启动区，至上海市中心仅需30分钟，苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通，交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，三面环湖，一线湖景资源。汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心，紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克，拥有实验小学、实验中学，国际学校，教育无忧。吴江第五人民医院，农贸市场环顾，生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。
目前上海的房价已经飙升到可望不可即的地步了，作为在外打拼的打工族来讲，在上海买房真的“压力山大”。但是如果你享受过了上海的优质条件，也不太愿意到普通的二三线城市去，所以我和楼主一样选择在上海周边买房。但是让人烦躁的是，上海周边的房价也高得离谱。比如被称为上海后花园的南通，南通崇川区的房价已经高达一万八以上了，周边地区的房价也近一万。况且南通在交通上一直处于劣势，也就是随着苏通大桥通车后才好一点。相比之下，作为三省交界的湖州，地理位置优越，交通便利，房价就低很多了，所以我选择了在湖州安定下来。如果楼主觉得上海房价太高又想享受优质的基础建设的话，我建议可以选择湖州，而且正在建设的沪苏湖铁路通车后，湖州到上海虹桥的时间仅需45分钟，有没有感觉双城变同城?

9，上海各新房降价优惠多 二手房业主该 何去何从

近期在上海，一些新盘降价明显的区域，“一二手房价倒挂”即前期二手房挂牌价格高于新盘的情况开始出现，不少欲买二手房客源转向新房市场。在客源分流、竞争加大的情况下，上海郊区不少板块的二手房价陆续松动。 10月，楼市交易颓势同时出现于上海新房、二手房市场。来自汉宇地产市场研究部的最新数据，截至10月31日，当月全市门店的二手房买卖成交量有24%的同比下降幅度。“按照已掌握的数据预计，10月上海全市的二手房成交量很有可能跌破10000套。”汉宇地产市场研究部经理付伟告诉《第一财经日报》，“这将是2008年以来最差的一个10月行情。” 另外一方面，降价的新盘越来越多，吸引了二手房市场大量的客源。 中国指数研究院数据信息中心昨日发布的一份报告显示，2011年8月，上海成交均价环比下降的为111个项目，占整体319个普通住宅成交项目量的34.8%；9月，这一比例扩大至44.3%，即成交的309个普通住宅项目中有137个项目降价。 10月份的情况也相当不乐观。21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示，10月前30天上海新建商品住宅成交3656套、43.7万平方米，较9月同期分别回落25.07%、23.22%；成交均价为2.12万元/平方米，较9月同期有6.07%的下跌幅度。 中国指数研究院的报告还指出，从9月份降价项目量的排行情况来看，位居前三的区域分别为松江区（23个）、宝山区（20个）和嘉定区（18个）。与此同时，同区域中的二手楼市开始发生变局。 本报记者询问多家二手房门店时发现，在这些新盘降价集中区域内，一二手房倒挂现象已经浮现。如嘉定区南翔板块，目前在售公寓新盘实际成交均价约1.7万~1.8万元/平方米，与周边同质的次新房二手房源相比，平均单价低1000~2000元/平方米。 “在新房推盘促销举措明显的情况下，今年以来次新房的二手房源几乎没有成交。”上海中原地产嘉定区嘉定新城二店经理卢昌富表示，以区域内的保利家园二手房源为例，85平方米户型的实际“到手”总价约为120万元挂牌价格，将各种税赋加起来，总价为135万元左右。“如果按照保利三期新盘15000元/平方米的价格计算，当前的二手房价格甚至还更低，算是"亏本"了。”卢昌富说道。不过，以绿地秋香坊、龙湖郦城为首的周边新盘，在一轮调价之后已跌至120万元总价左右。 此外，松江新城板块同样出现这一状况。当前主要在售新盘的实际成交均价，大致集中在1.1万元~1.4万元/平方米，但周边类似品质的二手房源挂牌价格，却为1.4万~1.5万元/平方米。而在宝山区的罗店板块，当前万科臻园的经济型别墅项目，一次性付款之后可享八点九折优惠，总价约为310万元，不过同一区域内的二手房美兰金邸，挂牌价格却在350万元上下。 与开发商的资金压力相比，上海二手房市场中不少小业主显得更为“轻松”。据上海中原地产宝山区美兰湖一店经理许万龙介绍，以美兰金邸为例，目前的二手房房东几乎均是在2003~2004年购入的，当时的楼盘交易总价约为200万元。“不过这些小业主也并不急于出手，所以即使有个别业主出现调价，也不过比市场价跌了3万元左右。” 而21世纪不动产上海锐丰珠江新城店经理桂启军则向记者表示，板块内少数业主为求急售或套现可在总价基础上作出5%~10%议价，且集中在总价150万左右两房。“多数业主并不急于售房，还是抱着"能卖就卖"的心态。” 然而可以预测到的是，在一二手房价持续倒挂影响下，不少二手房买家将被分流，从而导致业主挂牌价格产生松动。据21世纪不动产上海锐丰格林世界店经理章德若介绍，受到价差优势吸引，板块内有近四成二手房买家转投新盘。在客源明显减少的情况下，部分房源挂牌价格开始松动，出现总价下降1万~5万元不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，伴随二手房成交持续下滑，虽全市降价潮尚未来临，但部分板块降价潮已经出现。如宝山区杨行板块、大华板块，以及普陀区武宁板块等地，这些板块出现的统一现象是，二手房房东挂牌量均比上月增加，且普遍可提供3%~10%不等的议价空间。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，一个被视为二手房价进一步松动的信号是，如果未来数月二手房成交量未有明显提升，且伴随新盘打折促销日渐普遍，则二手房市场或将出现更大范围和更大幅度的降价情况。

10，上海房价下降空间还有多少 保值学区房推荐

自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。 不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。 学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地 楼盘均价：16500元/平米 日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。 对口学校：城中路小学 日月光伯爵天地外景图 项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。 项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。 学区房推荐四：【南汇 - 周康】绿地东上海 楼盘均价：23000元/平米 绿地东上海位于南汇区康桥镇中心，占地51万平米的大型生活社区，高达50%的绿化率，公园式宜居住宅；地块呈东西长、南北短的矩形，有利于高起点规划布局。 对口学校：康桥第一小学 绿地东上海外景图 项目优势：绿地东上海的商业配套依托康桥、周浦两镇，至人民广场仅16公里，车程15-20分钟，且内有高档会所；高达50％的绿化率，小区环境怡人；房型设计新颖独特。 项目劣势：绿地东上海价格较周康地区其他新盘稍贵一些；周边像学校、医院之类的配套距离楼盘较远，周边生活配套较少；周围公交站点比较少，步行到最近站点需10分种。

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