现在房价哪个阶层最好，如今房价这么高买房到底都是什么人
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-04 14:35:51
1，如今房价这么高买房到底都是什么人
房价这么高，为什么还有那么多人买房？原因是什么？
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2，大家来谈谈未来哪些地区的房价高及人口阶层收入状况
未来总的来说房价不会很高了。中央已经明确要去除房地产泡沫的决心。房产的泡沫其实是银行的泡沫，根源不在房，不在人口，而在于金融。像中国这样一个顺差非常高的国家，会遇到一个危机就是储蓄太多的危机。对银行来说，高储蓄就意味着负债，人们有太多的钱，不消费。储蓄对个人来说是好事，但是如果所有人都一起储蓄就会有问题，意味着钱没有地方花啊。会带来一个很大的问题就是一旦大家集中兑付银行就会倒闭。不只是银行倒闭，整个市场都会减速。房地产救了银行，也救了企业，也救了经济。发展房地产并不在于一套房子多少钱，而在财富便成固定资产，抽了银行的淤血，盘活了整个经济总体。但是，房地产吃了这么多脏东西，泡沫从银行转移到了地产。而现在中央决心要治一治这个泡沫了。治理泡沫的根源就是消费升级。要扩大内需，扭转贸易顺差。过去的经济就像是一个人不停的吃，因为那时候饿啊，所以使劲吃。现在的经济越来越接近一个正常身形了，所以在继续吃是要发胖的。太胖了会引起健康问题，所以我们不知要吃，还要运动。这个运动就是消费升级。消费升级带来两个结果：1、就是大多数人不会有很高的储蓄，你的钱会不够花，因为你有太多想要的可以买的东西可供你选择。大多数会借钱买东西，结果是就有了钱都用来还债，根本存不下买房的首付。未来买房在一些地区会零首付，因为人们存不了那么多钱，所以如果不零首付，很难卖出去房子。2、借钱买房会越来越难。由于消费升级，企业为了扩大生产，会更缺钱，所以企业会去银行借钱，相比于个人，银行其实更愿意借给企业钱，结果就是个人想要买房借款会变的很难。未来借钱买房可能需要第三方企业帮忙从银行借钱。比如爸爸、企鹅、狗东很可能会从事这网上买房贷业务。就是你看好了一套房，然后用某宝借钱买房。银行是不会直接借给你的。存钱买房，存不住钱。借钱买房，借不到钱。结果就是有能力买房的人会越来越少。当然零首付，由专门的第三方借钱给你买房，所以你如果想要买个房子还是能买的。只不过，钱的渠道变了。金融结构变了。当消费升级了，你会发现楼市相对的来说对于经济的支撑作用就不那么重要了。消费增长，银行的淤血会减少，房地产行业也会更健康的发展。房子需要不断的升级，就像手机一样，新款手机永远比老款要好。未来的房子会更好，而且不贵。还有一个变化就是房子不会一直是70年，未来可能出现20年房，10年房。房子周期会越来越短。共享房会越来越多。人们关注的是衣食住行的本身，不是土地，不是人口，不是户口。所以那些有好的消费环境的地方的房子会涨价，反之如果一个地方你只有一个房子，其他啥都没有，没有饭店，没有娱乐，没有可以消费的地方的房子肯定没人要。这样的一天终会到来，然鹅，不会很快到来。因为只要人们手里还有钱首付，零首付就不会出现。只要你不扩大消费，企业就不需要扩大生产，企业不扩大生产就不会管银行借钱，不管银行借钱，银行里那些储蓄还是要流入房地产。这是一个缓慢的过程。慢慢来吧。所以，如果你手上有钱，想要买房，还是买吧。毕竟只有你把钱花掉，然后经济才会运转起来。否则你存着钱不花，经济会不好。但是消费也不要过分的消费了，适当保持平衡。有钱就花，不存钱，没钱也别乱花钱。
3，美国的中产阶级和工薪阶级的住房比较
摘要
美国、中国富裕阶层的评判标准是按照年收入高于16万美元，净资产高于175万美元，住房面积多于400平米（以上三者符合其二即可算作该阶层)。
这个群体中，美国只有1000万户(占比10%)，而中国达到了1500万户（5%），总资产对比，美国富裕阶层家庭合计拥有大约57万亿美元的净资产，中国富裕阶层的城镇家庭则拥有60万亿美元的净资产，基本旗鼓相当。
这个阶层的对比意义不大，因为相当多的富裕阶层家庭其资产配置都是全球化的，不能简单归属于各自的祖国，就不做详细分析比较了。
二、中产阶层的对比：
美国中产阶层的评判标准是按照年收入4万至16万美元，净资产在8～175万美元，住房面积在120至400平之间(以上三者符合其二即可)。美国有60%的家庭处于这个区间，中国此类家庭占比只有35%，但在中产家庭数量对比上，中国完胜美国(1.05亿户：0.6亿户)，在中产家庭的总净资产对比上，中国60万亿美元也胜过了美国的50万亿美元。
具体对比如下：
1)美国富有中产(HM)的标准是拥有300平～400平以上的住宅，11～16万美元的年收入，130～175万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层)。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，中国有1500万户(占比5%)达到了美国富有中产的标准，美国略胜一筹。
2)美国普通中产(MM)的标准是拥有200～300平的住宅，5～11万美元的年收入，24～130万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层)。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，中国有3000万户(占比10%)，中国明显高出。
3)美国低端中产(LM)的标准是拥有120～200平的住宅，4～5万美元的年收入，8～24万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层）。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，而中国有6000万户（占比20%），在这一水平中国对美国形成碾压态势。
三、低端阶层的对比
美国低端阶层的评判标准是按照年收入少于4万，净资产少于8万，住房面积少于120平（以上三者符合其二即可算作该阶层）。美国有15%的家庭处于这个区间，中国此类家庭占所有城镇家庭的比例是60%，家庭数量对比，是中国1.8亿户：0.3亿户。
由此可见，我国的富裕家庭和中产阶级城镇家庭在数量和总净资产方面，已经全面超
咨询记录 · 回答于2021-12-01
美国的中产阶级和工薪阶级的住房比较
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美国、中国富裕阶层的评判标准是按照年收入高于16万美元，净资产高于175万美元，住房面积多于400平米（以上三者符合其二即可算作该阶层)。这个群体中，美国只有1000万户(占比10%)，而中国达到了1500万户（5%），总资产对比，美国富裕阶层家庭合计拥有大约57万亿美元的净资产，中国富裕阶层的城镇家庭则拥有60万亿美元的净资产，基本旗鼓相当。这个阶层的对比意义不大，因为相当多的富裕阶层家庭其资产配置都是全球化的，不能简单归属于各自的祖国，就不做详细分析比较了。二、中产阶层的对比：美国中产阶层的评判标准是按照年收入4万至16万美元，净资产在8～175万美元，住房面积在120至400平之间(以上三者符合其二即可)。美国有60%的家庭处于这个区间，中国此类家庭占比只有35%，但在中产家庭数量对比上，中国完胜美国(1.05亿户：0.6亿户)，在中产家庭的总净资产对比上，中国60万亿美元也胜过了美国的50万亿美元。具体对比如下：1)美国富有中产(HM)的标准是拥有300平～400平以上的住宅，11～16万美元的年收入，130～175万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层)。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，中国有1500万户(占比5%)达到了美国富有中产的标准，美国略胜一筹。2)美国普通中产(MM)的标准是拥有200～300平的住宅，5～11万美元的年收入，24～130万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层)。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，中国有3000万户(占比10%)，中国明显高出。3)美国低端中产(LM)的标准是拥有120～200平的住宅，4～5万美元的年收入，8～24万美元的净资产(以上三者符合其二即可算作该阶层）。符合这一标准的美国家庭大约有2000万户(占比20%)，而中国有6000万户（占比20%），在这一水平中国对美国形成碾压态势。三、低端阶层的对比美国低端阶层的评判标准是按照年收入少于4万，净资产少于8万，住房面积少于120平（以上三者符合其二即可算作该阶层）。美国有15%的家庭处于这个区间，中国此类家庭占所有城镇家庭的比例是60%，家庭数量对比，是中国1.8亿户：0.3亿户。由此可见，我国的富裕家庭和中产阶级城镇家庭在数量和总净资产方面，已经全面超
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美国的中产阶级和工薪阶层在教育，工作，收入，住房方面的对比
中产阶级的提法来自西方，在美国，最早对中产阶级做出学术界定并分类是在1951年，但是不同的学者对中产阶级的界定有不同的标准，根据这些标准，美国有25%-66%的人口可以划分为中产阶级。后来的学者还对中产阶级群体进行了细分，比如上层中产阶级和下层中产阶级。虽然各个学者对中产阶级划分有不同的标准，但是相同的是他们都是根据家庭年收入、从事的职业、教育程度来划分的。受过大学教育是中产阶级的最基本的一个条件。下面是一个学者对美国中产阶级的标准：这只是对中产阶级划分的一个学术标准，可以说到现在美国也没有一个确定的唯一的标准。比如在2014年的减税大战中，民主党人认为20万美金以下的为中产，共和党人认为则认为低于$131,450的才为中产。也有将25万以下划分为中产阶级（其中15万以上为上层中产），25万以上为富人（约占人口的5%），40万以上为超级富人的（占人口的1%）。美国的中层阶级占到一半或者65%（根据不同的划分标准），因此是推动社会发展的主力军，也是消费的最大群体，进而他们生活是否稳定对社会是否稳定起到很关键的作用——美国的中低收入者例如工人阶层、穷人群体在税收、福利方面都得到政府的救济和帮助。至于中产阶级的生活似乎也有一定的标准，一栋房子，一到两部车，甚至一两只宠物是美国中产阶级生活最生动的描述。不过车在美国并不是有权、有钱人士的专属，而只是必备的生活工具，因为在美国除了大城市外，并没有我们国内品种齐全的交通工具，而且美国人大都喜住郊区，因此拥有车辆是生活必需品。美国房价远比国内便宜（房价和当地居民收入比）。美国中等大小房屋（独立式房屋）全国平均价位18万的样子，居民年家庭收入去年为5.9万，因此置房的压力没有国内大。但是美国绝大多数人都只有一套房子，我想原因其一是因为美国炒房成本太高：地产税每年交，一般为房屋价格的1.5%-5%，各个州各个郡规定不同；其二是美国再好的单位，包括政府机构都不会为员工分配住房，像国内好的国有垄断单位及政府机关工作人员可以享受福利分房或者低于市场价购房然后出售获得巨额盈利自己再购房的现象不存在。除了超级富豪，美国人买房都会贷款，包括美国现在的总统和副总统，除了他们习惯今天花明天的钱以外，还因为贷款的利息可以减税，而且一但国家大的经济环境不好，政府会出台
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美国中产阶级和中国的工薪阶级对比
在中国更好一点。我没有去过美国,但是我看到挺多的参考材料,简单说一下。首先定位都是工薪阶层,也就是以务工收入为经济主要来源。那么在中美对应的都是普通中产或者接近中产的家庭。中国中产最大的焦虑是三座大山:房子、教育和医疗。这三样都是刚性支出。美国中产最大的焦虑的三座大山:交税,教育和医疗...
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