武汉的房价，这几年上涨的很快，可是即使如此，武汉的房价，均价还不到每平米2万元，如果武汉真的房价再翻一番是个什么样的水平。武汉的房价，会跟武汉的经济发展相匹配，购房人普遍进入一个观望期，房价有一个明显下落的趋势，南湖金地的二手房价从二万八的挂牌价回调到二万一左右，成交量并不火热，二手房也回归至一个理性期，有的二手房成交价与挂牌价差十万有余，可现三五年前武汉的房价与现在比，还是有一个较大的差你，一套90平米的套间，最少差价有六七十万以上，从春节的成交情况看，房产商和中介的预期应远远差于往年，未来三四个月，房价下降的可能性应还有余地，武汉的购房者和己购房者多数认可，房价下降应该为首选，毕竟，武汉的生活水平和工人工资并不是很高。
1、武汉房价虚高吗？你怎么看？
春节前后关注了一下武汉的房价，汉阳四新及其它二环线内一般新楼盘一万五左右，二手房精装成交价约一万八左右，白沙洲新盘一万二，三，大房企开发的楼盘成交量也并不算理想，和网上开盘前的造势简直不可比，很多楼盘开盘后给交资料的人打电话开出多个楼层和单元可选的信息。购房人普遍进入一个观望期，房价有一个明显下落的趋势，南湖金地的二手房价从二万八的挂牌价回调到二万一左右，成交量并不火热，二手房也回归至一个理性期，有的二手房成交价与挂牌价差十万有余，可现三五年前武汉的房价与现在比，还是有一个较大的差你，一套90平米的套间，最少差价有六七十万以上，从春节的成交情况看，房产商和中介的预期应远远差于往年，未来三四个月，房价下降的可能性应还有余地，武汉的购房者和己购房者多数认可，房价下降应该为首选，毕竟，武汉的生活水平和工人工资并不是很高，
2、武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。长期看涨，尤其是核心地段，武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区，投资不要碰。
3、武汉房价下半年下跌已成定局，你怎么看？
为何已成定局呢？武汉房价整体不会下跌，当然涨幅也肯定不会高，估计也就1%左右，一方面给政策一个交代，另一方面也需要给市场一个回馈。但在整体房价不跌的态势下，区域价格一定会有所上下起伏，有些热门区域，如长江新区、光谷东、汉口北等，甚至三环内都会暗涨恶，而有些区域，就会相应下跌。市场就像弹钢琴低的低，高的高，但整体总是朝着有序的方向前行，
4、请问你对武汉目前的房价怎么看？上升空间大么？
目前武汉房价平均在1.7万到1.8万之间，这是包含了三环外的周边，江夏、东西湖等郊区，武汉人口破千万，而且每年吸纳20多万大学生就业，加上人口自然增长两项之和，是一座小城市的人口总量，无论租房或者买房，都是房租和房价上涨的力量的推手。以目前武汉市的发展，在交通和城市改善环境以及教育等资源来说，人才引进政策，武汉是会有上升的动力，
武汉的房价，这几年上涨的很快，可是即使如此，武汉的房价，均价还不到每平米2万元，如果武汉真的房价再翻一番是个什么样的水平？目前武汉市的房价，在全国二线城市来看，已经涨幅过高，现在的武汉市涌入的人口较多，但如果真的涨到这么高的房价，恐怕涌入的人也难以承受，会将大量人员或者企业挡在武汉市大门之外，这对武汉市未来的发展不利。
5、如果房地产拐点来了，武汉的房价会跌吗？你怎么看？
不太了解武汉房价谢谢啊！不过武汉政府负债率很高，所以房地产开发少不了，另外武汉这几年在人才引流上做的比一般城市要早而且做的要好（在二线城市里）。不过武汉政府在房价调控上做的比较好，涨幅比较平稳。做个假设如果2019-2021年要是全国房价都跌的话对武汉的影响应该不会太大（这点指的是二手房）对新房的影响会比较大，
如果投资或者刚需的话建议买光谷附近的二手房。原因可以参考北京的学院路五道口和上地西二旗和回龙观区域，（着重看下这个区域的大学）结尾就是看钱了，第一是看你兜里有多少钱，第二是看开发商兜里有多少钱，第三看银行有多少钱，他借不借你钱，能借你多少，房价就是资本与政治经济的博弈，长远看房子以后要变现会是件很窝心的事，为什么会窝心那？就是预期与实际价值偏差会很大。
文章TAG：武汉 房价 知乎 看待 怎么看武汉的房价 知乎
