深圳楼市收紧，对其它地区楼市的影响如何。深圳楼市躁动，买房人有哪些风险需要规避，深圳715政策收紧调控，我认为对楼市是喜忧参半，为什么，深圳楼市火热是假的，真实情况是一片冷清，我们知道深圳楼市上涨的最直接诱因是货币宽松，因此这个环境如果没有变化，投资楼市的资金不可能被分流，深圳设防了，资金自然会去调控力度相对较少的地区进行继续炒作，比如其它城市如东莞、惠州，甚至是广州等地。
1、深圳楼市火热，官方接连表态，释放了什么信号？置业者如何看懂楼市？
深圳楼市火热是假的，真实情况是一片冷清。我们先看看去年广东卫视财经郎眼节目中数据；19年十一黄金周整个深圳加起来只卖出去17套房，你没看错我也没写错，就是17套，二手房挂牌量由19年上半年的三四万套，到了下半年十月份激增到了14万套以上，写字楼空置率高达20%以上。这还是一年中销售最旺季，而且还是疫情没有爆发之前到了今年，大体情况大家都知道，结合去年的数据来看今天的楼市火爆新闻，是不是一眼就能看出问题？据相关媒体纰漏，步入今年二三月份，深圳写字楼空置率平均超过30%，南山区前海地区高达66%，二手房挂牌量估计超过了三十万套，在此背景之下，深圳房产还能涨吗？还能抢购吗？现在相信大家心里都有底了，
2、深圳楼市躁动，买房人有哪些风险需要规避？
深圳楼市躁动，买房人有哪些风险需要规避？大家好，我是幸福里签约专家风语评楼，今天和大家谈谈，现在买房需要规避的一些风险。可能有朋友会说，现在深圳楼市这么火，房价涨的这么猛，哪里有什么风险，不然，现在的楼市，还是存在着一些风险的，第一个风险就是高位站岗的风险。跟股市一样，楼市也存在买涨不买跌的现象，特别是现在市场最火的时候，就有很多原本不打算买房或者不打算近期买房的人选择出手买房，他们想跟着房价上涨，赚上一波，
但其实，现在跟风买房，是一件高风险的事情，因为房价出现调整的可能性非常大。的确，现在楼市是很火，出现了近一千多人抢五套房的盛况，也出现了近万人摇号的大场面，在这样的热闹之下，楼市即将出现的，可能不是大涨，而是严厉的调控政策，细心的朋友已经留意到，现在深圳楼市的生态环境已经变得有些畸形，似乎所有人都在想着买房，深圳也被很多人戏称为炒房特区或炒房示范区，在这样的环境下，有关部门进行调控的可能性极大，房价也可能出现调整，部分借钱买房的人，资产安全会受到很大的冲击。
第二个风险是准备不充分的风险，这里所谓的准备不充分，指的是准备名额，购买资金和贷款资格。近期，发生了多起因为没有贷款资格而无法履行购买合同的事情，白白的损失定金，第三个风险是买错的风险。现在的楼市是真的火，火的让很多人冲动的买房，有些人，一冲动，就买错了，比如，2015年房价大涨的时候，一些没有购买名额的投资者购买了东海国际公寓，结果是到现在，原价出手都没有人接盘。
怎么样才能不会买错呢？要购买真正能住的产品，这样的产品，一方面可以自己用，另外，适合住的项目，以后卖的时候，才好卖，才具有抗跌能力，第四个风险是防止被套路的风险。现在一方面是楼市很火，一方面是经济状况很差，在这样的情况下，就会有些人开始动起歪心思，比如最近几天，某知名开发商售楼员，就借口可以内部拿房，以喝茶费的名义骗了很多买房者的钱，
3、深圳前两天的楼市火热，深圳市却发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》，你该如何看待此项政策背后透露出的房产大势？深圳之后的楼市走向会如何？
我们现在的大背景是房住不炒，这个背景始终没有变，而且，预计在几年内也不会有什么变化。所以如果哪个城市房价上涨，那么就会出台相应的政策，把这个城市的房价压一压，谁敢冒头就打谁，现在是因城施策，每个城市的房地产政策相对灵活，我们有充足的政策工具来使用，所以不怕那个城市感冒头，对于深圳这个城市来讲，我们现在一提深圳，就能想到有很多科技企业、创新发展，一个非常有潜力的城市。
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