如果曾签订《认购协议》或《房屋买卖合同》并确定了价格，开放商恶意涨价的行为属于违约，业主可以通过诉讼程序，要求开发商按原价格交房，也可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失。正常情况下，在我接触到的这么几年以来，只要交了购房定金以后，开发商不可能会无缘无故涨价，即使涨价了，你也可以按照你交定金时候的价格购买的。
1、开发商交房前恶意涨价怎么办？
律师大刘说法：如果曾签订《认购协议》或《房屋买卖合同》并确定了价格，开放商恶意涨价的行为属于违约，业主可以通过诉讼程序，要求开发商按原价格交房，也可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失。若未签订任何协议，且没有证据证明之前确定的价格，则无计可施，一、如果签订了《认购协议》或《房屋买卖合同》，你无需担心，选择权在你手上，协商不成的话可以到法院起诉。
根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，你可以要求开发商继续履行合同，即按照原价格把房子卖给你，根据《合同法》第94条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，你有权解除合同。
根据《合同法》第115条“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”之规定，如果你交付过定金，那么你有权要求开发商退还双倍定金，总之，无论你选择继续履行，还是解除合同，法院都会支持你的诉讼请求，诉讼费也会由被败诉方承担。所以，你不用担心金钱上的损失，只不过需要一定的时间，
二、如果你们没签订过任何协议，且没有证据证明原来确定的价格，则只能自认倒霉。现在是法治社会，做任何事情都要讲证据的，没有书面协议的话很难保障自己的合法权益，除非双方当事人都是讲诚信的正人君子，另外，这种事情应该不只你一个人受到影响，你们业主可以团结起来，集体与开发商协商。如果起诉的话，你们可以推选代表参与诉讼程序，其他人不会浪费太多时间和精力，
2、交了购房定金后，开发商涨价，该怎么办？
你好，很高兴回答你这个问题，本人从事房地产中介已经有九年的时间。从16年开始就有接触过一手房代理，你这边说的，交了购房定金以后，开发商涨价怎么办？正常情况下，在我接触到的这么几年以来，只要交了购房定金以后，开发商不可能会无缘无故涨价，即使涨价了，你也可以按照你交定金时候的价格购买的，除非是说你交的这个定金不是宝盖头的定而是言字旁的这个訂，或者是说只是一个认筹金而已。
正常交了定金后开发商会给你一个认购书，那如果是说你交的是认筹金，那只会有一个收据而已，认筹金跟言字旁的订金的这个是可以退的，那定金宝盖头的那个定是会有认购书不可以退的，虽然只是一字之差，但是意思相差还是很大，如果你只是交的是认筹金的客户，开发商临时涨价是一点办法都没有，那最多只能恨自己没有早点向定了！。
3、惠州临深楼盘都再封盘涨价！中心区也在涨，今年买房合适吗？
听哥一句劝，如果不是刚需，如果工作地不在惠州，如果不是实在买不起深圳这边的房子，千万别碰惠州临深的房子，租不出去，卖也卖不掉。临深的房子，博的是深圳的溢出效应，这个时间成本太大了，深圳的房产如果实在买不起，临深的房产，如果时间熬得起，纯居住。给你些建议1,临深地区如何选择？中山，东莞，惠州？临深地区，目前来看东莞与惠州更合适一些，
有点钱的在东莞买，松山湖华为概念己经涨疯了，钱少点的在惠州买，买房方面钱包才是硬道理！先下结论：买房，买的是地段与学位，2.深圳东进战略与惠州临深片区深圳前海，保中，光明己经涨疯了，说明大部分人看好西部，如果西部买不起，没办法东边也可以挑一挑官方具体规划为：“东进、西协、南联、北拓、中优”，全面融入粤港澳大湾区。
文章TAG：惠州 涨价 临深 封盘 楼盘 惠州开发商涨价怎么解决
