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1，关于济南限购的问题

是不是一个家庭，看的是户口本，如果不是一个户口本就不是一个家庭。用你母亲买的话可以，买房子不管户口地的，更不管什么纳税之类的。限购政策限制的是恶意炒房的，尤其是拥有多套住宅的，如果你已经拥有两套住房了，就属于限购政策范围内的了。所以还是用父母的证件买吧
那就要你老公的房子在哪里了如果不在平阴、章丘、商河的话就在房管局就查不出他有房子，您就可以以您自己的名义买房子。我在济南市21世纪不动产金融服务中心工作，如果有什么不懂可以来问我

关于济南限购的问题

2，2021年济南限购政策

法律分析：明确购房时间以房屋买卖合同网签时间为准，合同签订时间在10月3日零时之前的，不受限购政策限制;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待.法律依据：济南市城乡建设委、住房保障和房产管理局等五部门7日联合发布《济南住房限购细则》一、济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暂不得再购房。二、非济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，限购一套住房。三、住房公积金：家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。

2021年济南限购政策

3，济南限购将升级是真的吗

最近,网上有传言称本月底济南将出限购政策。传言内容为“济南本地户籍限购2套房,并将需要缴纳1年社保,外地户籍人限购一套房,并需连续缴纳3年社保。本地户籍人员购买二套房,首付将增加至60%-70%”。不少微信群中都传出了这种消息。济南现行限购政策为,济南市本市户籍限购2套房,不需要社保。外地户籍购房者需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。“若谣言为真,也就是社保由连续缴纳24个月变为缴纳36个月。”一位房产人士指出。3月21日,一家二手房中介工作人员说:“听到限购的传闻,我并不知道真假,我怀疑可能出于营销需要。但确实其他城市限购政策不断升级,具体要等官方消息。”除此之外,还有其他房地产中介工作人员表示,他们之间还传闻针对本地户口首套房首付提高到50%,外地首套房首付提高到40%。“可能考虑照顾外地在济打工的人群。”3月21日,济南市建设部门表示,该传言并无事实根据,相关部门也并未拟定类似政策。“关于济南限购事项,仅有提议,但是有关部门目前尚未开会讨论具体政策。”知情人士称。

济南限购将升级是真的吗

4，济南购房政策

法律分析：根据济南市商品房限购政策规定，在济南购买商品住房须符合以下规定：1、济南本地户籍：限购二套住宅。2、非济南户籍：限购一套住宅，同时需提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险的证明;外地户口全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。3、济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区限购。商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。可以看出，相对于其他城市，济南的购房政策对于外地买家限制不是很大，而且从今年6月1日开始，济南全面开放落户限制。对于非本市户籍的买家，首套新房最低只需逐月连续缴纳2年社保即可购买，高层次人才更是拥有着购房补贴。但需注意的是，商铺、别墅等不属于商品住房范畴内的房产，不受限购政策影响。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

5，外地户口在济南买房有什么限制

济南外地人买房条件政策1. 能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2. 有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3. 具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4. 本人的信用记录良好;5. 能够提供购房的合同或者协议;6. 能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为的成年人。济南外地人买房公积金政策济南购房夫妻都缴纳公积金的,最高可以公积金贷款50万元,若夫妻双方只有一方有公积金的,最高可以公积金贷款25万元,(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。
济南外地人买房条件政策1. 能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2. 有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3. 具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4. 本人的信用记录良好;5. 能够提供购房的合同或者协议;6. 能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为的成年人。济南外地人买房公积金政策济南购房夫妻都缴纳公积金的,最高可以公积金贷款50万元,若夫妻双方只有一方有公积金的,最高可以公积金贷款25万元,(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。

6，济南房地产政策最新

本市户籍家庭，限购区域内家庭住房总套数两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房一套；家庭2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少一个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。目前，银行暂不支持对第三套住房放贷，增购第三套房的家庭，需要全款购房。业内人士认为，真正能以全款购买3套房的家庭较少，此举对楼市的影响不会太大，但释放了对养老和二孩、三孩政策的支持。非济南户籍需满足“近两年内连续一年”缴纳社保或个税，大学本科及以上学历连续缴纳社保3个月以上。非济南户籍限购1套。本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭需满足购房条件即可首付30%购房。本次政策调整，主要是针对改善群体。对于刚需而言，只是购房门槛降低了一点，像首付比例等其他因素基本没有变化。所以接下来，一些高品质的改善盘，可能会有一定的价格调整。目前不少开放商已经释放涨价信息，改善客户需重点关注。济南官宣放松限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：1、不再将长清区、章丘区列入限购范围；2、将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；3、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

7，外地户口济南买房限购吗

济南限购政策：无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内来连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。购房人未自达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新2113计算。限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报5261表》(见附件1)，并签署购房承诺。购买首套住房商业贷款最低首付比例30%，限购一套住房。现在外地户口想要在济南买4102房的话，需要提供自购房之日起前16533年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区以及三县缴纳个人所得税或社会保险证明才有在济南买房的资格，而且只能限购一套，商业贷款最低首付比例为30%。
商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业来和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押源或质押2113，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，5261在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款4102支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和1653复印件;贷款行规定的其他条件。

8，济南大专以上学历购房者累计缴满社保3个月可在限购区购房

据济南日报8月26日消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件，山东省济南市将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。在此之前，济南曾官宣调整限购、限售、上调公积金贷款额度等政策。据山东省济南市住房和城乡建设局5月22日消息，济南对楼市调控政策进行适度调整。具体而言，包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。早在2016年10月时，济南市将历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区纳入限购范围，2017年4月，长清区、章丘区也纳入了限购范围。限购区域内，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套住房，但需满足个税或社保缴纳的相关规定。5月23日，济南市再发布适度调整楼市调控政策三项新举措，并自5月24日起实施。一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。济南市户籍家庭， 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得济南户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内增购商品住房1套。二是优化非济南户籍家庭购房条件。非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。8月12日，山东省济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》，对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例调整，保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致。自2022年8月15日起，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。

9，外地户口在济南购房需要什么条件

买房子有钱就行，外地人买房限购主要是需要通过银行按揭说到国家政策限制，如果是一次性付全款买房子，在任何地方都是不受限制的。如果外地户口需要通过银行贷款买房跳过当地政府的限购政策限制，需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有完全民事行为；贷款行要求满足的其他条件，根据银行政策规定，贷款人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话，是不可以办理公积金贷款的，同时，商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话，可以自己去银行查询。
购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。 非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。 房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。 在杭州市区内： 限购：认房不认贷； 银行贷款：认房又认贷 以上，望采纳！ 这样可以么？

10，济南楼市史上最严限购新政限住了谁

26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。这些条款对普通购房者有何影响？而系列抑制房价措施将对济南的房地产市场产生怎样的影响?记者赶到房产交易大厅进行采访，并对相关业内人士对政策进行了深度解读。一位市民的购房之路：10月买新房被限 12月购二手房再遇“限”今天上午，记者在大厅里看到，电视屏幕上摆放有“敬告”通知，标注了济南市限购新政内容：本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。在大厅里记者遇到了来办理网签手续的市民马昕。他表示，自己的限购证明已经开出来了，审批也通过了，接到电话通知后，他带着中介和房主来的。可是来了之后，才发现现在已经不能办理网签了。马昕表示，自己有社保，但是只交了18个月。老家在潍坊的马昕，毕业后一直在济南工作，今年有了买房的打算，没想到第一次买新房的时候，赶上了10月份的限购政策。他告诉记者，自己交认筹的时候相当早，排号应该是前10，但是摇到最后的时候，却没有他。接下来马昕综合考虑地段价格等因素，决定买套二手房。没成想这次又遇上了再次限购，这样的遭遇让马昕很是无奈。他咨询工作人员后，得到了回复，先期开出来限购证明来的一律作废，只能等消息，但是等消息的话，由于不知道具体的限购有效期是多长时间，一旦过了有效期，他的限购证明又要作废。缴纳认筹金后遇“限”怎么办？律师：可要求卖方返还相关费用而在济南西客站片区的一家楼盘，记者见到了由于不符合“限购政策”中的购房条件前来要求退房的购房者周先生。周先生说，这一楼盘从半年前发起认筹到现在开盘，有4000多位业主交纳了数额不等的认筹金，可昨天楼盘开盘只推出了1200套房源。现场购房者对记者表示，开发商明知道没这么多房源，却让他们交上了钱，少的6000多元，多的50000元。但由于房源不足，诸多购房者在交纳了开发商规定的认筹金之后，并没有买到所需要的房子。而且，有的购房者虽然选到了自己意向中的房子，还没兴奋多久，就被这一次限购新政浇了盆凉水。购房者周先生表示，辞职后社保停了三、四年，现在没社保没法买房子了，置业顾问说除了退房也没别的办法。除了购买新房的周先生，限购新政的实施，也影响到了济南的二手房交易市场。一位房屋中介工作人员跟记者说，昨天下午四点多突然收到了“限购”政策通知，并要求立即执行，导致很多外地客户就直接没法买了。很多购房者已经交了订金，甚至交了部分首付，但还没有办理网签手续。这应该怎么办呢？房屋中介表示，只能买卖双方自己去协商，看能不能退，其它的没什么办法。陈正斌律师告诉记者，买卖双方签订了合同以后，在合同履行过程中，因为限购政策的实施，无法办理网签，或者转移房屋所有权，这种情况由于限购政策属于双方无法预见，也是对双方来说也都是没有过错的情况，这种情况买方可以要求解除合同，要求卖方返还已经交纳的购房款和定金。（来源网络）（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

11，济南购房政策的规定有哪些 购房落户条件是什么

济南作为一个二线城市，楼市一直比较稳定，很少出现大起大落的情况。近一段时间以来，高房价压力下，各地楼市调控频繁，济南购房政策有何变化？济南购房政策都有哪些规定？济南购房政策相关规定：济南属于双限城市，想要在济南买房，必须符合以下三个条件之一：1、济南市户口18（济南市 754 常驻户口 16 和济南市 0607 集体户口均可）2、最近两年内在济南累计缴纳超过12个月的社保3、最近一年内在济南连续缴纳满12个月的个人所得税济南购房落户条件济南市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。(2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。(3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。须提交7类证明材料 购房人办理落户时须提交以下材料：(1)入户人申请；(2)入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件；(3)入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；(4)入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；(5)《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；(6)购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)；(7)其他证明材料。居民可直接到分局户政科申请购房类的入户申请，由各公安分局户政科直接负责，手续完备的，自受理之日起，在7个工作日完成调查核实工作，并上报市局；市局在8个工作日内完成审批工作。分局、派出所在收到户口材料后，5个工作日内通知居民办理相关手续。另外，申请人需注意以下几个问题。(1)购房落户应为在我市市区购买的商品住房，其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。(2)对拥有共同产权的商品住房，如共同产权人均系外地常住户口居民，允许其中一人按相关购房落户条件，办理在济落户；如共同产权人一方系济南市区常住户口居民，另一方系外地常住户口居民，不再按购房落户政策办理迁济落户。(3)在本市三县一市居住3年以上人员，是指在本市三县一市取得常住户口 3年以上的人员。购房时先确定该房无户口常住每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。购房落户政策调整后，对申报购房落户的居民，拟落户地派出所在出具《在济居住户籍证明》时，将通过微机人口信息系统对其落户地址上的原落户人员情况进行查询核实，如在该地址中已有按购房落户迁入市区人员，且从落户之日算起不满5年的，将及时依据有关规定告知申报购房落户居民，目前暂不符合落户条件，不予出具《在济居住户籍证明》。各分局户政科在受理购房落户申请时，也按照上述方法逐一进行审核济南市建委等10部门日前出台的《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》规定，对现行购房落户政策予以放宽。为发挥户籍管理在保障改善民生、服务经济发展和城市建设中的重要作用，市公安局出台《放宽现行购房落户政策实施细则(试行)》，即日起开始实施。值得关注的是，细则明确规定，每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。（以上回答发布于2013-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
济南购房落户基本条件允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。基本条件1、取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术职务任职资格的专业技术人员和高层次管理人员及配偶、未婚无业子女；高级技师、高级技能师及配偶、未婚无业子女。2、公派、自费出国学习并获得国外硕士以上学位、或获得国外学士学位并有科研成果和专利技术、或在国内已取得学士以上学位并具有中级以上专业技术职务任职资格，到国外高等院校、科研院所进修1年以上并取得一定成果的访问学者和进修人员及配偶、未婚无业子女。3、两院院士、国家有突出贡献的中青年专家、国家“百千万工程”第一、二层次人选，享受国家、省政府特殊津贴人员，省（市）级以上拔尖人才及配偶、未婚无业子女。4、拥有自主知识产权并达到国内外先进水平的专利发明或者专有技术的人员及配偶、未成年子女。5、对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师以及有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。提供济南集体户口挂靠、代缴社保公积金 q1016843867

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