济南房产，济南办理房产证流程

本文目录一览

1，济南办理房产证流程
2，济南办理房产证需要什么材料
3，济南房产证加名字需要哪些手续
4，济南房产备案查询步骤是什么房产备案有什么作用

1，济南办理房产证流程

法律分析：1、申请书 2、身份证3、领取测绘图纸 4、增量房确权证明书 5、交易监证书6、交易监证书明细表 7、购房合同 8、购房发票、契税发票9、完税证明 10、婚姻状况证明 1 1、户口本流动人口婚育证明提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

济南办理房产证流程

2，济南办理房产证需要什么材料

法律分析：一、个人购买商品房需要下列材料：1、购房合同；2、购买发票；3、竣工决算书；4、个人身份证及复印件。二、单位购买商品房需要下列材料：1、购房合同；2、购买发票；3、竣工决算书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

济南办理房产证需要什么材料

3，济南房产证加名字需要哪些手续

济南房产证加名字需要哪些手续　　房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是我为大家整理济南房产证加名字需要哪些手续相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！　　夫妻间加名　　1、婚前加名　　按赠与、买卖方式依据双方申请办理。　　赠与：双方需要携带不动产权证、身份证、到税务部门先完税再到不动产登记中心办理加名手续。　　买卖：双方需签订网签合同，然后携带房产证、身份证、到不动产登记中心办理过户、交税业务。　　2、婚后加名　　这种情况属于变更登记，市民只需要提供身份证明、结婚证、不动产权证等申请资料，到不动产登记中心进行办理。　　注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两个人的.名字，初次办理不动产权证时可以先办理转移登记同时办理加名字，前提是贷款已经还清。　　父母子女加名　　一般来说，选择赠与比较合适。　　如果是父母、子女间的房产要办理变更手续，可以考虑买卖或者赠与。　　直系亲属间赠与，一般需要缴纳相关契税。　　直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。　　兄弟姐妹加名　　非直系亲属间房产加名可以考虑赠与的过户方式，但税费较高，还涉及是否有购房资格，所以买卖方式比较合适。　　注意：上述前提都是房子贷款已还清，否则要先去银行还清贷款，解押后再去办理加减名手续。　　按揭中房产加名　　如果房屋存在抵押贷款，一般银行规定：房贷未还完之前不允许加名。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 ;

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4，济南房产备案查询步骤是什么房产备案有什么作用

云南的天空总是蓝蓝的，这样的城市总是会吸引一些朋友去生活去工作去买房，大部分想要在云南购房的朋友们都把购房地点选择在了济南，大家在济南买了房子之后还应该对房产进行备案，购房之前也可以先查询一下要购买的房子的备案情况。云南的天空总是蓝蓝的，这样的城市总是会吸引一些朋友去生活去工作去买房，大部分想要在云南购房的朋友们都把购房地点选择在了济南，大家在济南买了房子之后还应该对房产进行备案，购房之前也可以先查询一下要购买的房子的备案情况，那济南房产备案查询步骤是什么？房产备案有什么作用？济南房产备案查询步骤是什么？ 1、到购房所在地查询，济南的会有济南的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。 2、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的。 3、进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。 4、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。 5、进入以后会出现一个查档说明书，大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面。 6、随后大家把资料对应输入，然后选择确认查询，经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案，需要打印出来的，第三步可以打印。房产备案有什么作用？ 1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。 2、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。 3、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。以上就是有关济南房产备案查询步骤是什么？房产备案有什么作用的全部内容了，大家在济南购买房子之前，先了解清楚备案的查询方式，后续有看中的房子了，也就可以通过备案的方式深入了解一下房子的情况，对购买房子也是有一定帮助的。

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