确切的不是深圳的房子不好卖，而是深圳的公寓不好卖，在深圳投资公寓需慎重。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象，谈谈我能在半年多卖掉房子的经验，因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。
1、急卖深圳房卖不出，怎么办？
不好卖很正常的，你这是公寓，不是住宅。公寓只有40年产权，不带学位，不能上户口，首付要五成，贷款年限只有10年。假设你卖3.5万/平，63平总价220万，另外二手公寓大概有289155元(28.9万元)的税费需要买家来承担：1、契税：220万×3%=6.6万2、增值税及附加：220万-180万(假设上次合同总价)×5.6%=2.24万3、个人所得税：220万×1%=2.2万4、转移登记费：550元；5、印花税：220万×0.1% 5元=2205元6、土地增值税：220万×8%=17.6万～～～～～～也就说买家除了支付你220万房款，还得交将近30万的税费，你63平的公寓总共需付的费用是：税费 房款=289155 2200000=2489155元(248.9万)首付=110万 28.9万=138.9万小小的一间公寓，需首付138.9万，而同等63平面积住宅，比如单价4万，总价252万，首付三成，也才75.6万，即使加2％的税，首付也才80万，
现在大家知道为什么题主的房不好卖了吧？因为深圳的公寓是遍地开花，到处都是，而且公寓局限性很大，产权年限只有40年，不能上户，不能上学，没有天然气，水电比住宅贵不少，首付五成，限贷10年，二手税费达15.6％，而已户型一般都很奇葩，怎卖呢？确切的说，不是深圳的房子不好卖，而是深圳的公寓不好卖，在深圳投资公寓需慎重。
2、创业失败深圳两套房但不能卖怎么办？
虽然“创业失败”，但是，“深圳有两套房”；虽然“不能卖”，但是，依然可以证明：你比中国绝大多数人的经济条件还是好的，怎么办呢？好办。房子想卖出去，不是绝对不可能，亦可先抵押给债主，降低自己的经济压力，然后，冷静下来思考或寻找出路。同时，先找一份工作，解决生计问题，不要焦虑，焦虑会降低智商，且伤害身体。
相信：天无绝人之路，总会有转机到来，保持乐观心态，降低生活标准，提升发展格局，多往远处看，寻找翻身机遇。倾听朋友声音，分析政策导向，人生总有磨难，在风雨中前行的不是你一个人。谁也不会一帆风顺，磨难会交给我们许多结经验教训。把库存的货物卖出去，继续积攒资金，机会到来时，在汲取前车之鉴的基础上，重新创业，
3、我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
你这个情况跟我差不多。我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位，因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房，现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年2021年6月挂的中介，挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。谈谈我能在半年多卖掉房子的经验，第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息，当初我们买这套房是9000一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积120平米，总价107万多，因为小城市，楼层高8层，我的房是三楼，贷款40万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率2.75。
因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万，可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介，我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了，从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家，因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。
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