1，房价数据分析可以在哪个官网查到

各大网站都会有房价分析数据，不过各个楼盘的一房一价可以在房价点评网上面查到。
搜房网有，然后各城市的房管局官网也有

房价数据分析可以在哪个官网查到

2，怎么看一个地方的房价会涨还是会跌

看这个城市的人口变化，也即净流入量。城市经济状况，也即人们的购买力。政府的购房政策。
这个主要看当前国家安排的保障性住房的建设，速度、数量的程度

怎么看一个地方的房价会涨还是会跌

3，买房子签了买房合同一个半月后房价涨了很多涨价超过违约

如果双方约定了违约金，一般是按照约定的违约金赔偿，但是如果约定的违约金不能弥补损失，可以直接提起诉讼，要求增加违约金的数额。
按合同的违约金赔付啊
你好！根据你们合同中约定的违约条款进行赔付如有疑问，请追问。

买房子签了买房合同一个半月后房价涨了很多涨价超过违约

4，怎样查楼盘的具体数据

最可靠的是登陆“北京市房地产交易管理网”，根据该楼盘《商品房预售许可证》号进行查询。因为，开发商在办理预售手续时，所有报建内容都需要同步在网络上进行报批，通过审核后，将由发证单位——市建委进行公示。 而且，日后在进行网签时，系统也会按照这些内容进行审核。
建议你去“三亚楼盘网”看看。

5，如何查看房子价格的是否上涨或下调

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
房子的价格要下跌了 `

6，开发商看房价涨单方面解除合同除按合同补偿我直接经济损失还

你要看开发商解除合同的依据是什么了，是你逾期付款了吗？你和开发商之间签订是那种合同？是正式的《商品房买卖合同》还是开盘前的认购协议之类的？如果是正式的《商品房买卖合同》，那开发商是没有办法随便解除的。你拿着这本合同去告，肯定赢。如果是开盘前的认购协议之类的东西，那就要看协议上是如何约定的？按照正常的话可以要求按照协议上价格继续购买，如果你同意解除合同，那开发商就赔偿双倍定金。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
肯定是交多少钱退多少钱退房，按照协议，他能把违约金和利息付给你，就不错了。绝对不可能按现行已涨起来的价钱退，于理于法都不通

7，因房价上涨二要赔的损失怎么界定

您好您说的情况二手房确实存在很大，下面是处理办法您参考：一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：1、卖家拒签居间协议；2、卖家拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法　　1、针对拒签居间协议和拒收定金：　　如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。　　卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。　　2、签订居间协议后双倍返还定金　　通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。　　3、签订居间协议后拒签买卖合同　　居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：　　（1）居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。（2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。　　如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。　　如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。　　4、签订购房合同后房东拒绝过户　　房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
你好，二要赔是什么意思？请详细描述清楚你的问题。再看看别人怎么说的。

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