1，临朐县和青州市哪个好

这要从哪方面评价。综合上看，青州比临朐略好。

临朐县和青州市哪个好

2，山东青州房价还能跌至多少

　一、房地产是特殊的商品。1、中国人没有套房子总有种没有根基的感觉。有钱后首先会倾全力到房子上。所以在消费排序上，房子在最前面。这是房市稳定的基础。这是主动消费。2、结婚户、拆迁户买房，产生被动消费。3、有经济实力的人群二次、多次购房用于置业升值，是投资性消费。4、绝版地块的炒作，都心概念的哄抬，无形中也助长了非理性消费。这些目标人群的存在，是青州楼市持续旺销的根本。经济的稳健发展，为房地产推波助澜。去年全国楼市价格均长6.9%.青州又怎能置身度外？南燕都、瑞阳等小区销的好，一些多年搁置的小区也卖得没有几套了。这些说明问题。 　　青州房地产不是若干年前的海南。那是投资集中度过高、重复建设造成的悲剧。 　　青州房地产不是金融危机的股市。房地产毕竟没有那么多的泡沫。 　　青州房地产不是政府可以操纵价位的。政府没有义务和能力去改变房价。　　青州房地产也不是开发商炒起来的。房地产在青州刚刚起步，基本是散点市场，缺乏行业领导品牌，市场集中度低，机会和风险都很大，开发商谁也不会昏了头，推出超乎常规的价格、作茧自缚。 把青州房地产商作为一个群体，作五力分析：从供应商的议价能力、客户的议价能力、替代产品或服务的威胁、新进入者的威胁方面看。供应商议价能力一般、客户议价能力弱、替代品少、新进入者少。房地产商的前景看好。房价当然会正常增长。房地产市场具有产品高度异质，交易不频繁，信息成本高等特点。住房作为一种特殊的资产，其基本价值由住房未来收益的现值体现，或者通过经济基本面反映。城市住房价格波动的一个主要决定因素是经济基本面的波动。人口和收入的增加直接刺激住房的需求，助长价格上涨。地方的宜人性因素和供给限制也是导致城市间价格波动差异的原因之一。宜人性因素是指城市吸引人居住一些先天自然因素和后天形成的人文氛围，包括城市生态和自然景观。青州城区人口的增长、居民收入的增加、较好的自然、交通、人文氛围，资源的稀缺性，都是房价变动的诱因。尽管会有一些波动，但是房价走高的趋势是主流。 　　二、青州房价跌的可能性较小,因为受成本所限,开发商宁愿不卖也不会做赔本生意.青州房价太高卖不出去是事实,一是接受的已饱和,二是没房的买不起!这就是房产经济危机现象:房子不是少了,而是多了,买的也不是少了,而是更多的人买不起了!有房的卖不出去,没房的买不起! 　　三、 房价升上去了,想降下来没那么容易的。房价上升了，说明之前开发商买的地皮价格肯定也上升了，政府已经把地皮的钱拿走了。那开发商把房子建好后，要么把房子卖掉，这就不用说降价了。那如果房子卖不掉呢？两个情况，要么降价，但开发商是绝对不会走这条路的，降价了，他的利润就缩水了，不降价，房子卖不掉，开发商不担心啊，房子还是他的，拿房子做抵押到银行贷款，钱又到他手里了，他又去买新地皮改新房子去了。 　　四、青州未来的房地产市场非常乐观 　　1、青州市宏观环境因素概况 　　青州是古九州之一 ,位于山东半岛中部, 胶济铁路中段,东临昌乐县、南接临朐县、西连淄博市、北与广饶县、寿光市毗邻。总面积1569平方公里,辖21处乡镇、街道,总人口90万,有汉、回、满等29个民族。胶济铁路横贯境内,益羊铁路、青临铁路在此交汇,济青高速公路、东青高速公路和胶王、荣兰、羊临、博临等国省道与市、乡公路纵横交错,是山东半岛腹地重要的交通枢纽和物资集散地。青州有着悠久的历史和灿烂的文化, 工业基础雄厚，特色农业发达，矿产资源丰富,名优特产荟萃，名声古迹众多，城市建设与管理日趋规范，各项社会事业全面发展。2006年完成地区生产总值177.6亿元，增长19.5%；地方财政收入6.46亿元，增长28.3%；城镇居民人均可支配收入9752元，农民人均纯收入5183元，分别增长7%和12%。先后先后荣获历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国园林绿化先进城市、国家环境保护模范城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市等殊荣，被海内外客人誉为"中国比较适宜投资和居住的城市"之一。 　　2、青州市房地产现状及发展趋势分析 　　青州市房地产市场的迅速发展可以说是从2005年后开始的。2005年之前，青州虽然有一些房地产开发商的商品房上市，但企事业单位的公房在这部分商品房中占有一定的比例，而购买商品房的业主也主要以自住为主，因此青州的商品房开发面积与市场需求基本吻合，基本达到了供需平衡。因此，2005年6月份国家的房地产宏观调控政策故此对青州的房地产业影响甚小。随着一手房市场中企事业单位的公房占有的比例越来越小，面向社会各阶层的商品房销售开始如火如荼的推向了市场。同时，青州的城市化进程的加快，青州的大规模旧城改造，以及提出的建设现代化中级城市的奋斗目标，更加加速了青州的房地产业稳步健康的发展。据初步统计，目前青州市区内规模较大的住宅小区有20多处，2006年青州市仅市区房屋施工总面积中，住宅用房的面积超过了50万平方米，比2005年增加了20%以上。而青州的房价也并没有因为开发面积的增加而下降， 截至2006年年底，青州城区的一手房平均房价已达2000元/平方以上，比2005年年底增长20%以上。说明青州经济增长，带动了房地产市场繁荣，这是正常市场正常经济状态下的正常现象。纵观近几年全国各地的房地产发展状况，每一次房价上涨就代表着一次经济高潮，老百姓渴求生活质量的改善，以及农村务工人员的持续涌入，都是住房需求不断增加，房地产价格一直持续走高的主要原因。而且，随着青州现在的城市化进程，让一部分拥有房屋的业主看到了投资房地产市场中的利润，其次现在的青州面向的购房者将不会是整个青州，将使周边的现实或者更远的消费者，淄博、东营等地的购房者也不在少数，青州的住房环境消费水平等吸引了这些外地的购房者。有了这些外地购房者的进入，部分楼盘只需要一年甚至更短时间就能售罄。青州未来的房地产市场还是非常乐观，随着市政府等方面招商引资力度的加大，以及城乡人民收入的增加，青州2007年的房地产市场将会更加活跃。 　　五、房价绝对不可能降!全国各地房价大幅度增长,看看周围的县市:寿光3200/平米,临朐2500/平米,昌乐2300/平米,安丘2700/平米,临淄3100/平米。 　　六、 跌是不大好办吧。 还记得资本家把牛奶倒进沟里也不给买不起的人吗 初中就学过的资本主义的东西 现在想想不是很真实的写照吗？ 　　七、房价涨是全国性的,青州只是其中一角,这是很正常的,在每个城市中都有大部分的打工者买不起房子,我在济南上班,月工资3000多,还不够买济南一般房子的一平方,很无奈.每次回青州感觉是一天天的变化,我觉得的挺好的,至少这么多年了青州一直没有活力,这么一折腾,也让我看到了今后的希望,衷心希望青州会发展的越来越好,况且现在山东省的规划中就有把青州建设成为中级城市的计划(齐鲁晚报刊登),相信省里一定不会让青州这么垮下去.青州一定会越来越好!

山东青州房价还能跌至多少

3，济南与潍坊相比哪个城市更适合居住

单纯从居住来说，可以用来自北京退休的两位老人的话描述: 选来选去还是选了潍坊，这里绿化好， 社会 安定，物价不高，生活安逸，适合我们养老！这是在一个售楼处碰见的两位来自北京的退休老人说的心里话，她说在北京的房子卖掉500多万，来潍坊100多万买套不错的房子还带院，东边靠海的城市呢虽然风景好，但靠海太近，湿度大，老年关节受不了，西边城市呢属于内陆地区，工业企业较多，空气质量不如东部，看来看去，还是潍坊最适合老年人居住，从地形上看潍坊属于鲁中滨海内陆城市，湿度适中，适合我们居住，加上京沪二线高铁直接走潍坊，回趟北京以后会更方便，特别是看好这城市的绿化，这路边的树木在北京的园林里才能见的到，都是盆景级别的名贵树种，这都花老钱了，潍坊就像个大园林，就连郑板桥也曾说“潍州原是小苏州”。 若论适合居住，还是潍坊市比较好些。当然济南是省会，有很多资源优势，这是潍坊没法比的。论生活压力，住房价格，空气质量，敎育资源，交通状况，物价指数，绿化比例等综合考虑。潍坊市的优势就很明显。 我对济南认相不好，多年以来济空气不好，各方服务差，人的素质不如潍坊高，你别有意见，这是我长年走济南的感觉，尤其是服务行业，没有让我一项满意的。济南省会城市，当然各方面都相比潍坊要优越，潍坊城市规模要小，当然是小弟啦不过潍坊gdp也不低， 汽车 保有量过200万辆，不容小觑。潍坊是文明卫生城市，无论是绿化和马路都比济南好。房价也相对比济南低一些。物价也比济南略低一些，空气比济南好很多，比较适合居住。 有钱的话肯定济南，没钱在潍坊也不错，说潍坊好的，都是在济南买不起房子的。潍坊如果没有那些县市撑着，经济数据估计还不如临沂。说实话，两个城市都不错，都有文化底蕴。济南毕竟是省会，出行会方便些；潍坊居住环境也不差，特别是下面的小城市，如：青州、临朐、寿光，也是满满的幸福感。必须潍坊！潍坊无论交通和环境吊打济南，虽然济南经济好，但是潍坊物美价廉！最重要的是潍坊房价便宜。说好还是我们青州吧，城市不大人不多，但有山有水景区多，交通四通八达，还是古九州之一，还保持古色古味，还是青州好。从以下几个方面做比较吧 1.经济政治文化三者的综合实力毋庸置疑，一定是济南要高。毕竟是省会，哪怕gdp不如青岛烟台，也比咱们潍坊强。顺便说一下，那些认为济南是全国最烂省会的，建议去别的省会看看再喷。 2.饮食。这点济南人民不用抢着举鲁菜正宗的牌子。一个肉火烧的受欢迎程度说明问题。潍坊人爱吃爱做的习惯渗透到了每一个老潍县人的血液里。为了几根老韭菜当清头能转三个菜市场的大有人在。 3.交通。济南人多车多，城市狭长的造型和不够人性化的道路规划造成了现在的局面。潍坊这两年随着私家车的增加，堵车现象时有发生。亏着之前的底子好，路宽。不过相信再过几年，也会是一个大问题。 4.居民。潍坊人更习惯关起门过自己的日子。不攀比，不市侩，没有那种一争高下的野心。但免不了小市民气息严重，比如买棵葱再饶人一头蒜这样的事儿。济南人这方面比潍坊强，老百姓包容度相对较好。也有小年轻网上喷看不惯济南就滚的混账话，也有拿着大桶占着直饮水接水的老头老太。整体来说，居民善良热心的比例较高。 5.房价。房价济南市肯定贵，好点的3-4万很正常。潍坊最近几个月房价抬头，像是炒房的资本下沉。不是搞这个的，但感觉政府在这方面起了不少作用，不多说。 6.环境。环境都好不到哪里去，也别五十步笑百步了。不过济南夏天是挺热的，可能潍坊离海近点，晚上能有点风凉。别拿景区或者人少的地儿比市区。 7.收入与支出。具体数据不罗列了。济南毕竟城市大一些，不是单指面积。劳动就业机会多，平均薪资是比潍坊要高一些，公司多，普通干小买卖，只要吃苦也能挣钱。但收入与支出也是成正比的。市场上转转，菜肉价格普遍比潍坊要高，生活消费也相对高一些。 8教育。潍坊高考成绩要比济南高，说明无论学校还是老师，学生，都比较努力刻苦。但高校数量来说，济南完胜。一提山东大学就没脾气了。不过这些学校也都是考的好才能上的。所以，学习这事儿关键在孩子。 不吹不黑，总的来说，各有长短。看你是什么样的需求。要想大干一场，有番作为，潍坊地儿稍小点。要想安静平和，波澜不惊，选择潍坊也确实不错。 另外，澄清几件事。 一，潍坊人从不认同什么世界潍坊的说法。爱自己的家乡，不代表是吹牛逼。这些话的起源，应该是某些潍坊黑，故意抹黑的。 二，潍坊人爱吃潍县萝卜。烟台苹果莱阳梨不如潍坊的萝卜皮。这句话不是说明潍坊人不知天高地厚，而是过去吃和苹果和梨比较奢侈，这么说也是给自己宽心。不过，吃萝卜喝茶的习惯真是每个老潍县骨子里的习惯。久而久之，家里可以没有苹果梨，但是真的得有个萝卜。 三。就潍坊现有的发展水平，还不具备跟哪个城市比来比去的资格和想法。过好自己的小日子是老百姓内心的最美好愿望。所以，希望网上那些恶意挑起地域问题的网友们，放过潍坊。还是那句话，有火烧有和乐有朝天锅就够了，别的不眼馋，也不攀比，爱第几第几。 敢问题主，这个问题是量身定制的吗？哈哈，好巧，答主是生活在济南的潍坊人，潍坊是我的故乡，济南则已成为第二故乡，就说一下个人感受。 看到“适合居住”、“宜居”这类词，我们往往首先考虑自然环境，但 答主认为它是个复合型的词汇， 绝不仅限于自然环境。宜居的城市应该是经济持续繁荣、 社会 和谐稳定、生活舒适便捷、景观优美怡人、公共安全设施齐备的城市。 气候： 济南的气温常年比潍坊高，冬天潍坊大风袭人、寒气凌厉的时候，济南则显得温润几分，平均温度能高出三五度，而且济南的冬天没什么风；相比于潍坊的曼妙春日，济南的春天是稍纵即逝的，昨天羽绒服，明天换短袖，而后便迎来最最销魂的夏天。有条件的周末，我会从济南回老家“避暑”，哈哈。 空气： 山东除了青烟威雾霾差些，其他地方真心都差不多，但潍坊可以靠“刮风”，济南因为地形原因，治霾只能靠“作风”，去年冬天以来的治霾攻坚战，打得艰难而漂亮，曾经对济南谈霾色变的人们，可以宽宽心了。 物价： 几乎无异。有的东西，济南甚至比潍坊更便宜。比如最近的大蒜，老家潍坊2元一斤，济南1.5一斤。 房价： 济南比潍坊高这一点是肯定的。济南房价基本在1w多-3w区间，潍坊市区范围大致在8k-1.2w，下辖区县四五千的也有。 医疗： 济南作为省会，集中着全省的优势医疗条件。省立医院、齐鲁医院、千佛山医院、省中医等三甲云集，潍坊除了八九军区总医院骨科牛掰，其他真心乏善可陈。家人的几次治疗经历，也让答主深刻体会到区别和重要性。 教育： 这么说吧，在大学以前的阶段，潍坊是制造高分的胜地，但若重视孩子的综合素质，还是济南。 高校就不多说了，作为省会的济南当然有着潍坊不可比拟的优势。 工作机会： 济南多。但看你做什么。 说了这么多，并不是说哪个城市一定好，而是哪个最适合你咯。 济南与潍坊可以说都很有特色的城市，济南作为山东省省会城市具有非常重要的地位，所以也集中了众多的优势资源，而这并不是说潍坊的资源就很欠缺，相反潍坊有着得天独厚的格式优势。济南地势低洼空气流通上讲不易冷暖空气流通，这就造成了济南夏天天气会比较高，素有中国三大火炉之称，但是火辣的济南确实一座别有灵气的泉城，所以相信这份“灵气”已经让这座城市活力四溅，而潍坊属于山东半岛地区，地势相对平坦但也是多丘陵，收到海洋风的影响，四季鲜明，但是有区别于青岛收到海风影响的冬季阴冷感受。 济南如众多知名高校，诸多大型企业集聚于这座美丽的城市，可能有着更好的教育和工作条件和机会，而潍坊也有众多地方特色企业，生活节奏要慢一些，也有多所知名高校坐落于潍坊。 所以其实那个城市适合居住，建议你看看自己是否与这座城市有“联系”，你的同学都在这座城市，亲人在这座城市，工作在这座城市，你和城市间有“联系”，同样也应该考虑城市的环境是否到达你的标准和要求，所以看看自己是否愿意在这座城市生活，这才是重点。 每一所城市肯定有他的特色，无论特色是什么，你都应该好好规划你的生活，你觉得在这座城市里生活你觉得有干劲！有希望！有寄托！愿意把生活安放在这座城市，这才是你应该去选择的。适合自己的才是最好的。 潍坊！如果你想要更好的发展和经济，去济南，毕竟省会城市，人多，机会也多。就像北京上海广州一样，大城市，经济发达，就业机会多，工资相对较高。但同样竞争也较为激烈。而潍坊，适合想生活的安逸一些的人居住，对物质要求不高，轻松就业，享受生活，步调比较慢，但心情舒适。像北京深圳那样的大都市，生活的节奏非常的快，竞争的压力也很大，钱钱钱向钱看，物欲膨胀，一切以物质来定论成功，人特别的多，交通拥挤。 潍坊市的城市绿化做的极为出色。道路干净整洁，空气清新。非常适宜居住。这样一座经济发展不错，风景优美的城市。 济南一个老城，有山有水，全在天底下晒着阳光，暖和安适地睡着…老舍先生笔下的济南冬天~作为一个有着悠久 历史 的泉城济南，山东省的省会城市，在城市建设方面不能跟南方大城市相比，路上雨天积水严重，生活方面压力还是很大的需要非常的努力，住的方面房价还是比较高的，不如潍坊生活的安逸，交通压力也不小，文化底蕴深厚，以泉闻名天下。 个人观点综合来说还是潍坊更适合生活居住。 肯定是潍坊了，潍坊待过4年，济南3年。潍坊真的很适合居住，节奏慢，房价低，环境好，交通发达，人实在，当然潍坊的高中教育全省数一数二。在潍坊生活就俩字，安逸。 济南嘛，除了占了省会的头衔，逼格有点高以外，其他的真不敢恭维，交通，呵呵，你来了就会明白，原来真的可以堵的你没脾气！房价你懂的，环境嘛，不说是脏乱差吧，但总让人觉得油乎乎的，夏天桑拿天儿就别提了。但是济南的几个景点还是很不错的。当然如果最后选择工作和生活，必是潍坊。 山东济南与山东潍坊哪个城市更适合居住？ 或许在省外人看济南和潍坊这两座城市，差异应该不是很大，毕竟两个城市距离不算远，文化也有很多相似的地方，饮食特点上也没有大的区别。但其实如果是一名山东人就很明显的能够感受出这两座城市的宜居程度并不相同，济南的综合实力以及宜居条件是要胜过潍坊的。举一个简单的例子，在山东如果本市的医院看不好的病可以去济南的省立医院，但是如果省立医院都看不好就要去北京、上海等地了。 当前人们在看待一个城市是否宜居上是综合的，不再只看一个城市是否能解决温饱，医疗、教育、交通、事业发展都是至关重要的层面，显然济南更胜一筹。济南的高校数量很多，几乎占据省内一半的教育资源，济南的对外交通发达，一条京沪高铁经过济南，就胜过潍坊偏东的位置。另外非常重要的是济南的工作机会要更多，虽然潍坊也拥有大型企业，潍柴、歌尔声学、晨鸣等企业都很不错，但是没有济南能够提供的岗位多。 济南也是一个底蕴深厚的城市，汇集的周边城市人口多，物价也比较便宜。因为济南作为鲁西地区的中心城市，所以汇集的 美食 更多，在山东普遍没有夜生活的节奏下，济南午夜时分人气还是比较旺的。虽然潍坊拥有几个全国百强县，但是单讲底蕴文化，济南的大明湖、趵突泉、千佛山这些都是响当当的代表。并且济南作为一个副省级城市在未来的政策支持以及企业入驻上还会持续占据优势。 济南在省内的劣势是地势条件，市内夏季炎热冬天寒冷，而且城市道路拥堵一直榜上有名，但冬天潍坊的西北风一刮，干燥凛冽，不习惯的的人嘴上很容易添几道裂口。 如有不同看法，欢迎留言一起探讨。 整个山东论整体发展的综合情况应该只有青岛比济南强，别的没有可比性。论宜居的话我个人认为是环境，医疗，教育，经济的综合比较。先从环境上说济南比潍坊差点，但是也不至于悬殊，这里只比较市区。医疗应该是济南完胜。教育也是济南完胜，可能潍坊不服气，因为潍坊的高中教育不错，但是你看山东十大高中排名好像并不存在潍坊学校，其中山东实验中学山东排名第一，历城二排名第五，还有山师附中和外国语等名校，小学和初中估计潍坊更不用比了，绝对完败，至于大学估计…经济发展就不用说了，看人口流量就可以了，去潍坊居住的济南人有几个，在济南居住的潍坊人又有多少？至于说济南交通问题真的不如潍坊，因为和济南类似的大城市对比济南没有地铁真的是硬伤，为了保护泉水也没办法，不过再过几年有了地铁估计济南的交通就会有所改变，而且现在济南高架桥已经建设的很好了，交通问题有所缓解（下班点还是堵的一笔），还有就是济南不限行真的不错，挺方便的。再说说济南人的素质问题，我觉得还是不错的，你在济南问路，都很热情，年轻人在公交上也会主动给不方便的人让座，总之我觉得整个济南人的素质都在提高，不应该这么说应该说整个山东人的素质都在提高，我转了这么多地方山东人的素质还是很好的，作为山东人我其实挺骄傲的。挺晚了就说这些吧，一家之言… 从长远来说，居住还是选潍坊吧，我在济南呆了五六年，深有体会，济南优点:1.工作岗位多，各行各业，不怕工作难找，但是工资很普通，不高！2.交通便利，出租车遍地是，公交几分钟一班，半夜十二点不怕回不了家，但是交通堵塞严重，坐公车三四十分钟正常。3.商场，购物超市比较多，周末没事了，可以去逛逛商场，随便找个地，打发一天，想买什么应有尽有。4. 旅游 景点多，有年票，价格还便宜，动物园，千佛山，趵突泉的，基本一年去个十次八次，放松心情。周末自驾游去南部山区，红叶谷，九如山，九顶塔，都是好地方……5.美味佳肴多，自助餐，火锅，我的最爱，地方小吃，也是满地都是。6.学校，名校多，孩子教育不用怕，山大，山科大，济大，上学方便。7.医院多，医疗条件比较好，省立医院，千佛山医院，市立一二三四五六七……哈哈，病了，不用担心钱花不了。缺点:工资少，消费高，道路堵，空气差，压力大，一年挣个十万八万，一套房子百十万…… 我老家就是潍坊的，在济南工作了五六年，还是嫁回潍坊了，在潍坊过小日子……没事出去逛逛，虽然生活方式变了，生活档次低了，但是最重要的压力小啊，生活小地方生活，也会过得有滋有味……

济南与潍坊相比哪个城市更适合居住


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