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1，盖一座40层写字楼多少钱大概

大概一千元左右一平方！
按广东当前的市场价格，25层的商业写字楼每一平方米约为1200~1500元，你可以计算一栋楼有多少面积，就知道是多少钱。

盖一座40层写字楼多少钱大概

2，上海写字楼那些地方比较集中租金大约在多少

陆家嘴、淮海中路、南京西路、长寿路各商务区 高档的写字楼价格基本在￥6.00-12.50 元/天/㎡而且上海写字楼的租金已经连续5个月都在涨啦
你好！陆家嘴5-13，徐家汇3-10，淮海路5-10，静安寺3-10左右，南京西路5-12，更多资料可电话021-58870519 www.9office.com如果对你有帮助，望采纳。

上海写字楼那些地方比较集中租金大约在多少

3，东方希望天祥广场写字楼价值

在城南所谓的大放量中，大多数为乙级和伪甲级写字楼，真正高品质的甲级写字楼实际上屈指可数。所以最后就不得不将目光放在了像东方希望天祥广场这样的超甲级写字楼的身上。举个简单的例子，很多项目在市场不好的情况下就会减配降价，但是东方希望天祥广场前期规划写字楼电梯为22部，考虑到整个超高层项目的运转效率又特别增设2个转乘电梯保证高效办公。这种做法别人看似疑惑，其实很简单，只要把项目做好了，做精了，就不担心卖不出去。

东方希望天祥广场写字楼价值

4，某企业出售一幢办公楼该办公楼账面原价370万元累计折旧115万

出售该幢办公楼确认的净收益为360-(370-115)-10-18=77万元
处置固定资产净收益是指企业处置固定资产所取得的收入扣除处置费用及固定资产账面价值后的余额，转入营业外收入的金额。 该办公楼账面原价370万元,累计折旧115万元,未计提减值准备. 即该办公楼的账面价值为370-115=255 则出售该幢办公楼确认的净收益=处置固定资产所取得的收入-处置费用-该办公楼的账面价值=360-10-18-255=77万元

5，目前在上海静安投资写字楼合适吗价格在22000左右

目前在上海静安投资写字楼总体时机还是比较好的影响写字楼的三个最大因素：地段、供求和经济面。有句名言，影响地产的因素：地段、地段，还是地段。静安的地段无可质疑，但是也分具体区域，如果是南京西路、静安寺、延安中路等，绝对是核心中的核心。同样是静安，胶州路等就差一些了。划分主要是以北京西路为界，北京西路以南地段，22000绝对物超所值，以北，则要具体看了。供求再好的地段，如果严重供大于求，也会导致租金下降，譬如陆家嘴。这个要看你所处的具体方位了。据我所知，南京西路等还是比较稀缺的。经济面租金和经济面息息相关。目前的经济面不好，但是投资房产就应该在这种时候投资！如果经济面很好，像前几年，那写字楼租金也是每年见涨。希望对您有帮助！
您是说投资写字楼吗？这样你要考虑很多因素，比如该楼盘周边的设施、写字楼附近吸引的是哪些类型的企业？综合考察调研后，做一个市场规划，希望我的回答对你有用！
上海的写字楼80%只租不售，你要的价位的在静安区，比较新的有、丽都新贵、旧的、环球世界大厦（回报4%左右）。高价位有、南证大厦 静安中华（31000左右）、回报6%左右）再看看别人怎么说的。

6，上海写字楼税费问题

您好，如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。
上海交易税主要有以下几类： 营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费，图纸费、权证印花税。具体要交多少钱，是根据你购买的房子的性质定义的。上家（房东）要交付的税收如下：满5年1.营业税：1）普通住宅：暂免2）非普通住宅：合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）eg:原先房东买入价是100万，现在卖出是200万，那么营业税就是（200-100）*5.65%2.个人所得税： 家庭唯一一套购房，则免个人所得税情况 1.契税：情况1：90平米以下 同时满足家庭唯一一套房产，普通住宅，契税是1%如果不是唯一一套，契税则是1.5%情况2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情况3：140平米以上140平米以上的房产均属于非普通住宅，所以契税是3%2.交易手续费 2.5元/平米3.登记费：80元/套4.图纸费：25元/套5.权证印花税：提供卖房和买房的个人所的税票据，拿着买房和卖房的购房协议去地税局可以减免！多退少补！

7，请问上海大虹桥写字楼出租跟苏州写字楼价格类似吗有相关介绍吗

大虹桥的写字楼价格目前处在一个上升期，平均价格在4.0-7.0左右，跟苏州的差别还是很大的，还有就是地理位置天壤之别，对于贵公司选择在上海这里设分部的话 其实大虹桥所处的虹桥商务区是最合适的，这里交通十分便利，高铁，机场，地铁等都是步行可以到的，开车到长三角主要城市可都在1小时左右，贵公司作为医药行业如果选择虹桥商务区注册的话也是有诸多优惠政策的，我可以分析下虹桥写字楼的出租的概况，供贵公司参考：虹桥商务区分为核心区一期、虹桥商务区核心区二期北区、虹桥商务区二期南区和徐泾会展商圈四大地块，地段，交通，价格，品质各不相同：一、虹桥商务分为核心区一期：类似于浦东的陆家嘴核心位置，开发商自持居多，价格在5.5-8.0元，多数都是5A甲级写字楼，交通极为便利，配套完善，代表楼盘有：虹桥万科中心，虹桥天地，虹桥绿谷等；二、虹桥商务区核心区二期北区：以总部独栋办公为主，有很多小独栋写字楼出售给企业做企业总部，价格在3.2-4.5元之间，环境比较好，缺点是距离虹桥交通枢纽比较远，走路要20分钟以上，代表楼盘有：万科时一区，中骏广场，虹桥正荣中心，虹桥协信中心等；三、虹桥商务区核心区二期南区：类似于北区的模式，业主自用的比较多，其中经纬汇项目为代表，也是企业总部独栋，价格在4.0-5.5元左右；四、徐泾会展商圈：以国家会展中心，虹桥世界中心为代表，性价比也非常高，楼的品质为5A甲级，价格在3.6-5.0元之间。现将虹桥商务区写字楼项目参数做统计，供参考：项目名称 总建筑面积 栋数 租售情况 租售面积 租赁价格虹桥丽宝广场 23.3万㎡ 5栋 可租 150-2500㎡ 5.0-5.5元虹源盛世中心 52.3万㎡ 13栋 可租 180-3000㎡ 5.0-5.5元虹桥汇（北） 35.6万㎡ 10栋 可租 200-2300㎡ 6.0-6.5元虹桥万科中心 19.6万㎡ 7栋 可租 150-2500㎡ 7.0-7.5元虹桥新地中心 7.5万㎡ 2栋 可租 200-2000㎡ 5.0-5.5元虹桥万通中心 8.2万㎡ 3栋 可租 230-2200㎡ 6.0-6.5元龙湖虹桥天街 42.5万㎡ 15栋 可租可售 50-1500㎡ 4.0-5.0元虹桥天地 38万㎡ 11栋 可租 200-2300㎡ 6.5-7.0元冠捷科技大厦 43.2万㎡ 1栋 可租 250-3800㎡ 5.5-6.0元金臣侨德 10.4万㎡ 5栋 可租 200-1800㎡ 6.0-6.5元虹桥绿谷广场 24.9万㎡ 6栋 可租可售 160-3000㎡ 5.0-6.0元虹桥富力 27万㎡ 6栋 可租 130-2000㎡ 5.5-6.0元虹桥三湘广场 6.7万㎡ 3栋 可租 160-1500㎡ 4.5-5.5元经纬汇 33.5万㎡ 55栋 可租 130-2000㎡ 4.5-5.5元宝业中心 2.5万㎡ 1栋 待定 2300㎡ 待定隆视广场 6.5万㎡ 2栋 可租 300-2500㎡ 4.5-5.5元中骏广场 44.4万㎡ 25栋 可租可售 150-3600㎡ 4.2-5.5恒基旭辉中心 23.8万㎡ 36栋 可租可售 120-2000㎡ 4.3-5.5元富力虹桥十号 41.5万㎡ 26栋 可租可售 120-1900㎡ 4.5-5.5元阿里巴巴 14.1万㎡ 2栋 可租可售 300-2400㎡ 4.2-5.5元新长宁虹桥8号 13.6万㎡ 15栋 可租可售 230-2600㎡ 4.2-5.5元新华联国际中心 29万㎡ 22栋 可租可售 200-2300㎡ 4.0-5.5元万科时一区 24.6万㎡ 55栋 可租可售 50-2000㎡ 2.5-4.2元虹桥协信中心 22.5万㎡ 11栋 可租可售 230-2200㎡ 3.5-5.0元虹桥正荣中心 23.5万㎡ 17栋 可租可售 100-2600㎡ 4.0-5.0元相信看过上述讲解，您可以对虹桥商务区写字楼出租的概况有个充分的认识，如有问题也可以问我。

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