1，房屋继承手续如何办理

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税
是你自己的爸爸房产。房产应该是你妈妈最有发言权和继承权的，你爷爷和奶奶也是第一继承人。你和你妹妹同样是第一自然继承人，没有必要办理《转让》手续。当然如果你爷爷提出让你们办理手续可能有原因的。可能是为了你们母、子、女的安全考虑吧。你爷爷是不是害怕他的其他子女（你叔叔们）也来要取你爷爷奶奶的一份“继承权”吧。请你们不要有任何顾虑，你和你妹妹只要承担你爸爸应该孝敬你爷爷的心情和义务，你和你妹妹是法律保护的继承债权人。社会也只承认你和你妹妹是最终继承权利人。任何他人是没有权利干涉的。派出所户口簿更改户头，房产证需要更改一下户头就可以了，没有“过户”的必要。更改户口簿、房产证户头，不需要花什么钱的，应该没有额外的税务费用。否则就不要去花钱办理“过户”手续了。真的确实没有必要。

房屋继承手续如何办理

2，上海房屋继承公证程序是什么房屋继承公证需要哪些材料

我们现在很多人咨询房屋继承公证程序的，对于公证的程序问题还是比较简单的，前提是我们需要准备好相关的材料，才可以顺利的办完公证手续的。那么，上海房屋继承公证程序是什么?上海房屋继承公证需要哪些材料?我们来看看我的介绍吧。 现在很多人都在咨询 房屋继承公证 程序，其实有关公证的程序问题还是比较简单的，前提是我们需要准备好相关的材料，才可以顺利的办完公证手续的。那么，上海房屋继承公证程序是什么？上海房屋继承公证需要哪些材料？我们来看看我的介绍吧。 一、上海房屋继承公证程序是什么？ 1、 房产继承过户 应先到公证处办理 房产继承公证 手续，再到 房产交易中心 办理房产继承手续。继承公证需要带身份证明、死亡证明、 房屋产权证明 等。 2、需要注意若是 房改房 、 经济适用房 的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件。 3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及其复印件。 二、上海房屋继承公证需要哪些材料？ 1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交 营业执照 、法定代表人身份证明等）涉及 房地产开发 的，提交 土地使用权 证明、国家有关机关核发的 建设工程规划许可证 、建设工程许可证等。 2、涉及房地产 预售 、销售的，提 交房 地产预售、销售许可证等；涉及房地产权属转移的，提交房地产权属证明；涉及房地产担保的，提交房地产权属及使用权证明。 3、当事人申办 房产公证 时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交 房屋买卖合同 、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 以上就是我关于上海房屋继承公证程序是什么，上海房屋继承公证需要哪些材料的相关介绍，我们知道，现在房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。希望对于上海的朋友们继承房屋有一定帮助。

上海房屋继承公证程序是什么房屋继承公证需要哪些材料

3，房屋继承手续怎么办

一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：　　(一)需要有效的证明　　1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　二、如何办理房屋继承手续?　　(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 如何办理房屋继承手续？ 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和抵押权。但按继承法规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。

房屋继承手续怎么办

4，上海房产继承最新政策

上海房产继承最新政策是：遗产只要被继承人没有留遗嘱的，在其父母、配偶、子女之间平均分配。 1、房产在夫妻之间有约定份额的，根据被继承人与当事人之间的约定，先分配夫妻财产，余下的才是被继承人的遗产。 2、如果没有约定份额的，先在夫妻之间平均分配生前财产，剩下的才是遗产。 3、当事人具体可以参看我国继承法及婚姻法的相关规定。夫妻房产继承法只分配死亡一方的份额。 一、上海房产继承过户的费用(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费(二)登记费：1.土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳2.经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费3.农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳 (三)图纸费由房地产交易中心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收 二、继承房产过户手续有哪些?1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 法律依据： 《民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

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