武汉本地人，子女结婚或者本地人改善；2.非武汉的湖北人在武汉工作；3.非武汉的湖北人目前在外地工作，因外地房价太高，且距离家比较远，未来想回武汉工作，且距离家近一点；4.纯投资客，外地人且有多套房产，看好武汉未来发展，想提前置业房产。除了葛店，别的地方，买房人最好买之前去看下，咨询我的买房人大部分是外地人，很多人都是没看房直接买的，买了以后又后悔，怕后面会跌价。
1、想在武汉买一套房，但是人不在武汉上班，武汉又有很多限购区域，有什么好建议吗？
置业武汉的人分几种：1.武汉本地人，子女结婚或者本地人改善；2.非武汉的湖北人在武汉工作；3.非武汉的湖北人目前在外地工作，因外地房价太高，且距离家比较远，未来想回武汉工作，且距离家近一点；4.纯投资客，外地人且有多套房产，看好武汉未来发展，想提前置业房产。所以楼主需要搞清楚自己属于哪个情况，对武汉不熟悉的买房人，置业武汉有很多坑，如果没有武汉户口，住宅方面只能考虑不限购区域，比如新洲、蔡甸、江夏五里界、黄陂横店，以及公寓，公寓不限购不限贷，其实若不考虑居住，买公寓用于出租或者做成民宿，也是一个不错的选择，公寓就是要地段好，要么周围配套成熟，要么有大量写字楼，不愁出租，唯一就是公寓属于商业，不能落户，不对口学区，未来升值有限。
住宅方面，远城区的住宅，如果不是为了居住，其实投资价值不明显，现在价格也逐渐在抬升，新房空置率不低，主要购买人群是靠近周边县市的居民，地缘性客户，想着到老家和去武汉比较近，买的比较多，或者就是当地的改善，其实买房，每个人都有一个地域的偏好。或以工作地点为参考，或以老家地点为参考，值得注意的是，鄂州葛店现在并不属于武汉，因靠近光谷东，加上光谷东比较热门，地铁11号线延长了一站到葛店南站，因而很多卖房子的打着，光谷东，不限购的名号卖葛店房子，其实葛店是否并入武汉，目前不知，起码目前葛店是属于鄂州的，而且葛店的未来发展真的依靠光谷东，因为高新大道沿线企业很多，这附近房价也很高，快到2万，葛店南站房价1万出头，其实也不低了，作为光谷东的住宅需求外溢，如果未来不是在光谷东工作，其实买葛店房子有点亏。
除了葛店，别的地方，买房人最好买之前去看下，咨询我的买房人大部分是外地人，很多人都是没看房直接买的，买了以后又后悔，怕后面会跌价，武汉新房价格部分区域是稳定的，部分区域未来还会涨价，现在主城区地逐渐开发完，都慢慢向周边扩散了。若是有武汉户口，在武汉买房，也是要根据自己钱多钱少，以及自己情况具体分析了，
2、如果在武汉买房，在哪个区域买比较合适？
在武汉买房有些事情你是必须要提前了解，做好心理准备的☞摇号，网上开盘，茶水费武汉随着限购后，房价没涨了，但买不到房了，这绝对不是危言耸听。现在稍微好点的房子，你看的中的都很难买到，所以现在有专业网上抢房的公司，你给钱，别人一定网上开盘帮你抢到购房资格或者茶水费(6-20万不等)，才能买到合适的房子，也许不合理但是我们改变不了，你可以不信，但这确实是真是发生的，而且具有普遍性，我并不是拿一或二个特殊卖的好的楼盘打比方。
秒光，日光，内部认购比比皆是，你要有心理准备，☞资金你要准备充足的资金，即使是贷款，等你拿到购房资格后首付给你三天或一周时间缴纳，逾期购房资格取消。因为银行现在贷款额度有限，放款比较困难，有些开发商要求全款买房，什麽商业贷款，组合贷款，公积金等一律不接受，就这麽严苛的条件居然还日光，这是事实，泪奔:公积金的把车挪走，贷款的不要堵门口，全款的请往里面走。
江夏，黄陂盘龙城都是1万＋的价格，三环，二环，一环你自己想想吧，以此内推，三环外很多楼盘都15000 起步了☞地理位置武汉哪里买房都可以，根据你自己的需求和购房目的。近年来光谷和汉阳的涨幅已经超过了汉口，以前是汉口贵一点，为了工作便利购房？为了孩子读书购房?为了改善条件购房？为了拆迁购房？为了落户武汉购房？不同的目的购房位置不同，这个你自己分析考虑。
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