特价房能不能买?特价房能不能买呢?答案是可以买的。买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
1、特价房能不能买？
几乎每个开发商为了吸引客户或者是为了回笼资金都会推出几套特价房。很多人在买房的时候遇到了特价房，不知怎么抉择，下面小编就具体情况给大家来分析，什么是特价房?特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的,均价较低，特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。
二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价，特价房能不能买?特价房能不能买呢?答案是可以买的。特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好，不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
如提问内容，个人观点如下1、13万元看在什么地方买房，在城区还是乡镇，在大城市基本是不可能的，如果在三四线以下的城市，比如泸州宜宾，可以买到一套小户型廉租住房，也就是我们说的房租折子，每个月早交几十至一两百的租金，这种房子属于公房，使用权归你，产权归单位或国家公有，2、还有建议用这13万做首付，按揭贷款买一套小户型双证清晰的住房，月供一千多也是可以的，住着放心，也是真正属于自己的房子。
3、最后建议可以在乡镇上买，13万应该能全款买到一套小户型住房，我们当地镇上房价就是2000多，买五六十平方，也就十多万，不过现在修小户型的开发商比较少，赚不了多少钱，都搞大户型的去了4、万不得已就自己在农村修吧，只要自己有地，修一两百多平方米，只要一层，就十多万能拿下，如果两层，得要20多万，最近我亲戚修的两层楼住房，每层一百五六十平方的，共花了20来完建完工，
3、总高30层3楼特价房能买吗？
很高兴能够回答这个问题。首先得考虑是长期住还是以后会考虑置换，我们看下低层的缺点，1：低楼层空气质量不好，噪音大，很容易受到扬尘的困扰；还有噪音，低楼层很容易受到噪音的影响，就是再花园里面的嬉闹声都听得清清楚楚，如果是临街的就更加严重了。2：低楼层距离绿化植物，水系，垃圾桶等比较近，这些滋生的蚊虫老鼠很容易进入室内。
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