1，上海租赁备案

到所在区的房地产交易中心办理租赁登记备案手续，需要合同的当事人双方带着房产证亲自到场。集体宿舍如果有产权的话也可以，如果是临时搭建的就不行了。

上海租赁备案

2，上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写

为了要办上海居住证，你这租赁备案无法回避。但是，这里存在个问题，你是通过中介介绍，与二房东办的租赁手续？若是的，则情况比较复杂，会引出其他的补充资料： 首先，二房东的身份以及转租行为必须经大房东授权确认（有书面材料为证），否则二房东他在法律上无权转租（包括签约和收取租金），你手里的租赁合同无效、不可办理备案。 其次，若是大房东确认允许的转租行为，还要补充如下两项重要资料：大房东与二房东之间的租赁合同原件（该合同有效与否还要看许多细节）；大房东持有的房地产权证原件，交易中心办备案的人员要验看。 再次。上海目前在查办群租。是群组的，不给办居住证（有最新文件的）。你是合租的，交易中心还要顺带查是否符合群租的定义，事情还要多些，情况更复杂些。所以建议你还是要规避二房东的转租，以免给自己找麻烦。 中介若不能帮你落实这些材料，或者明知道是二房东违法转租却还受理并促成你们的交易，说明中介的操作是违规的不负责任的。

上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写

3，上海市租赁合同备案需要什么手续

按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见：房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验下列证件：1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证；出租人的身份证明；共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明；境内单位（包括“三资”企业）的工商注册登记证明；境外人士的护照或回乡证明；境外单位的经公证或认证的合法资格证明（法律、法规另有规定的除外）。当事人应在签订租赁合同后15天内，按下列规定持租赁合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁登记手续：1、除浦东新区外、凡当事人双方或一方是境外单位或个人的房屋租赁（以下称涉外房屋租赁），由市房地产管理部门负责受理；2、除涉外房屋租赁外的其他房屋租赁，由房屋所在区、县房地产管理部门负责受理；3、浦东新区范围内的房屋租赁，包括涉外房屋租赁，由浦东新区房地产管理部门负责受理。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》（以下简称《房屋租赁证》），并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。

上海市租赁合同备案需要什么手续

4，上海 租房合同备案

居住房屋租赁合同登记备案，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，要由房地产经纪机构代为办理登记备案。 租赁合同登记备案需要带好四件东西，租赁双方当事人的身份证、房产证、租赁合同原件和在街道受理点领取的《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》，在一并带齐接受工作人员审核后，即开具登记凭证和完成网上备案。在“租赁合同登记备案”后，当事人须去税务部门缴纳每月房租总额5%的税费，之后每月按时缴纳。 房屋租赁一旦登记备案，房东则需依法、依规缴纳税费，税率为月租金额的5%，即：若出租房屋的月租金为2000元，每月的税费就为100元；若出租房屋的月租金为1700元，每月的税费就为85元。 希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。希望能解决您的问题。
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

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