1,上海人在上海购房有什么限制

外地人在上海买房要求是 必须已婚,且交社保 满2年。上海人在上海 买房 没有这些限制的。单身 也可以买房

上海人在上海购房有什么限制

2,2015年上海楼市具体限购政策怎样

你妻子和你都是什么户籍?如果有一方是上海户籍,你现在这个情况可以在上海买房,首付及利率按照二套标准,如果非上海户籍,需要将外地贷款还清才能购房,属于首套标准。
您看您那边买房几年了,有限制的再看看别人怎么说的。

2015年上海楼市具体限购政策怎样

3,上海现在的房屋限购政策是怎样的

简单来说,非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件:1、购房者已婚。2、购房者原来在上海无房。3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。
《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海现在的房屋限购政策是怎样的

4,上海购房政策

先看下最新政策:上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房;非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房。 回答你的问题:现在的政策是认房又认贷,但是在外的房产目前对于限购无任何影响。但是如以前贷款过,可能会有贷款利率的影响。你老公是上海户口,所以你计入上海户籍居民家庭合并计算。如果你们名下只有一套房产,可以再买一套。否则限购。

5,上海 第一次买房 国家有什么优惠政策

本人刚刚买了套二手的毛坯房 目前上海的话二手房首付两成就可以了(不只是限于小于90平的,我买的就是125平的,也是两成就ok了) 其他部分可以贷款完成 但是贷款的多少要等评估公司给你评估结果 一般都可以贷评估结果的8成 举例说 如果你的房子买时62万 但是评估公司评估结果是60万 那么你可以贷款的最大额度是48万 如果只用一个人的公积金贷款 如果没有补充住房公积金的话 最多好像是只可以贷到30万的公积金 其他的部分需要用商贷补齐 公积金贷款利率没有优惠 因为公积金的利息本身就很优惠了 是3.87% 平时听说的利率优惠都是对于商贷而言的,第一套住房商贷7折利率优惠 1、房屋满二年买卖免个人税与营业税 2、首次购房贷款利率享受7折 3、首次购房面积小于90平米的首付只需要20% 4、公积金贷款金额上限至80万

6,上海买房有哪些限购政策

依据上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。公积金贷款政策:在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向购买第二套非改善型住房、已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。上海住房限购从2011年1月31日开始执行,根据今年“沪九条”新政,本市户籍居民家庭限购政策不变,提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前63个月累计满60个月。
在上海买房需要同时具备3个条件:1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)买居住房只能努力去完成这些条件,否则再多的钱也没可能或者只能购买商业用途的房子(商住房),则不受限制

7,上海买房政策2020最新

提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。扩展资料上海市政府召开新闻发布会,宣布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》从即日起发布实施。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。参考资料来源:百度百科-上海限购令细则中央政府网-上海:提高二套房首付比例 非沪籍家庭买房社保需缴满五年
上海买房政策讲解
依据上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》: 自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。 在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 公积金贷款政策: 在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向购买第二套非改善型住房、已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。 借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。 上海住房限购从2011年1月31日开始执行,根据今年“沪九条”新政,本市户籍居民家庭限购政策不变,提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前63个月累计满60个月。

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