上海市二手房80万元以下交易，上海二手房交易买家总共需要支付多少
来源：整理 编辑：上海生活 2022-12-14 08:13:14
本文目录一览
1，上海二手房交易买家总共需要支付多少
二手房买卖一定要通过中介公司的评估费，还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税，比如契税等，大概要付掉房屋总价的百分之1.7％左右。你们可以重新找一家房产中介，那样只要付800元，这样买房的人应该就比较保险一点，去交易中心，房屋中介也会派人去，总比付看房子的中介公司1％的中介费合算。
2，急急急上海市二手房交易问题
你不用着急，首先中介让你先支付首付用来让房东还贷款，是绝大部分中介的操作手法，是没有错的，说白了，也只能这么做。买卖合同签好了，上家没有足够的现金去还贷款，贷款不还又不能过户，只能下家付了首付之后，用这笔钱来还呀。没事的。如果房东拿着你的首付跑掉了，你可以起诉到法院，拍卖这套房子，还你的首付，或者你让法院把房子判给你，你把其他房款支付给房东。
3，上海二手房
你是买方,
只要交契税就可以了.在房产中心过户时候的成交价的1.5%
营业税跟个税是卖方交的税.1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%
2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。
4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。
4，上海80万买的房子现在卖120万和103万买以120万卖交的税
手房二手房?： 手房 根据否首购房、评估价、面积等情况缴纳：1、测绘费1.36元/平买；2、评估费0.5%（评估额允许浮）买；3、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;4、交易费3/平,买;5、工本费80元,(工本印花税5元)买； 二手房 房屋否满五否唯住房否首购房根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳：1、测绘费1.36元/平买；2、评估费0.5%（评估额允许浮）买； 3、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免； 5、交易费6/平,双; 6、工本费80元,买(工本印花税5元)买； 7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免
5，80万的二手房转让 办理手续要花多少钱
过户手续费是根据当地的二手房指导价来计算的，每个地方的指导价是不一样的，所以不能给你计算出来，在这我把税费计算方法给你，你可以问清你们当地的指导价，然后算出一个精准的数据：
1. 交易手续费：面积 ×6元/平方=
2. 契税: 指导价 ×面积×1.5％=
3. 转移登记费: 80元
4. 工本费: 20元
5 .维修基金：面积 ×22（电梯的27.5元）=
6.个人所得税： 指导价 ×面积 ×1%（20%）=
涉及继承，赠与，婚判应交纳20%个税
7.营业税： 指导价×面积×5.55%= （按照10年最新政策是征收差额，就等于没有营业税）
8.印花税：指导价×面积 ×0.05%=
9.其他 ：杂七杂八的小费用就几十百八块 你这样的二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh.mysupa.com
6，上海二手房买卖税率
主要税率如下 买家 1.5%契税卖家 5.5%营业税 1%个人所得税望采纳住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ， 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50% 3、登记费：80元/套 买方交。查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 卖方交 查看票据样本 6、营业税：卖方交，房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本 6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准 8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本 9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本 10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本 11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。不满5年的全额5.55%营业税，个人所得税普通住宅1%，非普通住宅2%房产税还没出台具体政策，估计与你这个没有多大关系。如下：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。 买方：1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的
7，出售一套80万满二不唯一的二手房需要交多少费用
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。100平米的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房的按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
文章TAG：
上海市二手房80万元以下交易上海 上海市 二手
