上海房产证上去掉名字多少钱，上海房产证减名字的费用

1，上海房产证减名字的费用

减名字也就是原先共有的产权，现由一方过户给另一方，成为另一方的独立产权。由共有产权人一起去交易所办理过户，携带双方身份证和产权证，税费交纳50%，做半产权的买卖过户即可。

上海房产证减名字的费用

2，上海产证去名字的费用

事实上，所谓“去名字”跟一手正常的买卖是一摸一样的，过程是您将您名下的份额（三分之一）分别出售给您的父母，税费也是按照正常交易的标准。至于房价，您可以自己确定，只要能通过交易中心的核价做低一点也没什么问题

上海产证去名字的费用

3，上海房产证上加名字具体费用

我记得费用很少的，具体已经记不清了。去房地中心加名字可能只收工本费。

爸爸的房子加子女名字，房产费用如何算？

夫妻之间加名字300元左右

上海房产证上加名字具体费用

4，上海房产证上去掉名字

首先你要去做个评估，你爷爷站的份额是1/3按照评估价的三分一正常买卖流程交税！比如评估60万，就要按照20万的买卖程序来交税。满不满五年，唯一不唯一，满五年唯一就不要叫个税了营业税也不要了，契税，1%所占份额。满五年不唯一交个税！1%契税1%不满五年，1%个税，契税1%（以上为普通住房，如楼主房屋非普通的话，契税就按3%交）

可以约定份额，按买卖形式过户给你

去房地局交一个个税就可以了,1%的个税按各地区有一个地区最低指导价来计算.很简单.

很简单的，你和爷爷、奶奶到浦东房地产交易中心去，带好身份证举例：如果你们房子总价100万，现在契税是1.5%，也就是15000元，然后三个人平均分，也就是5000元。花费5000元。南泉北路201号一楼，58767842张杨路2899号(分中心)58767842

30000到40000

办个公证，千把块钱公证费

5，上海房产证去名字费用

可以赠予，写个赠予书赠予人某某，身份证号码受赠人某某，身份证号码两者关系，母子赠予房产位置：位于xxx市xx路xx号xx室声明：因 xx 赠予人决定将上述房产权利赠予受赠人签字，日期然后公证：（赠予人直系家庭成员全部到场，如父母，配偶，子女等，）拿着赠予书，公证，产证，可以直接去所在区房地产交易中心办理过户。费用主要是契税按房产类别1.5%~3%；公证费，约为赠予部分评估价格的 2%；产证工本费，图纸费等数百元。相比买卖形式，少了营业税、所得税。不过你以后出手的话，须交纳20%个人所得税（赠予部分）其实还是买卖比较好，等满5年后交易的话，所得税按总价1%计，也不是很多公证评估费倒要收2%，这是何苦？等不及了？

除夫妻关系可以加名外，任何其它情况都不能加名，只能按买卖交易过户办理。你可以把房产的几分之一份额过户给儿子。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

6，上海房产证去名要多少钱为买首套房

已出房产证，在房管局有记录的房产，任何增名、改名、除名手续都要按过户办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接你转让你分额的房产给父母或其它人。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

购买一套房子后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候需要交纳以下费用：1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费：3元/㎡。3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。5、印花税：0.03%。

7，在上海离婚房产证去名字费用需要多少

需要税费、登记费。1．贷款未到期的所需证件：①、凭生效之后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款；②、《离婚证》；③、双方《身份证》；④、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款2．步骤：①、到房管部门办理权属变更手续；②、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。3．按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。4．离婚房屋过户手续费：税类：①、契税按产价百分之二；②、印花税按产价万分之五。费类：①、登记费80元；

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。离婚时具体怎么分呢?1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。2、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。3、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。注意：婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

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