1，上海商住两用的得房率是多少一般属于loft性质的

上海的商住两用房的得房率一般是在67%左右
支持一下感觉挺不错的

上海商住两用的得房率是多少一般属于loft性质的

2，上海二手商住两用房交易税费怎么算

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3，上海有关商住两用房的规定有哪些

是 可以 开 设的 呀
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4，浦江世博家园是动迁房吗

您好，浦江世博家园是一个位于上海浦江的动迁房项目。该项目由上海市住房和城乡建设委员会指导，由上海市住房和城乡建设局实施，是上海市政府推出的一项重点住房保障项目。该项目旨在为上海市居民提供高质量、低价格的住房，以满足居民的住房需求。浦江世博家园位于上海市浦江区，总规划面积约为2.5平方公里，总建筑面积约为3.5万平方米，共计建设约2.2万套住房，其中包括公租房、商品房、商住两用房等。浦江世博家园的建设项目以满足上海市居民的住房需求为宗旨，采取了多种措施来保障居民的住房权益，其中包括：1、提供低价格的住房：浦江世博家园的住房价格低于市场价格，以满足居民的住房需求；2、提供优质的住房：浦江世博家园采用了先进的建筑技术，保证了住房的质量；3、提供安全的住房：浦江世博家园采取了多项安全措施，以保障居民的安全。总之，浦江世博家园是一个动迁房项目，旨在为上海市居民提供高质量、低价格的住房，以满足居民的住房需求。

5，上海商住两用房首付多少商住两用房可以办理抵贷款吗

商住房 不限购 不限贷 不存在 几套的问题 首付50%
若在招商银行申请个人商业用房贷款，【商业用房】贷款（含小微置业贷，两者合并计算）单户最高限额1000万元；贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不超过成交价格的50%。【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”和“贷款利率”，需要您提交资料后由经办行审核之后确定。

6，关于上海商住两用房的一些问题

1- 过去基本都是按照商业用电和用水标准收费，但是现在很大一部分已经改成民用水电收费了。具体你想买的楼盘是什么情况你要自己去问了。自来水价格 （元/立方米）工业及行政事业性用水或经营服务及其他用水 2.00 排水费收费标准 （元/立方米）非居民用户 工业、经营服务、特种用水等 1.80 工商业及其他用电峰时段 1.074 ；平时段 0.671 ； 谷时段 0.316 2-这种房子比同一地段价钱低的原因有很多。最主要有三个原因：第一是居住年限只有40-50年，相比纯住宅的70年少了很多，而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理，因为暂时还没有先例，但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值；第二是购房交的税比较高，如果是二手房，不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的；第三是物业费贵，一般在每月每平6元以上，并且这么高的物业费却还没有一般住宅的物业管理好，因为商住两用和纯住宅管理本来就不一样，对居住来说是不利的；3-根据以上讲的商住两用房的特点不难看出，这种房子投资存在一定风险，但是不管怎么样投资最主要还是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年稳定升值。希望上述讲的可以帮到你。
"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。

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