1，上海个人出租房房产税如何征收标准

租房收入乘12%

上海个人出租房房产税如何征收标准

2，2014年上海房产税如何征收

先，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳，是指对住房持有人征收的税收.6%%。 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，按前期试行情况来看，目前所说的房产税，税率为0，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房 从目前两个试点结果看效果一般

2014年上海房产税如何征收

3，上海重庆征收房产税的具体规定

房产税的缴纳： 针对家庭人均面积大于60平米的超出面积新购房按比例征收，税率暂定为0.6%或0.4% 上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 计算公式：缴纳面积*交易单价*70%*0.6%或0.4% 注意：存量房事不征收的 举例说明：假如甲某家里有3口人 1.存量+新购 如果甲原有一套50平米的住房，现新购一套110平米的住房，住房面积合计160平米，人均53.33平米，不征收房产税。 2.存量+新购 如果甲原有一套150平米的住房，现新购一套110平米的住房，住房面积合计260平米，人均86.67平米，超过人均面积标准，超出面积80平米，针对80平米征收房产税。 3.存量 假如甲原有一套250平米的住房，现新购一套110平米的住房，由于原人均面积已经已经达到83.33平米，所以新购的住房110平米需缴纳房产税。

上海重庆征收房产税的具体规定

4，增值税小规模商业企业征收率核定

增值税小规模商业企业征收率核定 一、业务概述增值税小规模商业企业征收率核定，是指国家税务机关按年度对增值税小规模纳税人中的商业企业，根据税法的有关规定，对纳税人年度销售收入的性质进行审核，以确定是否可按4%的征收率征收增值税。二、业务流程1、增值税小规模商业企业征收率核定，由北京市国家税务局统一组织，在年初以通知的方式布置征收率核定的具体工作，由各区、县国家税务局和直属分局负责实施。2、小规模商业企业下载《增值税小规模商业企业申报审核表》（一式三份）并按要求填写后，需提供年度财务报表、税务登记证副本（国税）等资料及其复印件，向主管税务机关提出申请。3、主管税务机关收到《增值税小规模商业企业申报审核表》及有关资料后，对照国家税务总局和上海市国家税务局关于增值税小规模商业企业的认定标准及有关规定进行审核。4、税务机关做出审核结论后，将签署意见后的《增值税小规模商业企业申报审核表》一份退回纳税人，认定为增值税小规模商业企业的纳税人可按4%征收率交纳增值税。三、相关的政策根据《财政部、国家税务总局关于贯彻国务院有关完善小规模商业企业增值税政策决定的通知》（财税字[1998]113号）的规定：1、小规模商业企业，是指从事货物批发或零售的企业、企业性单位，以及以从事货物批发或零售为主，并兼营货物生产或提供应税劳务的企业、企业性单位中的年增值税应税销售额在一般纳税人标准（180万元）以下的部分纳税人。2、新开办的小规模企业，可暂以工商行政管理部门批准的主营范围确定其经营性质，并确定其征收率。对一些经营性质难以确定的，一律作为非商业企业按6%征收率征收，待其开业满一年后，再按其实际增值税应税销售额确定征收率。3、原认定为增值税非商业企业，但上一年度货物批发或零售销售额超过企业全部销售额50%的小规模纳税人，可申请认定为增值税小规模商业企业。4、上一年度已被认定为增值税小规模商业企业的纳税人，应对其上一年的销售收入性质进行审核，以确定当年是否可继续按4%征收率征收。5、增值税小规模商业企业的性质一年一定。即以小规模企业上一年度的增值税应税销售额来确定。四、相关机构各区、县国家税务局，各直属分局。（略）五、增值税小规模商业企业申报审核表 文章来源：北京工商注册网 www.581bz.com
3%
增值税征收率3%。

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