1. 上海房价指导价怎么查询
危房鉴定，包括农村危房、城市危房，一般依据“房屋完损状态检测”进行收费。
根据上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准，房屋完损状况检测收费标准为17元/m2,起始计费面积为1000m2，不足1000m2，按1000m2计费，超过1000m2，按实际面积计算。
另外，危险（局危）房屋审定需要收取检测费用的30%用于技术审查费。
也就是说，正常一栋房屋的危房鉴定费用在2.2万元左右，当然了，这是官方指导价，在实际过程中，考虑到用户实际情况以及危房鉴定的用户数量等因素，例如某小区多户需要进行鉴定，相应的危房鉴定费用也会低很多。
农村用户，地理位置较偏，相对成本较高，如果进行危房鉴定，建议组织村里其他住户，一起进行鉴定，这样可以节省很多费用。
2. 上海房价核验价格查询
如下
1.《复核表》（普雄居委会领取，填写和签名）；
2.上海市户口簿（原件核验后退回）
或者有效期内的上海市居住证（正反面复印件，居民签名）；
3.养老金待遇证明，2021年10月至2021年12月期间，任一月份收入
(以下情况，四选一）；
(1)存折（姓名页、工资内容页）复印件（原件核验后退回）
(2)银行卡账单明细（显示姓名、工资内容）原件
(3)外省市社保局或者（部分）单位的养老金证明（原件）
(4)网上查询打印（自行下载打印后签名）。
3. 上海 房价指导价
上海房价会翻倍，主要是因为上海周边城市房价翻倍。比如苏州、杭州、南京的物价就和上海接近。个人认为，影响上海房价的因素主要是经济和人口政策。目前上海房价处于历史最高水平，是投机炒房资金推动的。不要说未来五年房价翻倍。房价慢慢调整到当地居民购买力能够承受的区域的可能性更大。
4. 上海房价指导价怎么查询不到
不会，指导价是根据市场会做出相信调整的。
5. 上海房价官方指导价
上海房价2000一平，那要到上世纪九十年代初期的时候了，这是当时上海市区的房价，商品房这个时候才刚刚兴起，个人买房子还不能贷款，还没有公积金贷款的业务必须是付现金，那时候上海普通老百姓的月收入最多的也就几百元，2000一平在当时也是相当高的房价
6. 上海房屋指导价怎么查
“7月9日上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。”
市场历程及现状
我们从2020年下半年到今年7月份这段时间来说说上海的二手房市场，在这个时间周期里，我们再拆分出两个时间维度，2020年8月到2021年1月和2021年1月到7月。
这两个时间维度的节点最主要来自于1.22限购政策的出台，给火热的市场来一拨冷水降降温。在这里我们就不展开分析2020年房价上涨的原因了，只归纳过程和结果。
如果关注二手房的读者应该都能感受到，2020年下半年上海的二手房发生了翻天覆地的变化，达到了量价齐驱的暴涨阶段，房东的挂牌价和成交价可以用跳涨来形容是一点都不为过的。涨幅最大的小区是浦东张江次新汤臣豪园和梅园老破小学区房，板块中涨幅第一的是联洋板块。
在学区、在品质改善的带动下，2020年11、12月份市场更是进入到白热化的阶段，房源稀少，房东和购房者预期都偏高，次新跳价是50万、100万甚至更高的跳，并且仍然能有人快速成交。热门的中产板块就是在这一轮洗牌中脱颖而出，其中最具代表的板块是联洋、碧云、大宁等等。
在这样的背景下，上海2021年1月21日快速出台限购政策并且是当日实施：
1，打击用假离婚来破限购；
2，提高税费拉长更换周期；
3，贷款放慢拉长置换周期；
4，信贷收紧打击高杠杆，利用
信贷产品资金流入楼市。
政策一出台，效果还可以，在购房者方面，确实有客户因为新政限购而停止置换的动作；许多购房者因为新政，预期降低、心态放缓、手速放慢；在房源方面，最明显的是梅园学区房、闵行高兴花园学区房挂牌价的下降。
那么年后到7月份这段时间，楼市是不是按照前面说的全面降价了呢？其实并没有。只是去年暴涨的中产板块、某些学区房小区价格有回调或者横盘，市场一步一步的进入平稳期。而具有核心地段价值的板块和豪宅在这个时间维度里价格相对来说处于价值洼地，从年底开始一直补涨，就拿黄浦为例，大宁暴涨之后，去到12万一平，而黄浦这烫金地段，去年年底次新也才12-13万左右，经过上半年补涨到位；豪宅同理。
从市场现状来看，政策打补丁及加码是势在必行的手段。
1.21上海楼市新政：
1、离婚3年内按照离婚前家庭套数计算
2、不满5年一律是全额增值税
3、银行开始放贷慢，明确按揭贷款利率上浮
4、新房摇号，无房者优先。
5、从2021年1月22日起实施，立即执行
政策背后的目标
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位” 这肯定是我们国家的一个大基调，国家的目标是希望房价回归理性。所以任何城市出现非理性暴涨，楼市出现乱象，政策必定会越来越严的加以管控，在执行力上是毋容置疑的。
关于7.9二手房源价格核验，上海是通过二手房房源核验来管控，力度没有深圳、成都、西安等城市的二手房指导价来的大，算是手段比较缓和，核验价和指导价是有本质的区别，核验价是政府治理市场乱象的一个手段，防止中介虚拟挂牌及高心态房东乱挂价格。其实ZF在今年年初已经开始对外整顿，首当其冲的是某绿中介，被约谈，要求高价房源全部下架、不得对外展示，如证大五期、张汤等高价房源全部不得对外展示，此次新政是全面铺开整顿，之前是局部约谈，现在是官方红头文件。最重要的目的是调控预期，让上海楼市慢慢回归理性。后期看效果，再决定是否出更严厉的新政，总之，大家不用怀疑国家的决心。
7. 上海楼市指导价查询
二套房办房产证费用一般的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
8. 上海房价指导价格
400万左右。
上海内环都要4-5万元一平方,二坏也要2-3万元一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万元一平方. 如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看,多比较.才能知道行情.说心房子不比手机.它的价格是很多东西有关的.除了地段,还小区,管理,周边环境,房子的格局、朝向有关。
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