1，如果在上海投资的话请问是在市区买一小破房还是郊区买一新房哪个比较

同样的情况下，市区的房子升值空间要比郊区的好点，且交易的速度也要高于郊区。如果是投资的话，建议是买市区的房子，且说不定市区的房子遇到拆迁，就更加值得了。

如果在上海投资的话请问是在市区买一小破房还是郊区买一新房哪个比较

2，在上海买房可以选择买老破小还是远大新

我的一个朋友刚到上海时没有钱，就选择了偏远地区，买了一户老房子，我们当时都非常不理解，也看不起那户房子。结果没过几年，上海建迪士尼乐园，他的房子在被征收范围内，获得了一大笔征地款。后来他用征地款在市中心地段买了另一户更老旧的房子，听说又要动迁了。通过他的故事，可以得出一个结论，那就是在北上广深这种发展速度飞快，经济非常发达的城市置业，要考虑长远发展。如果自己本身实力雄厚，当然可以一步到位，买新建的豪宅，比较稳定，住起来也舒服。如果还处于事业起步阶段，没有太多的购房预算，也可以选择一些前景比较乐观的地区，比如有大的商业进驻的地方，采用边住边炒的方式，房子涨价了就卖，再到其它地区去买，逐渐积累。毕竟在这些城市具有买房资格就非常值钱了。如果资金实在很有限，那就得采取我朋友的方法，先委屈一下在偏远地区卖老旧小房，等待征地动迁，即便一时不能被征地，像这种流动人口非常庞大的城市，也不至于砸在手里。现在在这些大城市中，还有许多老旧小区，这些小区随着城市发展都会被逐渐淘汰，因此购房选择这些小区，会非常有潜力。买正了比任何投资都要保靠，这些城市的房价一直都在逐年上涨，即便等不到动迁，就是租出去或日后卖都不会亏本。对于在这种大城市打拼的人来说，收入虽高但生活成本也很高，每一分钱都要计划着消费，所以我们在置业时首先考虑的不应该是如何消费，而是怎样投资。要努力让回报率最大化，这样用钱去生钱，才能在这种大城市中立于不败之地。

在上海买房可以选择买老破小还是远大新

3，偏远郊区新房和市区老旧房应该如何选择

如果你所属的城市是北上广深等大城市，那样，市中心的地只会越来越有价值；你一直在市中心的房屋也只会稳赚不赔。如果你所属的城市是二、三、四、五、六线城市，那样，传统市中心的老老房子就需要小心了。这种北上广深这样的传统一线城市，城市基本上饱和状态和城市，传统市中心的影响力不容易产生过多摇摆不定，同时也早已没有多少最低供开发设计。最终，城市开发设计可能以旧城改造规划为主导，那也是将来大城市的流行。想这些二、三、四、五、六线城市如今研发的方位，还在以摊大饼的方法向外扩大。府发展趋势的重点都是在新服，各种各样商业服务、文化教育、交通运输等网络资源，也都在像新服歪斜。偏僻近郊区新房子的优势。近郊区首先是空气质量好，人口密度散布低，并没有尾气排放和工业生产废气污染，一些地方还背靠临水，环境优雅，风景秀丽。此外因为近郊区的地价比较划算些，房地产商建的房屋楼距较宽，通风采光效果明显，容积率低，绿地面积高。然后建的房子会大量融进当代建筑类型，价钱也比城区的房子便宜许多。偏僻近郊区新房子的缺陷。尽管城市交通难题大多数的城市都已基本上处理，可是房屋附加的优质资源却不多。最主要的或是文化教育和医疗资源，由于重点学校和医院门诊通常都坐落于人口密集的城市核心区域内，那样小孩想上重点学校便会遭受户口限定，看病就医都不太便捷，假如工作地点还在城内，每日往返折回就必须耽误许多的时间。城区老老房的优势。住宅小区附近的商业服务、文化教育、交易、游戏娱乐等配套设施非常完善，更方便日常日常生活，并且外出就会有公交车站台，交通出行也特别的便捷。假如房屋装修算是能够，搬入去简易整理下就可搬入，此外在范围内与新楼盘价格开展较为，价格和总价格上面有显著优点，能够为买房者节约一部分的买房资产。城区老老房的缺陷。因为这种房子建筑时代早，屋子结构布局在所难免存有一些问题，楼距窄还会继续危害通风采光，停车位配置不够泊车较为不便，楼龄过长室内装修的风格和原材料早就落伍、到期，楼龄20年之上铺装的地板砖乃至也有应用30??30的砌砖，再加上管路和线路老化，不开展总体翻新长居会觉得不太舒服。

偏远郊区新房和市区老旧房应该如何选择


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