1. 上海临港购房资格最新政策2020
户主买个一套房,就不可以买第二套
2. 上海临港区购房政策
临港也是上海地界,有上海户口的本地人都可以在上海市任何一个区域买房子,只要你有这个能力,为什么不可以去买,如果你名下没有二套房的,又是上海户口随便你买,不用去考虑这种问题的,买好房子你也可以去静安区落户口的,都是很容易的事。
3. 上海临港购房落户政策
户口在当地的落户(停留)时限,是没有要求的,只要当事人符合户口迁入地的户籍准入政策,并且当地的集体及户主都同意接收的,户口就可以迁出:
1,带上当事人的身份证、户口本、婚迁户口的(结婚证)、购房入户的(房屋产权登记证、购房合同、原始收据)、积分入户的(劳动合同、居住证、社保证明、房屋租赁合同)等证件及资料;
2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明;
3,户口接收地村(居)委会出具同意接收户口的证明;
4,带上上述证件及资料,去户口迁入地的辖区派出所,申请迁入户口,领取户口“准迁证”;
5,户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》;
6,携带上述资料,去户口迁入地的辖区派出所户籍科,根据工作人员的提示,办理落户手续即可。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
4. 上海临港新区购房最新资格
临港新片区购房政策
一.政策实施范围
临港新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。具体为:北至大治河,西至G1503高速公路-瓦洪公路-两港大道接中港,东、南至划海岸线围合区域,浦东机场南侧区域,小洋山岛区域。
二.定向微调政策适用对象
临港新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一,同时须在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(创业人才需提供股东证明和公司章程等),按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。
※单位条件
1.符合新片区产业发展导向,且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业;
2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。
符合上述条件的单位实行清单管理,并定期更新。
※个人条件
1.具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位;
2.具有中级及以上职称;
3.取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才,工种与证书相符,且符合单位主导产业或行业;
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才;
5.由用人单位提出并经管委会审核认定,新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。
三.临港优先选房购房制度适用对象
临港新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一:
满足上述个人条件之一,同时须在新片区工作满一年以上,并与符合上述单位条件的用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(创业人才需要提供股东证明和公司章程等),按规定在沪缴纳职工社会保险,具有新片区购房资格的人才。
在新片区工作满一年以上,并与符合上述单位条件的用人单位签约二年及以上劳动(聘用)合同,按规定在沪缴纳职工社会保险,具有本市购房资格的常住人口。
新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房。
四.认定流程
※单位清单
临港新片区管委会根据区域发展和产业导向,每年制定单位准入清单。
※认定方式
符合条件的人员与用人单位签订劳动合同中明确约定稳定就业条款,凭单位出具的同意购房意见书和劳动合同、本人承诺书,由新片区管委会出具购房资格确认函作为购房依据。
其余操作流程按现行上海市商品住房政策执行。
上海购房贷款政策限贷总体原则:认房又认贷,有贷款记录,再次购房就算“二套”,全国贷款记录联网可查。
08.
贷款政策
一.商业贷款
1.居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。
2.在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的:购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
二.公积金贷款
1.购买首套住房,住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
2.调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款限额下调10万元。
3.停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4.借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍,补充公积金从20倍将至10倍。
5.严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
5. 上海临港购房资格最新政策2021
凡所在单位在公示清单内的人才,只要在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(创业人才需提供股东证明和公司章程等),且按规定在沪缴纳职工社会保险,同时符合以下个人条件之一的外地单身人才,即可发起购房资格申请!
个人条件:(5项满足其中1项即可)
1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位;
2、具有中级及以上职称;
3、取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才,工种与证书相符,且符合单位主导产业或行业;
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才;
5、由用人单位提出并经管委会审核认定,新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。
6. 上海临港新房限购政策
上海户口肯定可以买临港的房子。因为临港属于上海市浦东新区。
上海临港经济发展(集团)有限公司,成立于2003年9月,注册资金63.72亿元,是承担上海临港产业区开发建设任务的大型国有多元投资企业,主要负责上海临港产业区218平方公里范围内的土地开发、基础建设、招商引资、产业发展和功能配套等工作。
7. 上海临港买房落户政策2019
1、孩子上学更方便
非沪籍孩子上学需要办理居住证,如果想要在上海参加中高考,还要父母一方居住证积分达标, 并且入学顺位还是比较靠后的,会面临统筹,但是如果有上海户籍,在孩子上学上会省心很多。
2、可以立刻买房
非沪籍买房需要交纳五年社保才可以买房,但是如果是上海户籍,就可以立刻买房,不需要在等五年。
3、可以拍沪牌
如果想要在上海买车,上海车牌拍卖,本市户籍可以拍,外地人想拍要有上海市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。
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