1，上海的工业批租地是否可转为商业用地如果转每亩需补交多少钱

可以但是不知道多少钱
好象不可以的吧

上海的工业批租地是否可转为商业用地如果转每亩需补交多少钱

2，上海地下车库补地价

你说呢...
面积：13-15平米；每平米： 8千至1.3万左右。---《此价为中档、中高档住宅（公寓）园区 的参考价；不包括顶级、超高级住宅及商务楼》3575

上海地下车库补地价

3，上海工业性质土地可否造办公楼

像这种性质的地块只能建造工厂，要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的。首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。 工业用地性质的房产1.工业用地上造的住宅用房，最好不要买，没有一点保障的，土地不可以分割给你，办不出产权证，而且工业用地年限只有50年，拆迁的时候也只是按照厂房补偿的2.工业用地上造的商业房，同住宅观点，除非价格特别低 ...

上海工业性质土地可否造办公楼

4，补地价是指什么 哪些情况下需要补地价

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件。2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期。3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。扩展资料：在深圳，土地到期后延期遵循的第一个规定是1996年深圳市政府依据市人大决定发布的《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》（简称《公告》）。《公告》规定，凡是1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的，可以不用补交地价自动予以顺延。具体内容包括：凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用最高年期按国家规定执行，即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。也就是说，1998年9月18日前已签订《土地使用权出让合同书》的，其土地使用年期按以上规定，自出让合同规定的起始日期推算、顺延即可，不须另签合同或换发《房地产证》，其中需变更产权的，在办理变更产权手续时确认、顺延。参考资料来源：搜狗百科-补地价参考资料来源：人民网-深圳行政划拨性质房地产续期需补交地价
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地最终业主的补赏金额。 补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价（香港）等时候发生。

文章TAG：上海市工业用地补地价上海  上海市  工业  
下一篇